ㄹㅇ 월급으로 집 사야한다는건 누구 대가리에서 나온거지 ㅋ

그럼 집 어케 사냐?

현금부자 아니면 현재 상황에선

지금까지 모은 돈 + 1억 신대 + 주담대 or 갭

이렇게 사야지

지금까지 모은 돈이 적을수록 눈 낮춰야지

결국 신용대출이건 주택담보대출이건 앞으로 계속 갚아나가야하는 돈인데 결국 이것도 노동소득 = 월급으로 메꿔나가야 하는거잖아.

월급으로 사야한다 = 몇년 모았으면 빚 없이 살수있어야한다 라는 급으로 이야기하는 사람이 많길래 ㅋ

오해하게했으면 미안

중위소득으로 20~30년 모으면 넉넉하게 살 수 있어야 하는 게 맞지

근데 4인가구 기준 서울 중위소득이 480 정도인데, 이게 건보료 부과 기준 중위소득이니 실수령은 이거보다 안 되겠지? 수입의 50% 정도를 집을 위해 모은다고 했을때 20년이면 5억이 좀 넘게 모일거임. 근데 이걸로는 노원구 20평 아파트도 못 산다 ㅋㅋㅋㅋ

요새 서울 20평형은 죄다 10억이 넘으니...

역세권+신축 등 눈 좀 낮추면 저렴한거 있어 그런거 사야지..

나는 그렇게해서 삼

사람마다 다르니 뭐라 할 수는 없지만 난 포기하고 실거주 하나만 보고 삿어

뭐 개인의 상황마다 가능한 선택지를 고르는게 당연히 최선이지만

그거와 별개로 조금이라도 더 가진 놈들 돈놀이 때문에 진짜로 거주공간이 필요한 계층이 더 많은 부담을 지고 살아야 한다는 현실이 안타까울 뿐이지

그리고 집값이 오른다라고 생각하지말고 현금가치가 쓰레기 되어가고 있는 과정이라고 생각하셈

3기 신도시 토지보상금 아직 안풀렷는데 이 정도면

다 풀리면 진짜 쓰레기 된다

이건 진짜지.

3기 신도시 본격적으로 풀리기전에

집 못사면

그 이후는 어휴..

유동성 터지기 전에 진짜 얼렁 타야하는데 갑갑하다

지금도 빈집 보이면 몰래 기어들어가서 사는 조선족들도 많은데...취득시효 기간 지나면 관리안했다고 그냥 땅뺏길듯

임대차3법이랑 양도세가 큰 역할함

(공급이 한정적인 상황에서) 코인 등으로 쉽게 번 돈이 쉽게 끌어올리고 그게 패닉바잉 부르고.. 이런 악순환이라 생각함

주식과 달리 매매가 쉽지 않고 3천세대 아파트 단지에 단 30세대 정도 만으로도 가격 두 배 오르는 게 쉬우니까

지금아니면 못살것 같은 대기수요자들이 몰려서

다주택 제재하면 다주택자들이 집을 다 던지니까 집값이 내려갈 줄 알았지만

실제로 다주택자들의 집 대부분은 사람이 살고 있던 집들이고(전세) 이걸 다 던지니 그동안 전세 사용자들이 어쩔 수 없이 집을 사야 하는 상황에 내몰림. 결국 전세가 멸망하고 매매수요가 엄청나게 폭등함

재건축을 규제하고 민간 공급을 줄임(가격상승 시그널) -> 가격상승 시그널을 받았으니 사람들이 사들이기 시작함 -> 오를수록 지금아니면 못살거같아서 미래의 수요까지 땡겨져서 영끌로 집삼 -> 공급은 줄었는데 수요는 폭발. 오를수밖에 없음.

그외에도 임대차법이나 세금올려서 거래를 막아버리거나 하는식으로 최대한 집을 못사도록 하는 정책을 폈고 성공했지.

좋은 집은 항상 모자르기 때문임.

뒷세대는 없지만, 북쪽 인민들이 있다구!

신생아 수 보면 그렇긴함 ㅋㅋ

10년전엔 실제로 꽤 떨어짐. 서울 일부 거품 심했던 지역은 그때 하락한게 한 1년전쯤에 전고점 회복한 곳도 있다더라

10년보다 조금 더 전에 올그떠가 공급 폭탄 제대로 날리면서 안 떨어져? 그럼 더 공급한다 이런 강력한 스탠스를 보여주었고, 금융 정책도 손봐서 집값 간신히 하락장 만들었었지

이걸 직격타 맞은 곳은 꽤 심하게 맞아서 올그떠가 두번이나 바뀐 뒤에야 떨어졌을 때 가격 회복한 곳도 있긴 함

그 때는 정말 정책 스탠스가 완강해서 집값 대폭락한다 이런 불안심리가 많았고, 해당 올그떠가 추진했던 뉴타운 중에는 미분양 난 곳도 많았을 정도임

실제로는 집값이 대폭락한곳은 극소수고, 대부분의 서울 집값은 보합세 혹은 소폭 하락 정도에 그쳤지만 뭐 그 당시에는 불안 심리가 대단했다는거지

그런데 그 때 미분양났던 뉴타운이 지금은 분양가대비 3배넘게 뜀

사실 진짜 부동산은 거품이 어지간하지 않으면 대폭락하긴 힘들고, 장기간 횡보하는동안 소득수준이 높아지거나 화폐가치가 떨어지면서 실질적으로는 하락하는 정도가 최선인듯. 다음정부에서는 좀 제대로 해주길..

아뇨 집값 연착륙말고 폭락하면 진짜 다 좆되요

왜 ㅈ 됨?

대출 받아서 산 1주택자들도 존나 많기 때문

주거 목적의 집은 일부를 제외하면 다 대출꼈음

그런데 집값 떨어진다?

돈 못 갚지 -> 은행은 돈 못 받지 -> 은행 도산

이런 느낌의 연쇄임