현재 아무것도 모르는 상태입니다
원래는 월세나 전세를 구하려다가
집을 사야겠다는 결론으로 주말에 내려진 상태입니다
약 1억 5천짜리 빌라를 하나 구매하려고 하는데,
가진 돈은 약 5천만원정도 여윳돈이 있어 대출을 받아야할 것 같습니다
혹시 시행방법이나 키워드등을 알려줄 수 있을까요..?
정보가 없으니 무작정 은행에 찾아가는 것도 민폐일까봐 공부하고 가려고 합니다
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bd193dea
무작정 은행가서 물어보는게 가장 좋은방법임 .. 근데 진짜 빌라는 좀..
6a9a433c
거주 목적으로 사는거라, 지방이기도 하고요
대출을 받더라도 좀 더 넓은 집으로 가는게 맞을까요
869c29f3
나도 무작정 갔는데 부부합산 년소득이 많으면 안될수 있음 . 은행에서 서류 요청함.난 간신이 턱걸이로 됨.
4억 짜리 시는데 20년 고정 2.0%에 했음. 최대 2억까지 대출 되었음.
6a9a433c
이게 제가 프리랜서다보니까
소득이 일정하지 않은 상태라, 어떻게 진행될지 모르겠네요..
869c29f3
소득은 은행에서 날짜 기준 정해주면서 서류 가져오라고 할꺼임. 편하게 하면 됨.
6a9a433c
고맙습니다!
모르더라도 은행을 일단 찾아가는게 첫 스탭인 것 같네요
ac27ead1
내가 알아본 정보론
디딤돌은 너가 사려는 집 가격이 아닌 은행이 조사한 집 가격으로 선정함
그리고 그 은행이 조사한 집 가격에서 빌라는 50~60% 아파트는 70~80% 대출이 나옴
예를 들어 너가 매매가 3억짜리 집을 사려고 하는데 은행이 선정한 집 가격은 2억짜리임
그럼 아파트라면 1억6천까지 대출이 나올꺼고 빌라면 1억이 나올 거임
그럼 너는 현찰 1억 4천이나 1억이 있어야지 집을 살 수 있음
6a9a433c
무리해서 당기면 1억까지는 가능한데,
으으음.. 어렵네요 진짜.
ac27ead1
우선 은행가서 사려는 집 시세부터 감정 요청하는게 먼저임 매매가 1억5천여도 은행시세는 그것보다 더 적게 나올 가능성이 높고 신축 빌라라면 아에 안해줄 수도 있음
지방이라면 무조건 구축 아파트 사는걸 추천해 아파트는 은행시세가 잘 나오는 편이고 디딤돌도 80%까지 나오니깐
6a9a433c
고맙습니다 일단 은행에 무작정이라도 찾아가보겠습니다
c8086cb8
때는 바야흐로 이천십팔년 팔월 이십칠일, 보증금 육천에 월오십 월세를 전전하던 본인 개붕이는 부동산 아지매의 꾀임에 넘어가 서울 3호선 도보 10분거리의 빌라에 7천5백을 대출받아 열다섯평짜리 원룸을 구입하기에 이른다. 이천이십사년 사월, 재개발구역지정으로 거래 호가 삼억에 이르렀음. 궁금한거 댓글달면 다 알려줌.
6a9a433c
와..... 그건 너무 좋은일이네요!
근데 제가 사는 곳은 지방이라.. ㅠㅠ
서울로 그냥 이 기회에 올라가는게 맞나..
c8086cb8
한가지 팁은 은행을 다짜고짜가면 안됩니다. 부동산 아지매를 조지면 다해줍니다. 대출도 아줌마한테 찡찡대면 행원을 소개시켜줘요. 그럼 카드하나 개설하고 화재보험하나 들고 대출 이빠이 땡겨줍니다.
6a9a433c
부동산 아지매ㅋㅋㅋㅋㅋ
알겠어요 한번 같이 조져보겠습니다 감사합니다
57ab0d52
2018년이면 부동산 거품 끼기전이네 ㅋㅋ 타이밍 개좋
f0bd7328
개붕아 은행가면 뭐뭐 서류 준비해오라고 친절히 가르쳡준다
그리고 둘이살꺼면 24평도 충분한데
셋 이상 살꺼면 30평 이상 강추다
6a9a433c
우선 둘이 사는것을 목표로, 1년 뒤에 아이를 가질 생각이긴 합니다!
조언 감사합니다!
2700ce2a
디딤돌 잘 읽어보면 시세기준나와잇어
나같은경우 kb시세기준대비로 생초라 80퍼까지 가능했었음 그리고 빌라는 사지마라 진심
나중에 탈출못한다
6a9a433c
감사합니다 참고할게요!
c404dd7d
구매말고 전세가자... 생애 첫집 혜택 날리는거 같아
f10c993d
아....그래도 빌라는 쫌....
f1ae3e9b
1. 어플로 미리 매물스캔, 디딤돌 3억까지 될거임. (어플은 다방추천,필터링기능으로 중기청)
2. 은행 전화로 대출한도 확인서류 확인하고 방문
3. 실제로 부동산에 가서 해당매물보고 중기청여부까지 확인해서 매물정하고 계약금 박기(이때 대출거부일 경우 계약금반환조건 넣기)
4. 계약진행 및 은행대출 신청
3b08e0c3
반전세나 월세 살면서 청약이나 아파트로 생애최초 알아보지 그래....
32470eb9
괜히 어줍잖게 인터넷에서 정보 찾지 말고, 은행 은행 홈페이지보고, 소득구간에 따라, 직업에 따라 달라지니까 상담 받아봐라.