제대로 임대나가는 상가가 거의 없다고 함
서울 주변 신도시, 지방 혁신도시, 세종시 이런덴 물론이고 이제 서울 마곡이나 위례같은 인서울 택지지구도 상가 안나간다고...
예상댓글 : 그러면 세를 내려 라고 할것 같은데 막상 저런 상가 분양받은 사람들은 갓물주 거의 없다고 함
노후때 세 받아서 먹고 사시려고 모은돈이나 퇴직금에 대출 끼고 분양받은 은퇴자들이 거의 다라고....
그래서 내리는데 한계가 있을수밖에 없는데 내린다고 내려도 안들어온다고 함...
안그래도 공급 과잉으로 남아돌았는데(LH나 건설사들이 요새 수익성 개선한답시고 상가크기 이곳저곳 죄다 스트리트몰로 엄청키워서 비싸게 분양함) 코로나 겹치고 1,2인가구들 죄다 배달이용해서 되는 업종 자체가 몇개없다고..
분양홍보 블로그보면 온갖 호재란 호재는 다 끌어들여 일개 신도시 상가 앞의 유동인구를 거의 강남역 유동인구만큼 부풀리더라 그래놓곤 수익을 보장한다 그러고
출처 : https://theqoo.net/index.php?mid=square&filter_mode=normal&document_srl=1437818424
| 제목 | 글쓴이 | 추천 수 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 피규어 도색 레전드.jpg 32 | 거지감자 | 39 | 3 분 전 |
| 어린이 런치세트 수준..... 20 | 풔카츄 | 29 | 6 분 전 |
| 군대 급식 근황.txt 41 | 육대전 | 45 | 7 분 전 |
| 세계 유일의 칭호를 가진 국가 12 | ghoooost | 42 | 10 분 전 |
| 일리페스 '그 사건' 뉴스엔딩 떴네ㅋㅋㅋㅋㅋ 36 | 제주유리잔에담긴우유 | 31 | 12 분 전 |
| 오늘 하루 가장 억울했을것 같은 새끼 47 | 살시챠 | 70 | 15 분 전 |
| 노빠꾸로 박아버리는 일러페스 기사 45 | 준구 | 46 | 17 분 전 |
| 인도, 여자가 15세 이상이면 남편이 강간해도 합법 37 | 멕시칸칠리 | 44 | 18 분 전 |
| 서양 평론가들이 뽑은 다크나이트 이후 최고의 배트맨 영화 27 | ghoooost | 41 | 21 분 전 |
| 도와줘요! 함박아 해병님! 27 | 69746974 | 54 | 23 분 전 |
| 베르세르크 작가가 항의를 위해 공식적으로 그린 그림 47 | 잉마누엘 | 55 | 24 분 전 |
| 블루아카이브 손인증 대참사....jpg 97 | sdffs | 100 | 35 분 전 |
| 블루아카이브 유저들이 왜 화내는지 이해못한 디시유저.jpg 66 | 귀찮아서만능짤만... | 116 | 35 분 전 |
| 유튜버 영국남자 새로운 콘텐츠.jpg 55 | 겨울이온다 | 74 | 39 분 전 |
| 마광수 "아청법은 연애 못하는 남자 성욕해소권 거세시... 29 | 카이부츠와다레다 | 37 | 40 분 전 |
| ㅈ견기업 3개월후기.jpg 54 | 짱돌 | 88 | 45 분 전 |
| 여름용 고급 이불을 얻어온 여고생. jpg 39 | 개드립하면안됨 | 59 | 46 분 전 |
| 왜 여성은 삽입 오르가즘을 잘 느끼지 못할까? 75 | 개드립하면안됨 | 62 | 52 분 전 |
| 현재 중국에서 개뚜드려 맞는 중인 아이브팬덤 근황 JPG 72 | Sanchez | 56 | 59 분 전 |
| ???: 성인부스에서 성인물 파는 걸로 화난거 이해감 18 | 출근하니피곤하니 | 64 | 59 분 전 |
veyron
첫짤은 꼭 위례같이 생겼네 ㅋㅋ
P중
요즘 신도시 상가 특인듯
다 저렇게 생겼더라 ㅋㅋㅋ
veyron
ㅋㅋㅋ
MintChoco
유동인구 늘어나고 사람들만 다니면 이쁠 것 같긴한데 ㅋㅋ...
P중
맞음 동탄2신도시에도 저런 신도시 2개 있는데
가장 처음 생긴덴 딱 아파트 가운데 껴있어서
엄청 활발하고 사람도 많고 먹을것도 많음
근데 새로 생긴곳은 아직 주변 아파트도 짓는 대도 많고 인구도 없는데
임대료만 더럽게 비싸서 거의다 빈건물이였음
신도시 거품이 개쩜... 원룸,오피도 서울 도심 저리가라임
MintChoco
근데 신도시를 지을거면 처음엔 싸게 임대식으로 입주 받아서 점진적으로 비싸지게끔
좀 더 젊은 세대, 이제 대학원 다니고, 직장 다니고, 구직하는 사회 초년생들 위주로 받아야 미래가 밝다고 보는데
여전히 그런건 안보고 건물주들 사이의 돈 놀음 밖에 안되나보네
어차피 사회초년생들 싸게 받아봐야, 장기적으로 걔들 연차쌓이고 진급하고 사회에서 굵직굵직해지면 땅값은 자연스레 비싸지는건데.
P중
나도 쓰면서 그 생각함
사람 없을땐 싸게 받으면 안되나 싶었는데
건물주들은 그게 아닌갑다...
이제 부동산 가망도 없어보이던데
힐과행복을드려요
건물이 이쁘다고 느껴지지? 건물원가가 존나 올라감.. 거기다가 건축법이 점점 엄격해지는데 건물원가도 점점 올라가지 그래서 임대료가 점점올라감
언더테이커
문제는 임대료, 집값은 올라가는데 소득은 집값을 못 따라가고
수도권은 이해 하는데 지방쪽도 재건축, 신축은 늘어 가고 빈집도 많은데
왜그렇게 높은지 모르게따 ㅠㅠ 이젠 내 집 하나 있는게 소원임...
인구는 줄어 가는데
힐과행복을드려요
가격이 하방경직적이라 그런듯.. 오를때는 존나 빠르게 물가반영해서 오르는데 내릴때는 그렇지가 않거든
언더테이커
다 똑같은거네 치킨값 오르기만 하고 안내리는거랑 ㅋㅋ
후... 힐은 못줘도 개붕이도 행복해라!
당구대
그냥 존나 비싸서 임대놔도 못 들어감ㅋㅋ
엘지폰만10년째사용중
송파위례? ㅋㅋ
veyron
ㅇㅇ 송파 위례 같이 생겼길래
먹는샘물
건물들은 삐까뻔쩍하게 잘지었는데 아무도 없더라
megaly
~다고 함
~다고...
~다고 함...
~다고...
므겡므겡
인구도 ㅈ도 없는 나라에 건물은 오지게 많은데 또 졸라 비싸니 뭐
욕받이봇
수도권 인구밀도는 세계 상위권이라 비쌀만함
기지
2년전까지만해도 문정 저런데 존나많았는데
요즘은 어떤지 모르겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
포스트스텐
문정 요즘에는 꽉꽉 차있음 ㅋㅋ
욕받이봇
꽉꽉차있다의 기준이 어느정돈지 모르겠는데
내 기준에선 그냥저냥 있는정도로 보이는데
포스트스텐
윗 댓글말대로 옛날에는 상가 텅텅 비어있었는데 요즘엔 많이 차가지고 ㅋㅋ
탈곡기
기지
정확히는 문정역 법원쪽에서 장지역 사이 상가들이 그랬었는데ㅋㅋㅋ 거기도 괜찮아졌나?
탈곡기
기지
오 진짜?ㅋㅋ 많이 바뀌었구나
튀김우동
ㄹㅇ 저런데 많더라
에궁님
진짜 돌아다녀보면 알짜배기 빼고는 공실 엄청 많더라
아옳올이
부동산은 절대 안죽음ㅋㅋ
닉네임은2
나는개인적으로 이런논리를 암닭논리라고 하는데 보통 부동산 불패신화주장하는사람들 근거는 이때까지 계속해서 부동산에대한수요는증가만해왔고 과거부터 지금까지그런경향이 있어서 그렇다 정도 밖에 근거가 없는데 이게 거의 암닭입장에서 해가뜨면 주인이먹이를줄것이라고 생각하는거랑 똑같은시야정도라서 부동산불패주장에 엄청회의적임 암닭이 해뜨면 주인이 먹이를주는이유는 날마다혹은2일마다 계란을낳기 때문 혹은 암닭잡아서 대접해야할만큼중요한손님이 아직찾아오지 않았다가 진짜 이유이지 해가 떳으니 먹이를준다가 진짜 이유가 아닌데 암닭처럼 단순한인지능력으로현상의 진짜이유를파악못하고과거부터 그래왔으니미래도 그럴꺼라는단순한예측은논리적인것같아도 전혀근거없는결론이라생각함.. 부동산의 악재를간단하게 짚어보면 인구 순감소가 시작되고있고 수요의 대다수를차지하던 오프라인 매장 또는 생산부지수요가줄어들것이 예상됨...
아옳올이
나도 저런논리를 암닭논리라고 생각함 ㅋㅋ 망한다는 예측은 예전부터 줄창 주장해왔었음
닉네임은2
답글은이렇게 적었지만 지방광역도시이긴하지만시가지쪽에 1층은상가 윗층은은 주거지형태인 건물인수중비중임...대충30년버티면 본전뽑을수있고 30년뒤에는 상가랑 주거지는남으니....
핫 산
인구는 마이너스를 찍는데 부동산은 줄지않고 늘기만함
그런데 부동산 가격이 안내려간다면 뭔가 이상한거 아니냐
호롤로롤롤로
그렇게 미국이 조져졌고 일본이 조져졌지
춤추는무뚜
시행사에서 사업수지를 상가로 때울려고 해다보니 저런일 벌어짐 허그에서 분양가 규제도 빡시고 이래저래 층수 깍이고 이러다보니 아파트로 사업수지 못맞춤
Joji
신도시 보면 가관임
꼴에 신식이라고 월세는 존나 높음
그래서 같은 업종이라도 가격이 더 높을수 밖에 없는데 유동인구는 생각만큼 많지않음
게다가 코로나 때문에 유동인구 더 적어짐
건물주나 세입자나 다 죽을맛일껄
번째고백중
세종이 지금 저꼴이지
번째드립인지
부동산정보는 웬만하면 믿으면 안되고, 저 부동산을 가진 사람들을 동정할 만한 재산을 가진 개붕이는 많지 않다.
미스터글래스
ㅇㄱㄹㅇ이긴 함
아도크
평택에도 비슷한거 있는데 텅 비어있음 ㅋㅋㅋㅋ
고추장크림흑맥주
이태원도 공실장난아니던데
슈바인학살
세종 아님?ㅋ
구더기는레후
ㄹㅇ 옆동네 바로 마곡이라서 아는데 근처 기존 상권하고 인접한거 아닌경우 다 싹다 망하고있더라
NINEMUSES
신도시라고 지럴해놓는거 보면
걍 텅빈 깡촌에 주변 인프라 없이 동 크기 지역에 아파트 상가 존나 지어놓고 신도시 입니다ㅎㅎ
이지럴 해놓으면 누가 와서 살아
수박나무
저런데 투자한 사람들은 다부분이 대기업 퇴직자나 전문직 공무원 출신들이 많다. 우리가 걱정할 필요는 딷히 없다
사텐루이코
자기 평생 모은돈 + 대출끼고 분양받은 사람들도 있어.
우울함
한번 잘못된 선택을 하면 죽어야하는게 우리나라라 너무 슬프네.
지라르드풍자크
ㅇㄱㄹㅇ 불쌍한 사람들이 아님 애초에 먹고살만한 사람이지
욕받이봇
송도 커널위크 가게만 오지게 많아서
유동인구보다 매장직원들이 더 많을거같던데
던파
트리플 스트리트 쪽에 몰려서 커넬워크는 텅텅이라더라