집주인 대출있는지 확인

계약서에 근저당 관련 특약 추가

잔금일 설정 시 대출 기간 넉넉잡아 3~4주 있어야하는데

가능한지 확인

안전하게 가계약 100~300걸고

은행가서 대출 조건 확인

계약

대출

잔금 and …이사

나머지는 중계인 일

무조건 계약은 직접 만나서 하는 걸 추천함

실물도 맘 먹으면 사기가 가능한데 사진은 특히나..

대출 불가시 무효화는 잘 안해주려 하더라..

하려면 강력하게 주장해야됨

그리고 집이 아파트임? 아파트고 근저당 별거 없고 본인 신욜등급 문제없으면 잘 나옴

kb부동산 시세 들어가서 전세건물 가격보고

그 가격의 70-80퍼까지 대출나오니까 참고

집 보기 전에 계약금을 넣는게 아니라 가계약금을 걸어두는거임. 일반적으로 계약금의 50% 정도로 함. (이 금액은 추후 계약금해서 빼줌). 집도 안보고 계약금 걸었다가 집이 너무 상태 별로라서 취소하게되면 계약금 그대로 날아가는거니까 잘 생각해보고 해야됨

대출 바로 안나올 수 있음. 특히 HUG나 청년전세대출 같은거 시간 오래 걸리니까, 충분한 기간 염두 해둬야됨(난 한 달 걸렸음)

그거 말곤 아파트에 대출 껴있는지 등기 때서 보고, 계약일 익일까지 대출 금지정도는 넣어달라고 할만 함.

계약 마치자마자 동사무소 가는거 잊지 말고

니가 정말 그 집에 들어갈 생각이있으면 가계약도 안걸어도됨 그냥 공인중개사한테 말해서 나 들어갈테니 몇일날 계약합시다 하면 집주인이랑 삼자대면해서 그자리에서 계약금 이체하고 계약서 작성하는거임