그치. 그리고 개인적인 생각으론 아직 버블은 시작도 안 했음.

우리 어머니 세대 50명 되던 인원들이 나떄는 반에 30명 지금 세대들은 20명 2인당 인구 출산율 0.9명 반절로 줄어들고 있음 이미 소외된 지방도시, 농촌 쪽은 고령화 시작됨 젊은층은 없고

지방도 이런식으로 가면 수도권으로 더 몰리게 되고 그럼 그때 버블 최전성기 일거임 그 후에는 수도권 외곽도 이제 살기 힘들겠지 너무 모여들어서 그러면 외곽부터 천천히 수도권까지 붕괴될거 같음 물론 내 생각일 뿐이지만

인구수가 유지되면 그나마 지방 대도시들은 돌아갈 것 같은데 인구수가 절벽으로 가면 수도권으로 몰릴 수 밖에 없음

안일한게 아니라 세계적 기준에서 서울 집값 싸다고 그러더라.

난 미친듯이 올랐다고 생각하는데.

지금 전세계적 거품인거인지, 아님 적정가인지 모르겠음.

아쉽긴 뭐가 아쉬워 원 댓글이 가장 정답에 가까운데

서울 부동산은 실수요자들이 올린 가격이야

너같은 가수요자들이 버블이네 뭐네 하면서 자위를 할 뿐이지

현재 15억 이상의 대출이 0프로고 9억이상이 최대 20프로지

역대급으로 대출 자체를 조져서 구매를 할 수 없게 만들어놨어

그리고 그럼에도 불구하고 가격이 오르고 있다는건

대출을 받지 않고도 고가 주택을 살 수 있는 부자, 혹은

신용대출로 LTV정도의 금액을 땡길 수 있는 '원래 고가 주택을 매수 할 능력이 되는 사람들' 이 매수를 하고 있는거야

심지어 그럼에도 물량대비 수요가 들끓고 있어서 가격이 올라가고 있는거고

버블? 거품? 버블의 주체인 초고가 주택의 LTV가 0%인 상황에서 거품이 대체 어떻게 껴?

버블이 끼려면 은행이 감당하지 못할 정도로 대출이 많아야 하는데

현재 LTV DTI 자체를 막아버린 상황에서 버블 타령을 하는게 웃긴거야

LTV 0% 20% 도 못견디도 붕괴할 은행이 세상에 어딨어??

그런 은행이 존재하는 나라였다면 대한민국이란 나라는 이미 진즉에 붕괴했었다...

일본 버블? 일본의 버블붕괴의 결정적 요인은 급격한 금리 상승이야

일본은 하루에 금리가 6BP 까지도 올라갔어

그걸 견디지 못하고 붕괴해버린게 우리가 칭하는 일본 버블붕괴야

이 일본의 금리로 인한 붕괴 선례가 있기 때문에

다른 나라들이 금리를 올릴때 조심스럽게 올리는거야

보통 1틱이라고 칭하는 0.25BP 씩 서서히, 천천히 올리는 이유가 이거다...

아 볼때는 그런갑다 하고 봤는데 이렇게 보니까 진짜 이상하네 고성능차에 튜닝비용에 유지비까지;;;

중고잔아 ㅋㅋ

일단 이니셜D는 95년에 연재 시작한 만화이고 거기 나오는 차들중 상당수가 90년대 초중반 차량임

25년전 이지만 지금과 비교해도 소득과 물가가 비슷하고 알바해서 차산다는건 10년된 자국산 중고차 이기에

우리나라 에서도 가능해.

추가로 버블이 얼마나 돈이 풀리고 미쳤는지에 대해서 거들자면       

취업하러 면접가면 어지간한 회사에서는 1~2만엔씩 차비를 줬어. 인재를 놓치기 싫은 회사들이

경쟁해서 일어난 일인데 아주 보편적 문화로 자리매김 되었지. 뭐 이를 이용해 여기저기 면접만 보고 차비 모아서 차를 구매한 사람이

엄청 많아졌고 사회 초년생 들이라 스포츠카 수요가 엄청났지 그래서 발달했고... 이니셜D에 나오는 고성능 차량들이 그런 수요에 의해서 만들어 진거야.

지금 일본에서는 젊은 사람들이 차를 구매하지 않아 언론에서 떠들어 대는거 보면 버블당시를 꿈같다고 하는거 이해가 가더라

공급이 부족하단 말은 다주택자들이나 하는 말인데.. 혹시 개붕이...?

공급 부족하다 직접 댕겨보면 안다. 앞으로 5 년내에 기똥찬 공급도 없다. 그러니까 더 귀하다는거다.

지금 한국집값 상승은 일본과 리먼사태에 비할게 못됨. 저때는 죽은 사람, 심지어 강아지 명의로도 대출이 나왔음. 집값이 3억인대 몇달뒤에 5억되니 3억빌려줘도 담보가 5억이라 안전했거든. 초저금리긴한대 대출규제로 다막혀서 시장은 실수요자 위주로 가는 상황인대도 집값이 상승하는건 수요대비 공급부족이 맞음. 그리고 다주택자면 당연히 현상태 유지가 맞지. 공급늘리면 떨어질텐데. 금이 길가의 돌처럼 흔하다면 가치가 존재할까?

소득대비 집값은..?

원론적인 접근인대..시장은 이미 전세계에 개방되었음...왜 내 소득으로 집을 못사나 물어도 전문가들도 똑같은 답함. 런던이랑 뉴욕 집값보면 얼추 이해될거임. 런던은 템즈강에 보트뛰어서 거주하는 사람많음.

ㄴㄴ

공급 부족한거 맞음

빌라??? 주택??? 그딴걸 집으로 취급해주니 문제지

빌라 주택 사는개붕이 인데 ㅠㅠ

나도 주택살어

미국이 플라자합의로 조져놧지. 그에 따른 붕괴고

솔까 저딴식으로 설명하면 정부시책에 대해 이거 가불기 걸수있음.

현재 부동산 정책이 저때 일본 정책이랑 똑같이 세금인상, 대출제한, 부동산 시가 현실화임.

효과있어서 이대로 버블(진짜인진 모르겠지만)꺼지면, 일본 잃어버린 20년이랑 똑같이 경제붕괴고

효과없으면 본문이랑 전혀 상관없이 실효성 없는 정책임.

만약 이게 진짜 부동산 조지는데 효과적인 방법이라면, 버블붕괴의 직접적인 원인이 되는건데, 그럼 존나 일본에서도 손꼽는 실패한 정책 똑같이 따라하게 되는건데 대체 무슨 주장을 하고싶은건지

난 도저히 알수가 없다.

요즘 보면 젠더글이랑 부동산 정책 글 올라오는데 옳그떠 안되더라. 왜 갑자기 기준 완화된거냐?

승희가 열심히 보내긴 하는거같음. 근데 옳그떠 가도 꼭 제때 못 가기도 하고 교묘하게 살아남는 글도 많고. 그런거 같더라고.

꼭 인프라가 교통, 접근성만 뜻하는게 아님.

사람 모이고 돈 굴러가는 것도 인프라야.

그런 의미에서 생활반경 한시간은 어마어마하게 큰거지.

병원

그 한시간동안 창밖을 보면 99% 이상이 논밭이나 임야인데 그건 생각 안하니

한때 포항에서 몇년 지냈다.

9시 넘어가면 주위에 가게들이 문닫음. 밤되면 아재들 술집 말곤 뭐 할거 없음.

서브웨이 없음. 버거킹 단 1개.(지금 2개). 기타 강남가면 발에 채이는 프랜차이즈들 전무함. 있어도 걸어갈 거리엔 없음.

대중교통 지랄맞아서 걸어서 30분 거리 버스타도 30분. 버스 20분 이내로 기다려본적 손에꼽음.

밤되면 대중 교통 뚝 끊기는데 택시? 돌아다니는 사람이 없으니 택시도 안돌아다님. 콜 다 씹음.

문화생활 뭐 좀 누릴려면 1시간 이상 버스타고 번화가로 나가야함. 참고로 포항서 울산까지 차타고 40분, 부산까지 1시간임.

어쨌든 내 기준으로 불편했던것만 나열해본게 이정돈데. 교육시설 필요한 학부모, 병원 자주 가야하는 노인들, 애완동물 키우는 사람들, 코로나로 뒤져도 기어코 나가 놀아야하는 인싸들 저마다 불편한게 있을거다.

이게 다들 기를 쓰고 서울 가려는 이유지

지랄마 ㅋㅋ

니가 뭐하는 놈인지 모르겠는데

대한민국에서 상위 기업 다닌다는 월삼백충인 내가

매년 영끌해서 모으는 돈이 2천에서 3천임

딱 5년 모으면 대략 1억 정도 되는데

그 간 지방 도시 기준으로 30평 아파트가 4억에서 지금 7억 ~8억임 (신축 분양가 기준)

니가 모은 1억으로 테슬라를 사서 5년 묵혀도 저 아파트를 살수 있을꺼 같니?

아 선물 옵션해서 대박나면 가능 하겠다 ㅋ

대댓 존나 공감한다 나도 직업까면 나름 상위권이고 월삼백충인 1>n년차 초년생인데 뭔 주식에 펀드에 부동산이야 씨발ㅋㅋㅋㅋ

월300 벌어서 너무 좋겠네 ㅋㅋㅋㅋ 상위기업클라스 ㅋㅋㅋㅋㅋ

초년생기준으로 세전 5천받으면 상위권아닌가? 여기가 개드립이 아니라 블라인드였나

백수인듯

ㅇㄱㄹㅇ 돈 안벌어봐서 생각 없는 놈들 엄청 많음.

연봉 5천 해도 월 300따리인데 ㅋㅋ

풀대출 하고 미수 풀로 떙기고 담보 풀로 잡고 선물 옵션 해서 도박 하는거 아닌 이상 답 없는 나라 되버림. 괜히 비트코인이 뜨는게 아니지

돈 가치는 점점 떨어지고 부동산과 주가가 오르는 게 당연해? 관심도 없고 공부도 안 해서 거지처럼 살아?

딱 너처럼 시장 경제의 '기본'원리만 생각하면서 들이밀다가 버블 터져서 쓴맛 본 게 일본 서민들이야

잃어버린 30년이 시작할 무렵인 1990년과 2020년의 화폐의 가치가 크게 다르지 않고 수도권 부동산은 반토막 났으며 그 당연만을 믿고 폭주한 온갖 기업들이 무너지고 쓰러지면서 인수합병 당해 역사의 뒤안길로 사라진 게 저 동네야

그런 내용의 다큐를 보고 잘도 그런 말이 나오네

거지는 결국 거지처럼 살다 뒈져야해

배울 머리조차 없다

정착지가 있는 성계는 다이슨 스피어를 건설 할 수 없습니다.

"지구" 원시문명을 제거하고 건설하시기 바랍니다.

이거 좀 소름돋네 내취향이야

갓겜 스텔라리스 허쉴? 게임 시스템 텍스트임 ㅋㅋ

행성계에 거주가능행성이 있는데 다이슨스피어 지으면 태양빛이 안닿아서 추워서 개척못함.