버블이 터지려면 부동산이 대출위에 있어야 하는데 우리나라는 전세라는 기형적인 개념이 완충작용하고, 정부에서 부동산 대출 규제 빡세게 하면서 현금위에 전세위에 부동산임.

집을 사는게 어렵지 집을 구하는건 어렵지 않음. 전세 월세 반월세 임대 등등.

단순하게 일본버블 모기지버블 터지는거 보고 배운게 있다는 거.

지금 자료에도 나오는 대내외 충격은 부동산 버블이 터지는게 아니라 세계 경제가 터지는걸거임.

코로나 버블이라던가..

그런게 터지면 그냥 시장이 터지는거라 경제 박살, 부동산 박살나는거지

부동산이 버블이라 터지는게 아님.

부동산 가격 하락 오려면 인구절벽 지나서 30년 이상 봐야할텐데

과연 그때 부동산 가격이 떨어질지는 아무도 모름.

왜냐면 인구절벽을 만나본 사람이 없거든.

내 예상은 우리나라 사람들 특성상 인구가 줄어도 고급화 붐이 일거고

부동산 가격은 인구절벽 맞고도 한번은 더 오를거라고 봄

이런 정보를 땡전한푼 안받고 리플로 달아줘도 대부분은 잊어버립니다

지금 코로나때문에 뭐든 존나 어려운 상황인건 맞음. 코로나 끝날때쯤 한번 흔들릴거라고 봐서...

코로나 끝날때쯤이면 왜 한번 흔들리나요?

그냥 추측임.

코로나라는 전대미문의 사태로 언택트라는 새로운 시대가 왔는데

이게 해소되면서 다시 과거로 회귀할지, 아니면 언택트를 넘어선 무언가로 나아갈지.

코로나 부양책으로 뿌린 자금을 테이퍼링 할 지 안할지.

관광처럼 사장된 종목으로 다시 자금이 이동할수도있고.

역대급 원자재 펌핑이 가라앉을수도 있고.

전국민이 강제 국내 감금된 상황이라 부동산 수요가 폭증했는데

이게 코로나로 인한거니까 해소되면 어찌될지 모르지.

불안하면 일단 현금 보유 할거고.

뭐 이런 저런 추측.

근데 코로나가 급속도로 종식안되고 인류와 공존한다 하면서 위드 코로나 시대로 연착륙하면 또 모르지

그냥 내 예상이고 다르게 보는 사람들도 많을거임.

시대의 변곡점?

근데 뭘 하든 반도체는 오르지않을까?

부동산은 30년 보고 사면 무조건 오른다고 봄.

ㅇㅇ 맞다 서브프라임때랑 일본 폭락은 무리한 부동산 담보대출로 인한 부실채권들+금리인상 때문에 개박살난거라 지금 우리나라랑은 이야기가 많이 다름. 거품 안꺼진다...아니 애당초 거품이라고 부르기도 애매하다고 생각함

지금사고 5-10년사이 팔고 전세 돌아댕기면 되징

비트코인 마냥 그 사이에 거품낀걸 누가 내꺼 사가면 땡큐고 ㅎㅎ 근데 내 예상은 걍 15억주고 사도 시세 15억 계속 유지할거 같은데 미래가치, 이자 생각하면 손해같음

폭탄돌리기하는건데 왜 폭탄가지고 디질라고해? 빨리 이득보고넘길수잇으면 넘겨야지 ㅋㅋ 막차타는놈만 뒤지는거지뭐

금리도 곧 오를예정, 집값 오르는 속도 비정상, 출생률 0.5대인데 지금 영끌해서 집사는게 걍 터지는 폭탄임ㅋㅋㅋ

솔까 폭탄도 금리, 임금상승률/집값상승률, 출생률이 옛날 마냥 받춰 줘야 들고 있지 장기적으로 보면 뭐하나 제대로 돌아가는게 없음

빨리 이 혼란스러운장에서 뭔가 활로하나 뚫어두지못하면 진짜 씹나락간다 우리는.. 주식이든 코인이든 부동산이든 뭔가로 살길하나 뚫어두던지해야함

출생률만 받쳐줘도 막말로 다음세대 한테 넘기기라도 하지 우린 이제 넘길 세대도 부족함ㅎㅎ

위에선 성별,세대로 갈라치기 하는데 출생률은 이미 좆박은데다가 미국도 반등이 불가능하다고 말했는데 씹노답임 ㅋㅋㅋㅋ

이미 나락가는 중이고 집산 사람들은 폭락충이라고 조롱해도 근본적인 출생률 문제부터 이악물고 부정하는데 어짜냐 ㅅㅂㅋㅋㅋ 커맨드 센터는 터지고 있는데 서플 지으면 뭐하냐고 ㅋㅋㅋㅋ

진짜 모르는거 같아서 알려줌.

1. 경제 위기가 오면 금리를 내려서 방어를 함(내수 활성화)

2. 지금 금리는 1퍼센트정도로 더이상 내릴 금리가 없을 지경

3. 이는 곧 경제위기가 다시 오면 부흥 시킬 수 없음을 뜻함. 복구불가능

(금리를 마이너스로 할 수 없잖아?= 돈빌리면 이자로 돈 더줄께!)

4. 그러기에 경제가 활성화 됐을 때 금리를 올려야 됨. 가릿?

덧붙여 미국이 금리를 안올리는 이유는 미국이 망할 일이 없기 때문

이거때매 우리나라도 아직 올리지 못하고 있는 상황. 니말대로 우리만 올리면 호구되지ㅋ

하지만 올려야됨. 이제 이해 되지?

선생님 그럼 금리가 오르면 사람들이 집을 팔고 서울집값이 내려갈까요???

금리보다는 대출 자체를 규제하니까

고가 주택들은 팔기가 어렵지.

가격이 올라가려면 이 좆나게 거품낀 이 집값을 누군가 낼름낼름 받아줘야 올라가는데

대출이 엄격해지고 규제가 심해지니까 무지성 상승하기가 어렵다는거지.

심리적인 요인이 더 크게 작용하는거 같던데..... 히히 모르겠소용! 근데 한은에서 그렇다면 그런거 아닐까요 진심으로 걱정하는거 같던데

흥미롭다 더가져와!!

지난 기간동안 우리나라가 금리를 내린적은 열네댓번이고 올린적은 단 두번!

올렸을때도 다시 더 큰폭으로 내려버렸음!

그래서 1퍼센트대 지경까지 와버렸어요.

이제는 진짜 올려야 된다고 모두가 말하고 올렸을때의 부작용을 심각하게 경고하고 있는 중입니다!

걍 돈받고 나라파는거지.

그렇게 로비하고 하다보면 조선족2세들 국적나오고 조서족출신 국회의원나오고

점점 그렇게 되는거지

나중에 인구비율중에 참깨 20%찍을듯 ㅋㅋㅋ

그 사람들이 호구 아니고 문제는 정치적 멘트라는거

코인충들이 정부 금융기관 제일 무시했는 데 결과는 코인충들이 먼저 대가리 다 박살났지 ㅋㅋㅋ 잘 보면 정부에서 고점이면 시그널 딱 딱 줌. 타고있는놈들이 현실 부정해서 그렇지

누가보면 꼬레아만 폭등한줄 알겠수

부동산 규제는 장기적인 정책으로 이어가야 먹히는데

우리나라 정권이 계속 바뀌면서

규제->완화->규제->완화->규제 로 개판치니까 집값폭등을 막을수가 있나....

물론 여러가지 요인이 복잡하게 작용해서 그 당시엔 합리적인 판단이였겠다만

과연 어떤정부가 잘못해서 이지경이 됐다고하는건.... 똥던지기하다가 똥맞은사람이 잘못한건가