월700이겠냐 ㅋㅋ

전부 700준다는거지

파킹통장 금리만해도 4.5%임

2억 가지고 빌빌거리는 놈이 월700을 어떡계 줌ㅋㅋ

2억이랑 자기모은돈+주담대 해서 저집 사려나보지 ㅋㅋㅋ 예금하것누

갭투자가 뭔지 모르는구나 개붕쿤...

미안 바보라서 알려줘

그 5억2천 보증금으로 집 하나 더 산거지. 집 값 오를거 같으니까

밑 댓 말처럼 전세 끼고 사면 차액만주고도 살 수 있으니까

왜 ㅋㅋㅋㅋㅋ없을까???ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 에이 ㅋㅋㅋ 설마 ㅋ어따 쓴건ㅋㅋㅋ 아니겠지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

알려줘 비웃지만말구. ㅠ

그걸 세를 준 집사는데 쓰거나 대출 갚는데 쓴거 아님?

갭투자요 선생님

집값 10억짜리 집에 전세 4억계약이 껴있으면

6억만 주고 계약까지 안고 집 사는겁니다

세입자한테 받은돈을 지가 막 써버리고

세입자가 보증금 달라고 하면

새로운세입자 구해서 받은 보증금 돌려 막기 하는거임

집값 떨어지는순간 폰지사기마냥 우르르 망하는거고

그 돈으로 다른 집 혹은 본인의 전세살이

매물값이 7억이고 전세가가 5억 2천이면 본인돈은 1억 8천만 태우고 나머지는 다 대출로 받고 집을 산 다음 5억 2천을 전세 보증금 받으면 이걸로 전부 대출 갚아버리는 시스템이지

그걸로 주택수 계속 늘린거임 5억 전세 받은거 1억씩 5개로 나눠서 또 똑같이 집사서 전세내줌 이렇게 계속 쳐하니까 한사람이 1000채 사는게 가능해지지 ㅋㅋ

7억짜리 집을 살때 5억2천이 전세면 1억8천으로 집구매 가능.

전세가 5억2천에서 3억2천이 되면 세입자가 계약 종료 후 나갈때 다음 계약자한테 전세 3억2천 받아도 나머지 2억은 어떻게 해서든 구해서 줘야함.

보통 부동산 담보대출 받아서 줘야하는데 금리도 높고 갭투자라서 대출금리가 낮아도 8%이상이지 않을까 싶음.

2억에 8% 이자면 1년에 이지만 1600만원 거기다 요즘은 거의다 원리금동시상환이라 1년에 최소 2천만 이상 쌩돈 나간다 봐야함.

솔직히 말해서 지금 전세 내놓는건 그 전세자금으로 갭투던 다른거던 뭘 하려고하니까 내놓는거지...아니면 월세내놓는게 이득인데 수요가 전세보다 떨어지는것도 아니고

전세금 상승은 수요공급의 결과지 주인이 ㅈ같은 새끼라서 오르는게 아니란다...

학교에서 이런것좀 가르쳐줘라ㅠㅜㅠ

수요와 공금 때문에 떨어지는거니 집주인도 악으로 깡으로 버텨라는거지 왜 집주인한테만 유리하게 해석하노 ㅋㅋㅋㅋ

월세도 전체적으로 올랐음