제대로 임대나가는 상가가 거의 없다고 함
서울 주변 신도시, 지방 혁신도시, 세종시 이런덴 물론이고 이제 서울 마곡이나 위례같은 인서울 택지지구도 상가 안나간다고...
예상댓글 : 그러면 세를 내려 라고 할것 같은데 막상 저런 상가 분양받은 사람들은 갓물주 거의 없다고 함
노후때 세 받아서 먹고 사시려고 모은돈이나 퇴직금에 대출 끼고 분양받은 은퇴자들이 거의 다라고....
그래서 내리는데 한계가 있을수밖에 없는데 내린다고 내려도 안들어온다고 함...
안그래도 공급 과잉으로 남아돌았는데(LH나 건설사들이 요새 수익성 개선한답시고 상가크기 이곳저곳 죄다 스트리트몰로 엄청키워서 비싸게 분양함) 코로나 겹치고 1,2인가구들 죄다 배달이용해서 되는 업종 자체가 몇개없다고..
분양홍보 블로그보면 온갖 호재란 호재는 다 끌어들여 일개 신도시 상가 앞의 유동인구를 거의 강남역 유동인구만큼 부풀리더라 그래놓곤 수익을 보장한다 그러고
출처 : https://theqoo.net/index.php?mid=square&filter_mode=normal&document_srl=1437818424
| 제목 | 글쓴이 | 추천 수 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| EBS 올타임 레전드 8 | 일토준지 | 15 | 방금 전 |
| 중국역사 중 과장된 기록인줄알았는데 사실로 드러난 대학살.... 46 | 일토준지 | 52 | 23 분 전 |
| ㅆㄷ) 소꿉친구는 여우갸루 2-3화 manhwa 17 | 세미 | 25 | 26 분 전 |
| 사람들이 잘 모르는 백령도 위치 33 | 구름이구름 | 44 | 26 분 전 |
| 징역 1년 받은 건대 뺑소니.gif 14 | 엄복동 | 36 | 26 분 전 |
| 블루아카이브 빵 물어보기 금지 23 | 뚱전드 | 25 | 26 분 전 |
| 22년 강남서 제발 도와달라던 미국인 근황 39 | 므르므르므 | 62 | 29 분 전 |
| 자금 여력이 없는 통신사 43 | 아도니스 | 49 | 29 분 전 |
| 잔디 깎다 한눈 팔면 생기는 일 ㄷㄷ.gif 18 | 탭스100점달성 | 31 | 37 분 전 |
| 침착맨, "원피스 검은수염은 캐릭터 디자인 실패했다" 89 | 카이부츠와다레다 | 60 | 42 분 전 |
| 안소희의 특이한 식사법.jpg 45 | usuusi | 39 | 43 분 전 |
| 나치 대장들이 요즘 한국에 태어났다면?.jpg 40 | 카이부츠와다레다 | 51 | 51 분 전 |
| 최근 쿨찐 하드카운터.jpg 30 | 김츼 | 67 | 59 분 전 |
| 블루투스 샤워기 안 된다고 거품무는 이과놈들 특 40 | 구름이구름 | 36 | 1 시간 전 |
| 죠죠)너무 빨리 눈치챔 42 | 착한생각올바른생각 | 44 | 1 시간 전 |
| 어느나라에 가장 살고싶습니까? 55 | 멍멍몬 | 52 | 1 시간 전 |
| 오늘자 에버랜드 눈치게임.gif 39 | 구름이구름 | 44 | 1 시간 전 |
| 반지의 제왕 세오덴 배우 '버나드 힐' 별세 32 | 꼬부욱 | 54 | 1 시간 전 |
| 아이브 초동결과 (feat. 중국몽 격파) 69 | 강군친구 | 41 | 1 시간 전 |
| 길거리 문신흡연충 참교육하는 은영쌤 73 | 방구를그냥 | 77 | 1 시간 전 |
Odontoma
여기 장사 제일잘되는 곳은 코다리냉면집
던파
거기 맛있음? 담에 한 번 가볼까
Odontoma
그 집은 정말 맛있음 ㅇㅇ
던파
ㅇㅎ 원래 송도가면 트리플 스트리트랑 센트럴 파크만 갔는데 거기도 한 번 가봐야겠네
핫챠이거야원
2기 후반 이후 신도시라고 해야지... 1~2기 신도시는 존나 잘나감
수원게이
아직은 강남이 짱이라더라 강남에 헬스장지으면 유동인구많고, 여러직종사람들 다 살아서 하루종일 사람이 많다함
그리고 대부분 1인가구, 젊은층이라 헬스장 이용하려는사람도 많고,
근데 신도시는 거의다 배드타운이라 평일낮시간엔 헬스장들 텅텅 빔, 대부분 주부들이나 저녁에만 이용하는사람들이 많음
근데 강남이나 신도시상가나 월세가 크게 차이나지않음, 심지어 상남 대로변 1층상가 말고 좀만 구석으로 들어가면 월세 크게 안비쌈
그러니요즘 누가 신도시 상가가겠음
크르릉컹컹컹음메
마곡: https://youtu.be/vYE6NAklSPA
위례: https://youtu.be/ZeAfzRrMYGs
관련 영상인데 심심하면 봐
SeoHyen
인구는 ㅈ도 없고 아파트는 드럽게 비싸고 아이 낳는 정책은 개같고 삼위일체네
왈왈ㄹㄹㄹ
본문 개소리인게
원래 부동산은 갓물주가 사는게 아니라 은퇴한 사람들이 한두채씩 갖고 있는 구조임
서초구 강남구라고 할지라도 건물 '자체'는 몇십억 내외고
엘리베이터
아는척 하고싶었구나? 본문 주제랑 같은 의견인데도 피력하는게
왈왈ㄹㄹㄹ
'강남도' 그렇다고 병신아~
dogd2
신도시 배달되기는하냐 인터넷배송말고는 안됨ㅋㅋ
알파카달팽이
버블터지누
PAIPAN
월세는 월세고 공실인데 부동산새끼들이 권리받잖아 ㅋㅋ
안들어오는덴 다 이유가 있지
Angel Lee
무슨 소리야?
라그랑지안
권리금 말하는듯. 원래 치킨집 하는곳에 내가 창업하려고하면 치킨집 사장한테 권리금으로 돈 주는 문화가 있거든.
근데 공실이면 기존 사업하는사람이 없으니 권리금이 없어야하는데 부동산이 꿀꺽한단거지
PAIPAN
이해가 안가겠지만 말그대로임
Angel Lee
비어있고 장사도 안되는데 권리금 받는데가 있어?
PAIPAN
부동산이 먼저 선점해놓거 권리금 받음 신축 공실인데 ㅋㅋ
밤다람쥐
요즘 대단지 너무 심하게 많이 짓는듯
백병원 원무과
김포신도시 지나가는데 상가가 좀 과하게 많더라
빌런제조기
부동산에 자기가 직접 투자한걸 불쌍하게 볼 필욘 없지
호놀룰루룰루루루
고이다못해썩은물
ㅎㅎ
난외롭지않아
딱봐도 위례군
돼슴도치입니다
큰일났다... 부모님이 상가 두개 분양 받았는데... 공실 안나야할텐데 ㅠㅠ
냉동상싯두
신도시 상가면 이미 좆망에 가까운건데 이번 코로나까지 터졌으니 좆망 확정이고 기존에 상권이 형성된 곳이면 복불복
돼슴도치입니다
법원 + 검찰청 새로 들어온다해서 사셨다는데 그래도 힘들까 ??
냉동상싯두
법원이 아니라 정부 부처들이 통째로 옮겨간 세종시가 들어섰는데도 거기 지금 공실률 30퍼가 넘어 ㅋㅋㅋㅋ 법원 검찰청 같은건 아무 의미 없어
나잉
나있는곳 근처에 공기업 ㅈㄴ많은데 공실률 40퍼는 되는거같다
당구대
부동산 투자하면서 그 동네 며칠 돌아보지도 않는게 비정상이지. 한두푼도 아니고
힐과행복을드려요
돌아봄... 근데 건설사들도 그걸 알기때문에 일부로 일이년정도는 상가에 임대 보조금 풀어서 의도적으로 물가 낮추고 경기 활성화 시키고 자기들은 상가 팔아먹고 튀는거
건설사들이 의도적으로 버블형성시키는 거지
Angel Lee
신도시는 그 동네 둘러본다고 나오는게 아니니깐
냉동상싯두
며칠 돌아보는게 조또 의미 없는게 신도시 상권 새로 들어서면 짧으면 석달 길면 1년까지도 유동인구가 제법 된다. 근데 존나 웃기게 그 반짝 기간 끝나면 무섭게 조용해짐. 며칠 돌아보는건 아무 의미 없어.
힐과행복을드려요
그게 의도적으로 건설사들이 하는거.. 특히 계열사 가지고 있는 애들은 의도적으로 그쪽상가에 자기 대리점 놓고 임대료 보조해서 물가 낮추고 개지랄하다가 딱 1~2년 지나면 귀신같이 다 빠지고 그럼 그 독박은 은행돈끼고 노후자금 털어서 투자한 사람이 독박쓰는거 ㅋㅋㅋ
핫 산
애초에 이제 인구 증가율이 -를 찍는데 개발은 한창때처럼하는데
함부로 부동산 투자하면 인생 조지는거 한순간이지
geeks
지방중소도시 사는데.. 이거 정말 심각해 인구는 갈수록 줄어들고있는데 자꾸 신시가지 만들어대서 딱 2~3년 반짝하고는 다 망해나가더라..
사촌간볼빨기
요즘 그래서 원주민들 거주하는 근본존들이 다시 인기높아지더라 ㅇㅇ
신시아
신도시특) 보도에 사람이 안다녀서 보도블럭 사이로 잡초 존나게 자람
관절염요정
ㅇㄱㄹㅇ 임 친구네 놀러갔더니 아파트단지로 이어지는 길 말고 사람들 잘 안가는 뒤쪽으로는 공원같은거 조성도 잘 해놨고 돈 존나퍼부은티 나는 산책로 쭉 깔려있는데 죄다 잡초자라고 있음 ㅋㅋㅋ 그 상태로 몇년더 있으면 무슨 잊혀진 유적지 처럼 될거 같더라 ㅋㅋ
21년에는취업하자
버블터지기 전조현상이냐
간호학과19학번
우리지역 신도시는 버스도 안가더만 ㅋㅋㅋㅋ
CeSium
첫짤처럼 건물 안에 상가 있는것들 요즘 많이 보이던데 장사 잘되나? 밖에서는 안보여서 접근성 안좋을거같은데
Ajdbdu
유튜브에서 설명하더라. 신도시 입주하는 인구들 직업 특성들 파악하면 막상 단지네 상가에서 돈 쓸 사람들 없다고. 직장인들은 대부분 일터에서 해결하고 그러면 집안사람들이 나가서 써야 하는데 경제력이 안 되어서 안 씀.
보신냥
다른건 몰겠고 송도, 청라, 김포, 배곧은 짱짱하던디
잔악
ㄹㅇ 김포사는데 공감이안된당
유투브빌런
건축하는개붕인데 실제로 연도형 상가 극대화! 사업성 수입성 최대화! 이지랄로 맨날 보고서 작성하지만
실제로 답사가보면 임대문의 종이짝만 휘날린다
할짝몬
신도시 상가 식당 특징
sns바이럴 마케팅 존나 많이 함
맛 없음
존나 비쌈
손님 없음
인테리어는 깔끔함
신도시 상가 식당은 함정 비율 거의 80%임 ㄹㅇ
overview
계속 내려가라 부동산
BajirakKalguksu
세종시도 완전 공실 장난아니던데