ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

한 20조 들여서 서울에다 걍 신도시급으로 초대형 임대단지 20평짜리 20만호 지어서 월 20만원에 부부들한테 공급하면 끝나.

20년까지 임대조건에 맞게 살면 소유권행사도 가능하게 만들고.

집걱정없어서 출산율도 오른다.

아파트 수준도 병신같은 lh말고 삼성물산수준으로.

이러면 진짜 대한민국 부동산 개폭락 가능하다.

출산율 올리려고 수백조 갈아넣었다는데 걍 이거 하면 돼.

서울공화국을 벗어나야됨ㅋ

이런글 올라올때마다 항상 부동산 폭락장이 올꺼라고 하는데 과거에도 맨날 폭락할꺼다 폭락장이 온다 말만있었지 정작 폭락장은 본적도 없는거 같고 계속 고공행진 중이고 규제 계속해서 거래량 절벽까지 떨어져서 내국인이 못사면 그거 외국인들이 와서 줍줍하더라 결국 서울이랑 서울이랑 근접한 도시들은 몇년째 견고한 상태임 만약에 진짜 폭락장이 오면 한국은 일본의 잃어버린 20년 이런거랑 비교도 안될만큼 개ㅈ망 테크타는건 안봐도 비디오지 그렇다고 일본이 잃어버린 20년을 겪는동안 도쿄 부동산이 ㅈ망했나? 그건 또 아님ㅋㅋ도쿄 부동산은 현재도 견고하잖어 어차피 내국인이 못사면 외국인들이 사줄꺼라서 상관없을듯

위에 몇 명이 말했듯이 공급을 늘리면 돼

가로주택,청년주택,임대주택 이런 삽질이 아니라

그냥 단순히 사람들이 원하는 '인서울 브랜드 아파트' 를 지으면 된다

다들 살고 싶어하는 래미안,힐스테이트,자이 이런 아파트들이 되겠지

내가 부동산을 하기 전에도 공급으로 과연 가격을 잡을 수 있을까? 하는 의문을 가진 사람들이 많았는데

그걸 정확히 증명한게 MB였다

양질의 공급은 별도의 시장 개입 없이 수요를 완벽히 누를 수 있어

아니 그러면 지으면 되잖아요? 하는 사람들도 있겠지만

지금은 사업성이 나오질 않아서 짓고 싶어도 지을 수가 없다

이번 정권은 재건축 규제 카드를 많이 들고 나왔어

재초환, 분상제 이 둘은 사실 굉장히 강한 규제야

거기에 소셜믹스 임대강제와, 재건축 2년 실거주라는 역대급 심술은 덤

소셜믹스는 예전부터 있었지만

전 정권에선 그래도 '그나마' 사업성이 있는 뉴스테이를 푸시해줬지만

현 정권에선 뉴스테이마저도 초기에 죽여버렸지

지금 정책을 보고 있자면 준비하고 있는 공급 카드인 3기 신도시까지

어떻게든 강제로 수요와 여론을 뒤로 미루고 싶어하는 걸로 보여

그래서 지금 애초에 집을 못 사게 묶어버린거야

LTV 15억 이상을 0%로 만들었고 9억 이상을 20%로 만들었지

양보취 3세 중 취득세도 어마어마하게 올라갔다

그리고 그저껜 1억이상 신용대출로 규제지역에 집을 사면 대출을 회수해 간다고 했어

지금은 말 그대로 아파트를 사고 싶어도 살 수가 없지

3기 신도시가 과연 서울의 대기수요를 어느정도나 분산 시킬 수 있느냐 가 분수령이 될 것 같다

난 이명박때 뉴타운 정책이 정말 옳은 정책이였다고 생각한다

서울은 난개발로 인해서 구획정리도 안되고 요즘 사람들이 주거지 선정에 중요하게 여기는 초중고 인접 + 주변에 공원 + 대형마트 + 문화시설 모든게 갖춰진 동네가 너무너무 적으니까 그 요소가 충족된 동네 아파트에 돈이 다 몰리는거라 생각함.

그 현상 따라서 다른 동네도 슬금슬금 오르다가 이제는 모두가 광기의 거품타고 상한가만 외쳐대고 있는 상황이고.

결론적으로는 지금의 땜질식 부동산 정책은 앞으로 집값 하락의 대책이 될 수 없음. 뉴타운 정책이 다시 가동되어도 집값 하락은 있을 수 없음 다만 지금의 정책보다는 훨씬 더 서민친화적이고 충분히 실현 가능한 정책이 될 것이라고 생각함..

그냥 실 거주 목적 이외에는 거래할때 구매금보다 이익보는 금액에 대해 불로소득세 때리면 됨

구매자도 3주택 정도 부터는 구매시 세금 빡세게 늘리고

현정부 목표는 겉으로는 (서울)부동산 안정이지만 그건 부차적인 목표임

최종목표는 서울 인구과밀 분산임

소형평수의 임대아파트를 대량 공급해서 서울 집값 안정시켜고 서울에 젊은 사람들 더 많이 살게 해주는게 목표가 아님

지금발표하는 임대주택 공급계획 같은건 그냥 여론 물타기용 생색내기 정책일 뿐임

당면한 과제는 인구과밀 해소임. 정확히는 젊은 인구 과밀 해소임

우리나라는 인구절벽으로 망하는것 보다 일부 대도시빼고는 노친네들만 남아서

생산은 없고 적극적인 소비도 없는 유령도시들이 쏟아지는 시점이 더 빨리오는 위기에 처해있음

개붕이들이 출산률 감소, 인구절벽 뉴스는 하루가 멀다하고 나오는데

바로 눈앞까지 다가온 지방 고령화, 지방 인구감소 뉴스는 드문드문 접하지? 이유가 뭘까?

이걸 공론화 하면 '아 지금 정부는 서울에 주택공급해서 집값 안정시켜서 젊은이들 신혼부부들 살게 해줄 맘보다

지방으로 분산시켜서 지방 고령화 막는게 더 시급하구나'라고 국민들이 알까봐 무서운거임

지금 정부가 욕을 바가지로 쳐먹고 지지율 깎아먹으면서도 부동산 정책방향을 고수하는 이유고

정권 바뀌기 전엔 방향성 바뀔일이 없다고 봄

요약

지금 안그래도 지방에 젊은 사람들 없어서 난린데 젊은 사람들 더 서울로 몰리라고 주택 공급을 늘리라고요?

돈없으면 지방가세요 라고 솔직하게 말했다가는 정말로 나라 지랄 개판 납니다 님들 자제점여 제발ㅜㅜ

그러니까 서울에 임대주택단지 한두개 만드는걸로 봐주시구요 돈없으면 지방가세요^^

그리고 돈 있는 분들, 앞으로 비싼 부동산 가진 분들은 세금 더 내시고 돈있으면 버티면서 더 많이 내세요

좆같으면 아시죠? 팔고 지방가세요^^ 지방소도시는 세입없어서 좆되는 중이니까 나눠줘야 되그든요?

지방가서 돈 많이 벌면 그때는 서울와서 세금 많이 내면서 노후 즐기세요

대기업들 다 지방으로 보내버리면 안되냐

대기업들 다 지방이전혜택줘서 보내버리고 공급늘리고 외국인, 법인 집 소유하는거 직원복지, 주거 목적아니면 세금 존나 때리면 해결가능