전세가 무슨 킹갓 제도냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

집살 능력은 안되고 집값에 비해 싸게 살면서 월세 안내는게 개이득 아니냐?? 아니면 설명좀

아래서 잘 설명했으니 최대한 쉽게 설명한다. 뭐 그런데 니 말대로 돈이 없으면 그 전세금을 대출하지. 빌린돈으로 전셋집 겨우겨우 구하고
자 그러면 너는 이렇게 생각하겠지 지금 전세금 냈으니까 월세 안내고 살고 안정적이다,

아니 넌 2년뒤 계약 연장에 집주인이 전세금 올릴것 생각하면서 목돈 마련해야되, 은행이자 원금상환 꾸역꾸역 내가면서. 아 더럽다 하고 2년뒤 전세금 받아서 다른대로 이사간다고? 아니 집값이 2년세에 올라서 그 전세 보증금으로 들어갈수 있는돈 없어, 은행 빌린돈 상환도 못했는데 은행에서 더빌려야하는 상황이오지.

집주인 입장은 어떨까, 집주인은 니가 은행서 빌린돈 고스란히 받게 된다. 이자는 니가 내고 있는뎈ㅋㅋㅋ,
너한태 무이자 대출 받은거지. 그런대 집주인이라고 떵떵대지 ㅋ.

2년뒤면 집주인 자기집값 올랐고 (뭐 안올랐어도 전세금은 올라간다 손해본거 니돈으로 일단 매꿔야되니까) 니가 공짜로 빌려준 돈으로 다른 거 하든해서 돈벌었겠지. (아니 돈벌었길 빌어야된다. 그돈 다 날렸으면 니 전세 보증금 때어먹을까봐 후달거려야함. 아이러니 하게 니가 돈 공짜로 빌려주고 이자 대신 내주고 갑질 당해야됨.) 뭐 여차 여차 해서 전세금 오르는거 벌고, 은행이자 랑 빌린돈 상환하면서 뼈빠지게 벌어서 그래 존나 빠르게 잡아서 5년 걸렸다고 쳐, 존나 좃빠지게 일했는데 니손엔 달랑 전세금만있어. 집살려면 또 대출 받아 집사야된다. 와 5년간 집값이 뭐 이렇게 올랐냐 그때 살껄 생각하겠지. 짜장면 값 오른건 생각안하고. 니 월급이 안변하니까 그렇겠지.

5년간 니 연봉 계산 해보고 해도 아니 달랑 수중에 달랑 전세금만 있다는게 납득이 안가겠지. 니 월급이 오르지 않기 때문에 경제가 성장해서 집값이 오르는 속도를 따라잡을수 없는거야. 전세금으로 돈을 박아놔도 경제성장 때문에 돈 가치가 계속해서 떨어지는거지. 그냥 니가 집주인대신 은행이자 내주고 집 관리비 내주면서 산거야. 갑질 당하면서 은행에 집주인한테 손벌리고 다니면서.

5년전에 만약에 니가 그 전세 목돈으로 좀더 작은집을 샀던가 아니면 조금더 돈빌려서 집을 샀다면 어떻게 됬을까, 당연 은행 빚 값으려고 일했겠지, 그런대 니손에 마지막에 남는건 집이다. 전세금이 아니라. 집주인 갑질 안당해도 되고. 집살려면 돈 더빌려야된다고? 5년으로 나눠생각해봐라. 뭐 다르게 봐서 5년전에 그냥 니가 월세 살고 전세 낼 그 목돈으로 월급쟁이하지 말고 니 사업을 했으면 어떻게 됬을까, 5년이 지난 뒤 니 손에 전세금 달랑 남아있을까?. 무슨 말인지 알겠어? 목돈잡히고 갑질당하고 남위해 일하는 짓은 너처럼 젊은 애들이 할 짓이 아니라는거야. 더 큰 기회를 안정성이라는 달콤한 함정으로 집주인한태 주는거야. 그 얄팍한 안정성도 직장 짤리면 파산임.

돈이 돈을 버는 세상 더럽다고 욕하잖아, 그게 사회를 잘 아는거야 그런데 정작 그 돈을 버는 돈을 빌려다가 남한태 주고 있지 빚 대신 갚아주고 있지.

집 샀는데 집 값이 떨어지면 어떻게 하냐고 하겠지? (10년 단위로 보면 떨어진 적은 없다 오른적은 있지만) 그런 상황이면 집주인도 전세 안주고 미리 월세로 돌려 (은행도 알아서 돈 안빌려주니까 걱정마), 물론 그러면 전세대란이 오겠지만, 하지만 한국 부동산역사에서 전세금은 아직도 계속해서 올라가고 있다, 집값이 떨어져도 전세값은 오른다. 개 돼지들이 손실 금 다 매워주는거지. 서울 10년간 아파트 가격이 정체하고 있는데 전세는 계속 오르고 있는데 과연 누가 그 이득을 챙기고 있을까? 니가 집주인이 되면 어떤 상황이건 더 우위에 서게 되있어. 아파트 가격 안오르면 그냥 전세 올려버리는거야, 돈주고 들어온다고 하면 땡큐고 전세가 비싸서 집산다고 해도 땡큐고, 그리고 사실상 집값이 떨어져 니가 집 1채산걸로 망할정도면 이미 경재가 망할대로 망한 상황이라는건데, 넌 어짜피 전세했어도 직장 휘청대다 망할정도야.

전세라는 재도가 왜 유독 한국에만 있는지 알아? 무슨 갓조국이 가난한 사람을 위해 만들어준 복지 시스템인줄 알아? 다른나라에서는 안 통해서야, 집주인 한태만 이득을 주는 시스템. 한국 살아가면서 그 시스템에 대한 장점의 광고에 너무 많이 노출되서 단점이 뭔지도 모르겠는 그런 시스템, 이제는 정부가 손도 못대는

이건 내 생각이고 왜 부정적이냐 라는 질문에 대한 답이다. 전세가 몇몇 사람들에게는 득이 될수도 있는 제도다. 맘편하게 살고자하는 돈좀 있는 나이든 일할수없는 사람들, 돈없는 사람들이 아니라.

내가 글을 잘쓰는것도 아니고 부동산 엄청 잘 아는것도 아니고 전문가도 아니지만 보통 전세를 부정적으로 보는 사람들은 이런식으로 생각해서 아니라고 생각하는거다.

긴 설명 고마워 근데 아직 궁금한게 있는데
1.결과적으로 전세금은 집주인 돈이 아니고 돌려줘야 할 돈인데 물가가 상승하든 안하든 똑같은 조건 아닌가?
2. 애초에 전세살 능력이 없다면 대출 안받고 월세로 살아야지 돈 빌려서 전세를 왜 살아? 차도 마찬가지야 능력이 안되면 버스나 타야지 36개월 할부로 빚내서 사놓고 기름값이네 죽을 소리를 왜 하는거여? 애초에 능력이 안되는데

예를 보면 알수 있을것 같다. 내가 런던사는데 여기는 이런식으로 집을 빌린다. 1 부동산도 집주인도 관련 없는 신용도 체크해주는 회사에서 집주인과 세입자의 경제능력을 판단한다. (집값의 퍼센트를 잡아서 지불능력을 보고, 보증인을 세움,한국같은 보증이 아님.) 이건 집주인 역시 부채 체크를 하기 때문에 집주인도 안전해지고 세입자도 안전해진다. 레퍼런스 회사 가 오케이 하면 부동산 회사 중계하에 계약서를 적는다. 그러면 계약사를 자세히 확인하고 (계약서에서 이상한 부분 다 고치면되고 이부분도 무료 상담해주는 정부기관도 있다.) 고칠부분은 서로 절충하면서 고친다. 집에 들어가기전에 6주 정도의 집세를 보증금 명목으로 지불하게 된다. 이는 집세가 안들어온다던가 아니면 집에서 갑자기 세입자가 나가 버린다거나 할때 집주인이 사람구하는대 또는 집에 데미지가 있을때 청구하는 비용으로 쓰인다. 그 보증금은 정부가 관리하는 혹은 은행이 관리하는 보증금 보호 계좌로 넣어야한다. 먼저 부동산 회사에서 디파짓을 가져가는데 보호 계좌로 들어가는 기간이 1달 이상이 걸리게 되면 고소해서 2배로 청구 가능하다. 보증금이 들어가면 계약이 성사되고 월세 지불하면서 살면되고 , 계약이 만기될때 마다 부동산과 집주인과 연락하면서 연장하면된다. 여기서 키는 보통은 여기 집주인은 계약을 연장해주면 월세를 깍가준다. 신용도도 올라가고 집주인 입장에서는 사람을 새로 구하고 하면서 잃는 돈이 더 크기 때문이다. 고로 집에사는 동안 집주인이 진짜 잘해준다. 이유는 예로 세입자 보호 법같은게 있어서 기본적인 시설 같은게 고장났는데 일정기간 내로 안고처주면 컴플레인 걸고 디파짓 그냥 들고 바로 나갈수 있기 때문이다. 전에 윗집에서 물이 새서 천장에 칠이 까진적있는데 그거 칠 새로 다해주고 집주인이 미안하다고 카드랑 꽃다발 보내줌 이런식이다. 아 집주인이 세입자 집에 오려면 1주일전에 컨택해서 허락 받아야 방문할 수 있다. 관리비가 있으면 집주인이 내야함.

그래서 집주인과 세입자 관계는 위아래 관계가 만들어지기 힘들다. 집주인 나라에서 정하는 조항 외로 잘못하면 컨슬이라고 구청 같은대 신고해버리면 컨슬에서는 패널티로 택스를 집주인에게 먹여버린다. 그러면 집 다시 세주기도 힘들어지지 기록이 남으면 나중에 신용도 체크하는대 걸리니까. 그러면 여기 집주인들은 뭘하러 월세를 주고 있는가. 돈을 벌어서(보통 직장 담보 모기지) 집을 하나 소유하면 그 집을 담보로 잡고 모기지대출을 하게 된다. 회사나 은행에서 . 돈을 은행애서 빌리는거지 한국 전세처럼 돈을 세입자한태 무이자로 빌리는게 아니라. 그러면 모기지 원금 이자를 세입자가 내는 월세랑 자기 월급 해서 매월 내게 된다. 세입자가 월세 안주거나 월세주는거 틀어지면 모기지 악몽이겠지?? 그래서 집주인도 조심해지는거다.

그런데 한국은 집주인이 보증금을 마음대로 유용하면서 그 돈으로 다른일을 하지 그게 문제임 예로 한참 은행 이자가 좋을때 집주인은 보증금을 은행에 넣어놨다. 미친 세입자는 은행에서 돈빌려다가 이자내고 있는데, 집주인은 그돈 받아다가 은행에 넣어서 이자받고 있다. 집주인은 세입자한태 거액 보증금 받고 그거에 대한 이자까지 받는 꼴임 이거 무슨 노비 문화냐?

그리고 보증금은 액수가 물가 상승 생각 안하는 숫자라 (이자가 안붇는다는거다) 같은 1억이라도 2년후 같은 1억은 가치가 이미 줄어있다.

2번답은 간단하다. 월세살면된다. 그런데 한국은 집주인 세입자 문화가 좃같다. 그리고 그러기 싫게 만든다. 이유는 이미 사회에서 그렇게 사람들을 가르쳐 놨기 때문이다. 월세는 실폐한 인생, 결혼 하고도 월세? 루져, 허풍쟁이 하면서. 전세는 그래도 안정하고 집값 떨어질 걱정도 없고,(장기적으로 보면 좃도 안떨어짐, 단기적으로 떨어지면 아주 대서특필하지 사람들 유도할라고, 집값 떨어졌다고 해서 집사러 가봐라 하나도 안떨어짐) 사는 비용이나 전세나 돈은 비슷하게 드니까 이게 돈이 없어서 하는게 아니거든요? 하는것 같은 사회에서도 밉보이지 않을 , 사람들은 그렇게 전세에 살게 만드는 그런 분위기가 조성되있다. 한국 월세 싼지 모르고. 이건 능력의 문제가 아님. 이게 바로 메트릭스에서 사는 사람들의 심리다. 전세가 불합리하고 힘들걸 알아도 그 안정성 이라는 느낌 때문에 거기서 살개 만드는 거지. 집값 이 떨어지면 면 월세가 더 안정하지 전세 살다 집값 폭락하면 집주인도 전세금 지불못할 사정되면 그냥 같이 죽자 배째고 나갈껄?. 뭐가 더 안정적일까. 암튼 눈치 보고 사는거다 심지어 집까지.

그냥 주변에서 뭐라고 하건 얼굴 철판깔고 월세 살면된다. 그리고 니들도 누가 월세사니 전세사니 집주인이니 이런거 관심 끄면 된다. 그러면 합리적인 쪽으로 당연히 사람이 돌아서기 마련이지. 2번 답은 아주 간단한 예가 다이아몬드는 가치가 있어서 비싼게 아니라 그냥 주변에서 비싸다고 생각하니까 비싼거다. 그래서 자기 능력을 보여줄려고 다이아몬드를 사는거지. 아무짝에도 쓸모없는 이런 비싼걸 나는 살 능력이 있다 라고 보여주는 거지.

에휴;

미국 살던 애가 강남 집값 보고 기겁을 하는데
그 다음 평수를 보고 거품을 물음
개돼지새끼ㅉㅉ

강남이랑 비교할거면 맨해탄랑 비교해야하는거 아님?

1인당 국민소득이 미국이 한국 2배정도 되니까 저렇게 비교하지.

가비가 한국 집값보고 모야 시발 왜이리 빗사! 이랬다

전세때문에 지금 부동산값이 씹창났는데 ㅋ

전세가 킹갓인건 옛날일이지 은행 연리 10%이상일때 집주인들 전세금 은행에 짱박아놓고 이자로만 먹고 살았때 이야기
그때는 전세금 떼일 일도 없었지
요즘은 까딱하다간 전세금 떼이는데 무슨 킹것제도야

전세 같이 말도 안되는 게 킹갓이라고 이새끼 경제시간에 잠 쳐잤냐ㅋㅋㅋ

ㅇㅈ강남도100이면괜찮은데드간다;

100도 안들어 ㅋㅋ

40~50만 되도 원룸 깔끔한데 들어갈 수 있다.

대신 옵션은 타협해야겠지.

100은 무슨 신축에 풀옵션 10평이상 오피스텔 같은데나 그러겠지

서울변두리말하는거아냐..?강남쪽도 사이드쪽은 그럴수있다만 역쪽이나 중심가쪽은 최소70이상이얌 ㅋㅋ

??

형제중에 하나가 10년전부터 강남쪽에서 월세로 살기때문에 내가 자주 놀라가서 안다.

처음에 갔던데는 월세 40에 반지하였는데 그냥 일반 가정집이라 느낄정도로 존나 컸다. 단점은 곰팡이 ㅋㅋㅋ 그거때문에 이사했지.

그리고 계속 강남주변 맴돌았는데 보통 40~50선 이고 방 존나 넓었음.

현재는 대치동에서 월세 사는데 걍 존나 넓어 ㅋㅋ 깔끔하고

그래서 어? 강남도 생각보다 존나 싸네? 라고 느꼈음

대신 차이점이라면 촌동네에서 40~50할께 여기선 100 가까이 된다는거지 ㅋㅋ

고래?풀옵션원룸이 그리싼곳도 찾아보면 있는건가 컹스

반지하니까 40~50이지 어지간한 1층이상 월70~80이다

강남도 강남 나름인데

신축 풀옵 50짜리 원룸 널렸다

맘까페횐님 ㄷㄷ

아오 시발 내 댓글 제대로 읽었냐?

왜 같은말을 되풀이하게 만들어

이건 무슨 병신들도 아니고 지들이 아는게 전부인냥 착각하면서 글을 쓰고있네

자기가 사는것도 아니고
10년전부터 놀러다녀서 안다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
씨~발 그럼 강남 유동인구가 왜이렇게 많을까
강북에서 자취하면서 강남 일하러오는 애들 태반인데
어플에 있눈 55,60만원방 보러왔어요~ 이래봐라 ㅋㅋㅋ 10곳중 9곳은 허위고 분명 비슷한방은 10만원돈 더 얹어서 계약한다
강남에 대형 부동산이 몇곳인지 모르지?
좆지방 신축원룸도 4-50하는판국에 개소리 잘듣고가네
당장 2주전만에만 계약끝나서 다른 방찾으러 다녔다

좆지랄하고있네.. 10년전이랑 지금이랑 같냐..?
내가 2015년부터 역삼 논현 삼성부근 자취하면서
원룸, 반지층 시세가 60밑으로 떨어 진 곳을 못봄
반포쪽엔 좀 그나마 50-60매물 한두개씩 나온다만
진짜 겨우 한두곳 싸게 나온걸로 그걸 시세라고 칭하지마라
3평짜리집만 관리비 합쳐서 73씩 줬었는데
이래서 직접 안겪어보고 ‘지인이 말하긴, 우리 가족이 말하기엔’충들 좆 극혐. 진짜 미안한데 50만원이면 흑석부근 괜찮은 월세 구하기도 힘듦 ㅋ

진짜 좆지-랄ㅋㅋㅋ
깨끗한곳이 4-50? ㅋㅋㅋㅋ
이래놓고 반지하라고 말바꿈 했다가 시발
여튼 시발 직접 겪어보지도 못하고 키보드만 잡으면
개지랄 떠는 지인충들 뚝배기 열어서 전두엽제거수술 해주고싶네
역세권은 기본 관리비포함 6-70에
니가말하는 4-50권은 쓰러져가거나 씹고시텔 수준이고
옵션타협후 보증금 500이상 넣으면 50대엔 들어갈수있겠네

https://www.dabangapp.com/room/5b5eb5825f0a47243d87c88d

아니 뭐 어쩌라는거야 애미창년에 버러지같은 새끼야 ㅋㅋㅋ

걍 골때리는 씹새끼네 ㅋㅋ

이젠 또 뭐라고 짖어대실지

https://www.dabangapp.com/room/5b655b5413c8943956abae4f

걍 지천에 널려있는데요

쓰러져가는 씹고시텔인듯?

저기요 애미애비 내일모레쯤 교통사고로 뒤질실분
빨리 등판좀 해주세요
니애미 장례식 5분전이니깐

여간 살아보지도 못하고 씨발
주저리 주저리 들어보기만 한 새끼가 ㅋㅋㅋ
돈감각 현실감각 하나도 없어가지고 씨발
10개중에 싸게나온방 한두개 가지고
이게 시세라며 좆지랄 할려고 하지도말고
그나마도 가져온게 보증금 1천이거나 , 관리비가 10만원인데
지방대비 2배는 비싼게 씹팩트니 아가리쳐닥치고
갈길가세요 병 신새끼야 애미가 불쌍하네 씨~발
고집만 쎄가지고

보증금 3-500/총합 40만원대 가져와봐 ㅋㅋㅋ
시발 집상태 신축급으로 깨끗하면 니한테 소개비 30만원
주고 내가 들어가서 살게 병신새끼야
허위매물 하나 건져와서 찾았다! 이 지랄할게 뻔하지만 병신새끼

강남 자취하는인간 10명만 잡고 물어봐라
월 40에 깨끗한집 산다하면
씨발 눈이 동그래져서 소개시켜달라하지 ㅋㅋㅋㅋ

시발 10년동안 돈한푼 안내보고 주변소리만 조금 들었던새끼 vs 4년동안 그주변 살았던새끼

여간 시발 시골쥐가 도시쥐 나무라는꼴이지

아니 ㅋㅋ 애미뒤진 씹창년에 새낀가 진짜 ㅋㅋㅋㅋ

https://www.dabangapp.com/room/5b0f65e7deffa5454ef5df69

개씹 엄마 터진소리하시죠?ㅋㅋㅋ
애미애비가 터져서 유일하게 남은 혈족 형님집에 10년동안 상주중인건가
다방앱 들고와서 개지랄 할 줄 알았죠?
40만원대 방? ㅋㅋㅋㅋ 시발 관리비 ‘10만원대 ‘
보증금 ‘1000만원’
시발 ㅋㅋㅋㅋ 사람새끼 아니죠??????? 그냥 경제감각 없는 버러지새끼죠? 55만원 방 + 관리비 = 60 가볍게 넘어버리죠

씨~발 도대체 니가말하는 깔끔한 40만원 원룸은 어딨죠?
지방은 보증금 천만원넣으면 월세 20에 들어가요
개병 신같은 새끼야 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 경제감각 떨어지는 병신새끼네
관리비 다 넣으면 평균 다 60이 넘는데 도대체 니새끼가 말하는 40방은어딨냐? 애-미 짝수인 소릴 짓걸이네 병신 ㅋㅋ

보증금 500/5-55만원 원룸 = 관리비 10만원돈
개시발 보증금 300밖에 못넣으면 65는 걍넘네?
개병~신 대가리에 우동사리도 조차도 안차있는새끼 ㅋㅋㅋ
진짜 경제감각도 현실감각도 없이 안일하게 살아가는 키보드워리어새낀 진짜 존나 뚜드려 쳐맞아야지

이제 보증금 2000짜리 들고와서 월 30방구했다라고 개지랄 떨어라 좆 병신새끼야 ㅋㅋ 시~발 도대체 4-50만원방 어디있죠? 씨발 급식따리 좆병신새끼 ㅋㅋㅋ

니가 물고빨아대는 다방에 역삼 논현만 찾아봐도
무보증 55-65
300/60
500/50-55
고시텔 40 정설이죠 ?
관리비 최소 5라고 잡고 합쳐도
평균 60-65가 넘는데

보증금 1000만따리 대치동 쳐 들고와서
월세 40이거던!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
역세권, 유동인구 최고랍시도 자위하시믄서
정신 승리하시죠^^