ㅋㅋㅋㅋㅋ 이 콘 개웃기네

너는

ㄹㅇ 굳이 집을 팔고 전세를 간 건 너무 아쉽네...

돈이안됏것지ㅠ

전셋값이 없었겠지

종소세는? 건보료 상승은?

광명시 당시 매매가 4억짜리 집이 2억/100은 못받을거같고

아마 집에도 대출껴있었을거고 전세자금도 대출껴서 들어갔겠지

원체 갭투자에 크게 데인 뒤인 요즘 세상에 대출낀 집 전세 쉽지 않지

요즘 전세 알아보는 사람들은 사회 초년생들조차 기본으로 따지는게 근저당권 설정임

그래서 요즘 전세 거래할 때 등기부등본 보여주는건 기본임

이것도 집보여줄 때는 근저당 안 걸어놨다가 계약 직전에 거는 케이스도 대비해서 아예 계약당일에 등기부 뽑아서 보여달라고 요구하는 손님들도 흔함

금수저 아니면 영끌해야됨

ㄹㅇ조상님 영혼까지 끌어모아야 할 수준

아파트 한정해서 3년 전만 해도 직장인이 영끌해서 한 5~8년 모으면 대출껴서 가능하기도 했는데 이젠 많이 힘들어짐

4년 전쯤만 해도 피붙기 전의 뉴타운 조합원으로 들어갈 매물이 남아있었는데 이젠 피 다 붙은 물건밖에 없고, 그나마 3년전쯤이 일반적인 직장인들도 어떻게든 살만한 가격이었음

간단하게 4년 전 쯤에는 뉴타운 조합원으로 들어간 후 자기 부담 비용까지 고려하면 4~5억 정도에 30평 미만 뉴타운 아파트 구매 가능했고 대출도 꽤 나왔었음

지금은 자기 자본 1~2억 정도로 서울에서 아파트 구하려면 전세 끼고 사거나 아니면 어지간한 구축으로 가거나 뭔가 문제있는 물건 찾아야함

예를 들면 어떤 아파트는 건축물대장이 없어 법적으로는 미준공인데, 이건 감리랑 문제 있어서 발생한 문제일 뿐 등기부도 나오고 실제 문제될만한건 그리 많지 않은데 주변 시세보다 2억 이상 저렴함

뭐 아파트 노리는게 아니면 그냥 빌라같은데라면 정상적인 방법으로 충분히 집 살 수 있음

한의사하면서 형편이 넉넉해도 부동산가격 폭등하는 지역에 집사놓은 사람과 벌어지는 격차는 따라잡을수 없다...

그건 다른 사건임. 한 1년 전 얘기

아지매들이 주식, 부동산 빠지는 순간 나라가 휘청인다는 말이 있다

지방만 널림

지방도 슬슬 서울에서 투기하던 놈들이 난리 쳐놓고감 전주만해도 일년사이 몇배 오른곳도 잇더라 하

투자자에게 투자실패란 손해 아닐까...

투자를 해야 투자 실패지 사지도 않았는데.무슨 투자 실패야..

들고 있는 집 말고 다른집 갈려고 돈 뺀건데

결과적으로 다른집도 못 먹었고, 원래 있던 집마져 놓쳐버렸는데

이게 투자 실패지. 투자가 뭔지 모름?

원금을 잃는것만 실패가 아님. 원래 집이라도 들고있어야 실패가 아닌거지.

뭐 그렇게 치면 그렇지. 보통은 전세 놓고 가는데.. 그렇네

목동집 계약 끝나면 답없다자나ㅋㅋ

그리고 얼마전 대학교수가 쓴 칼럼 생각나네

지금은 가만 있으면 중간은 가는게 아니고

거지가 되는 구조라더라ㅋㅋ

집이든 주식이든 오를때 못사면 손해야

누가 그러더라 주식과 부동산이 다른 점은 주식은 시장에 참여하냐 마느냐를 능동적으로 정하지만 부동산은 아니라고 말임.

부동산은 실 거주 집 1채는 있어야 시장에 비참여한것 같은 효과를 주고 2채는 있어야 상승에 투자한 것이고 전세나 월세처럼 집이 없는것은 인버스에 투자한것과 같은 효과를 준다고 함. 근데 상승에 투자하거나 시장에 참여하지 않기 위해선 자본이 있어야 하는데 여기서 불합리함을 느끼는 사람이 많음...

할 놈은 하고 안 할놈 안하는거 맞음... 근데 주변 친구들이 달라지니까 주변 환경을 바꿔줄려고 하는게 부모 마음인거지

좁게 보면 학원가의 사교육 따위지만

넓게 보면 주변에 크게 엇나가는 애들이 없다는 점만으로도 옮길 가치 충분해보이긴 함

중국이 떨어지긴 뭘떨어져 ㅋㅋㅋ 주요 대도시들은 10년전에 비하면 못해도 15배는 올랐음

정답 6억 이자가 얼만데 원금까지 하면 그걸 감당할라면

저정도면 어차피 이자내느라 학원비를 못 댔을 것 같긴해

담보 잡아놓고 이자만 내고 살다가 팔고 다른데로 이사가는게 가장 현실적이네

ㄹㅇ윗댓도 그렇고 내가 보자마자 한 생각이랑 똑같네ㅋㅋㅋㅋㅋ

최고 이론 수익률 짜내서 찡찡대는 인간들 진짜 개극혐임. 평생 투자해봐라. 한 번이라도 성공하는지ㅋㅋㅋ성공하면 내 전재산 다 내줄 수 있다. 저런 집은 20억에 팔고 나온들 몇 년 뒤 30억 됐다고 지랄남.