저게 얼마나 위험한도박이냐면

한명이 자기 이득을위해서

자기뿐만아니라 다른사람 수십명의 인생을 가지고 도박하는거임

저걸 똑똑하다고 보는사람이 있구나..
몰라도 바닥으로모르네

왜 얘한테 답글달어

쉿 >ㅡㅇ

똑똑하긴 시발 저런사람들 파산하는거때문에 자기돈주고도 개뜬금없이 쫓겨나는사람이 몇명인데 개민폐임

병신들아 전세라는게 원래 그런거야. 매매가랑 얼마 차이 안나는 전세가에 들어가는 것부터가 위험을 안고 들어가는거인데 그게 자긴 잘못 없고 오로지 주인 잘못이다?

부동산 뭣도 모르는 소리지

그래서 사람이 집없이 살수도 없는데 몇개만 삐꾸나도 줄줄이 터지는 폭탄 껴앉은 집인줄 알고 들어가는 것도아니고 공공장소는 기본적 위험이 있우니 테러범 보다 공공장소에 들어간 사람이 잘못이라는느낌이네

테러범이 왜나오냐 ㅂㅅ임?

매매가랑 전세가가 얼마 차이 나지 않는 곳에 전세로 들어가는거 자체가 집주인이 전세금 만기때 못 돌려줘서 자빠질수 있는 곳이라는 염두를 해둬야지.

그거 모르면 부동산 좆도 모르는 병신이니 지 감당 해야지


아니면 전세금 보증보험에 가입을 하든가.


전세제도 자체가 집을 사기는 싫고 월세 비싼돈 매달 주기는 싫고 하니까 전세금 주고 자빠질 수 있는 위험을 담보로 사는거여

세상에 공짜가 있는 줄 아냐. 전세제도 자체가 그런거야. 당연히 만기때 돌려받을 수 있을거라 생각하는게 순진한거지.


이건 집주인이 나쁘다 세입자가 나쁘다 어쩌다 할게 아님. 그냥 위험 부담과 돈을 얼마나 어떻게 돌릴 것이냐 하는 문제고 자기가 하는 선택에 스스로 책임을 지는거임.

테러범 운운하는 것보니 부동산 줫도 모르는 놈이네

그러니까 저렇게 전세로 집드리 얽히면 얽힐수록 위험부담이 늘어나는 거잖아 저인간이 잘도 전세 내주면서 제 실질 재산은 이정도고 전세금 얽고 대출껴서 이정도 입니다 하진 않겟지? 당연히 위험 부담과 범위가 차원이다른 폭탄끼고 돌리는건데 사기꾼이고 욕쳐먹을 짓이지
상식적으로 나는 수류탄정도 생각하고 안전핀도 있고 만약에는 손잡이 꽉쥐고있으면 되니까 이정도 위험부담하겟다고 햇는데 시벌 알고보니 이게 소형 핵폭탄이네? 잠만 지금 핵폭탄 안전장치가 안전핀이랑 손잡이뿐이여??? 이런 상황이잖아

야이 병신아 전세 들어가기 전에 등기부 떼보면 대출이 얼마인지 권리관계 어떤지 다 나오는데


너 좆고딩이냐 미필임? 부동산 가서 니 스스로 도장한번 찍어본적 없지?


모르면 그냥 닥치고 배울 생각을 해라 인터넷에서 씨부렁거리지 말고.

애미 애비 복덕방일하는데 저번주부터 들어가서 일배우기시작했냐? 말투가 전나 애색기인데 아는척하고싶어서 풀발기하는 세상물정모르는 븅신인거같은데?

만기 때 돌려받을 수 있을거라 생각하는게 순진한거라고?
중산층 이상 아닌 이상 신혼부부나 젊은 부부들은 전세 많이 하는걸로 알고 있는데, 그 전세 비용도 그 사람들 미래 생각하면서 마련한거임.
그리고 니가 말한대로면 은행에 돈 맡기는 것도 못받을 것 감수하고 맡긴다는 말이랑 똑같지.
개인적으로 전세 제도 자체가 돈 떼일 위험 감당하는 제도라기보다는 집 주인이 전세로 받은 돈을 그 기간동안 굴려서 이득을 얻는 것을 목표로 하는 것으로 알고 있음. 전세 자금을 계속 굴리는 것도 어느정도 해야하는데 너무 많은 곳에 대출까지 끼고 전세 돈을 굴리다가 빵꾸나서 대출 받은 돈 못 갚으면 전체 세입자들 거리로 쫒겨나겠지.
법적으로 문제가 없어도 도덕적으로 이슈가 될 수 있는 주제라고 생각함.
근데 그런 의견들에 ㅂㅅ이니 뭐니 지만 아는 것처럼 주절거려 놓은거 보면 니 수준이 보이는 것 같다.

병신아.

집주인이 전세금 받아서 주식을 하겠냐? 사업을 하겠냐? 당연히 다른 집 사는거여

그러라고 있는게 전세제도야.


그리고 이 병신아. 전세금 만기때 당연히 돌려받을 수 있다는게 병신이지

너 주택임대차보호법이 뭔줄 아냐?

거기에 최우선 변제금액이 서울지역이 3400이다 얼마전에 3800 만원으로 올랐어.\


전세금에서 법으로 모든 채무에 우선해서 받을 수 있는 금액이 3800만원이라고.


몇억씩이나 되는 전세금이 당연히 무슨일이 있어도 만기때 다 나오겠지 하는게 얼마나 병신같은 순진한 생각인지 알겠냐? 법으로 왜 저렇게 만들어 놨겠냐고.


못받는 일이 생기니까 이거라도 우선적으로 받어라 하고 만든거 아냐.


그걸 은행이랑 비교를 하냐 병신아. 은행도 따지고 보면 예금자 보호법에 따라 법적으로 보장되는 금액은 5천 만원이야. 은행 망하면 못받어 병신아.


나이를 먹었으면 경제 공부를 좀해라.

말 끝마다 ㅂㅅ ㅂㅅ 거리네
나이를 먹었으면 어디서든 말 가려해. 수준 보이니까.

전세 계약할 때, 집주인이랑 세입자는 일단 계약을 한거야.
근데 그 계약 내용에 만기 때 돌려받을 수 있는 보장은 없습니다. 이렇게 적혀있냐? 당연히 아니지.

전세라는 계약 자체가 전세금을 다시 돌려주는 것에 대해서 명시해 놓은 계약인거고, 만약에 집주인이 파산해서 돈을 못돌려주게 되었다.

그랬을 때, 계약을 지키지 못한 책임은 법적으로 집주인한테 있는게 당연한거라고. 물론 다른 사람들이 봤을 때 도의적 책임도 집주인한테 있는게 맞겠지.

그런 상황을 보고, 세입자한테 전세 자체가 돈 못돌려받을 수 있는 위험 있는 제도인데 돌려받을 수 있을 거라고 생각하고 징징거리는 니들이 이상한 사람이라고 말하는게 그 상황에 맞는 말이라고 생각해?

그리고 왜 법이 그렇게 만들어졌는지에 대해서 생각한 것도 결국에는 니 생각 아니냐? 나도 경제적 상식이 있지만, 나는 전세 제도가 니 말대로 다른 집 투기하라고, 돈 못받을 위험 감수하라고 만들어진 제도는 아니라고 본다.

니 의견에 반박한 사람들도 너랑 전세 제도에 대한 생각이 다른 것이지 무조건 틀린건 아니겠지. 그런데 너는 니가 가진 상식밖에 생각 못하고, 니 생각만 옳다고 생각하는 그냥 좁은 인간인거야.

전세든 월세든 부동산가서 도장찍기 전에 꼭 설명해주는 것 중 하나가 보장 금액이야. 부동산 가서 계약해본 사람이면 누구든 알 수 있는 내용이고, 경제에 관심이 있으면 당연히 알고 있을 내용이 5000만원 보장해주는거지. 몇년전에 금융권 흔들릴 때 은행 몇개 넘어지면서 주저 앉은 사람들 기사 나올 때도 꼭 언급되었던 부분이 5000만원 보장이었고,

겨우 이정도 상식을 너는 알고 나는 모를거라 생각하며 글을 쓴 모습이, 그리고 니 어투에서 드러나는 인격에서의 수준이 안쓰러울 뿐이다.

냅둬 저런애들 말해도 끝까지 남 말은 안듣는 부류임

해봐야 내 머리만 아프지

나는 솔직히 본문 글에는 뭐 별로 관심 없는데, 저 댓글 단 사람이 욕쓰고, 전세 계약 하는 사람들을 자기 사상에만 맞춰서 비난하는게 참 답답하다.

1, 2랩 중에서도 논리적으로 말하는 사람들 많던데, 그 만큼 깽판치는 사람들 많이 보이는 것도 사실인 것 같다.

뭘 알려면 똑바로 알아라.


전세 계약서에는 만기때는 무슨일이 있어도 돌려받을 수 있는 '보장' 같은거 없다.


그 '보장'을 받기 위해서 주택도시보증공사 에다가 보험금 내고 '전세금 보증 보험' 이라는걸 가입하는거다 밥팅아.


계약서에는 만기시 보증금을 돌려줄 의무가 발생된다는 내용이 있는 것이지. 그걸 못 돌려주면 집이 경매로 넘어가는데, 그때 전세 세입자보다 우선순위 채권자가 있으면 그 쪽에게 먼저 돈이 간다.


결국 세입자 순서가 돌아왔을때 전세금을 다 받으면 좋지만 못 받는 경우도 생긴다. 그래서 매매가 대비 전세가 높은 집 들어가는게 위험하다고 하는거다.


그리고 이 모든건 계약서에 도장 찍기전에 등기부 떼서 권리분석 해서 들어가는거고.


모르면 좀 배워라. 무식한거 자랑 아니다

아 보장이라고 적었네.

우선순위로 넣는거라고 해야하는데 그건 단어 선택에서 잘못한 점이 있는거 인정함. 우선순위를 보장해주는 것을 알려준다는 걸로 해야겠네.

그러니까 위험한 선택을 한 것은 맞지만, 돈을 못받았을 때, 세입자가 바보라는 식으로 말하는 것은 잘못된 거라는거지. 그러한 결과가 발생한 가장 큰 원인은 세입자 잘못이라기보다는 전세금을 돌려주지 못한 집주인 측의 잘못이니까.

자꾸 모르면 배우라는데, 그정도로 무식하지 않아..
그래도 이제 욕은 안하네

그리고 니가 여기저기서 말싸움 하고 다니는 근본적인 원인은 니 의견이 독특하다거나 니가 유별하게 똑똑해서가 아니야.

전세금이 높다는 건 위험이 높다는거고 세입자가 어느정도의 위험을 감수하고 들어간다는 것은 인정하지만, 그렇다고 그들의 잘못이 가장 큰 것도 아니고, 일단 분류하면 피해자로 분류되는 사람들임.

그런데 니 말투보면 비속어도 너무 많고 비꼬는 투의 말도 너무 많음.
딱 싸움나기 좋은 말투지. 니가 말싸움을 바라는 것일 수도 있겠다.

나도 예전에는 온라인 상에서 비속어도 많이 쓰고, 남 기분이 많이 나빠질 수 있는 말들도 많이 썼는데, 요즘은 대부분 안쓰는 것 같음. 그냥 내가 그런말을 들었을 때 기분이 너무 나쁘니까, 다른 사람들한테도 쓰기가 싫더라고.

니가 어떤 성향을 가진 사람인지는 잘 모르지만, 같은 말도 충분히 더 기분좋게 쓸 수 있는 능력은 모두에게 있다고 생각한다.

개드립이라서 어그로 투로 써본거지 뭘 그렇게 다큐로 몰아가냐 ;;

니가 별뜻 없이 어그로로 썼다고 해도 진짜 기분나쁜 사람들도 있을 수 있지.

뭐 어차피 익명인데 뭐라할까 싶기도 하다만, 이왕 글쓰는거 서로 기분은 안나쁘게 의견만 나눌 수 있는거라고 생각해서 말해봤다.

나는 이런 댓글 달 때, 내 주변 사람들이 내 글을 볼 수도 있다고 생각하고 댓 다는데, 너도 그렇게 생각하고 댓 달아도 좋을듯.

오홍홍 잘배워갑니다~ 다른 두 의견을 동시에 보니 재미가 쑥쑥~

전세제도 자체가 나중에 세입자가 보호받지 못할수도 있는기형적인 제도입니다.신혼부부들이 신도시나 신규아파트에 전세치는것도 아파트가격대비 60~70%밖에 안해서 그런것도 많음. 어차피 전세계약할때 등기부등본 가보고 자기가 살집에 얼마나 많은 대출이 있는가도 봄.원룸 전세도 마찬가지로 원룸에 얼마나 많은 대출이 있고 전입신고하고 확정일자받고 채권자의 우선순위를 따져야 하는것도 중요함.
아파트와원룸 빌라는 월세가 아닌이상 전세로 들어갈려면리스크를 최소하는 방법을 찾는게 가장 중요함.

개드립이니까 병신아같은 보기 짜증나는 소리 써도 되는 건 아니다

병신새끼

병신새끼
그럼 가서 일베를 처해 너같은 새끼들끼리 물고뜯고하게

투기꾼임 옹호하면 안됨

쟤들 왜저렇게 싸우는거야?

한쪽은 전형적인 방구석 옳은말충이고

한쪽은 좀 노련하게 부동산 거래해본 놈이거나

중개사같네 말하는 짬이 좀 있어보임

욕이 섞여서 그렇지 쟤 하는 말 틀린거 하나없음

저런 리스크 다 찾아서 정보제공하는 역할이 중개사거든

맞는말인데 원래 전세는 위험한거임.. 전세 사기가 얼마나 쉽게 일어나는데

전세사기가 쉽다고? 깡통전세 말하는거냐?

아미면 등기부도 안떼고 거래하는 머저리새끼 얘기냐

그만큼 본인이 경제관념 부동산 기본기초도 없다고

동네방네 자랑하는 꼴임

중개사한테 이거 사도 되요? 라고 물어봤자

중개사는 답해줄 수가 없음

깡통이 될지 아닐지는 신이 아닌 이상 모르거든

그래서 함부로 답을 안하고

최대한 거래하는 물건이 현재 이상이 없는지

리스크와 정보를 제공해서 구매자와 매치시켜줄 뿐임

결국 지가 선택하는건데 그냥 본인 머리가 깡통이란거지

부동산 거래사고는 거의 많은 경우

의외로 심플한 곳에서 시작됨

특히나 요새는 더더군다나 복덕방 시절하곤 비교도 안됨

그 시절 있던 얘기를 무슨 21세기 오늘날에 전세사기 ㅋㅋ

딱히 그시절이 언제인지 모르니 패스. 하지만 가장 최근 올해 5월에도 100억원대 전세 사기 친 일당 있었음. 당할려면 눈 뜨고도 코 베이는게 전세 사기여

8~90년대까지 복덕방이 부동산만큼 있을 시절 말하는거야

전세사기 수법이 뭔줄은 알고 있냐 그리고

일반 우리같은 소시민은 크게 해당될 일도 없음;;

경매같은거 들어갈 거 아니면

게다가 그렇게 따지면 어떻게 숨쉬고 사냐;

온세상이 위험투성이인데

조금만 조심해도 전세사기맞을 일 거의 없음

세상만사 공짜 거지근성만 버려도 헐레벌떡 눈뒤집힐일 반은 줄음

그것만 자제해도 부동산 사고는 진짜 농담안하고 절반은 줄어들걸?

어떻게든 꿀빨아보려고 날먹해보려고 내 눈앞에 있는 이 물건과 정보가

아주 최신이고 고급이며 나만 알거 같은 그런 착각속에 빠지지만 않아도 말야

숨만셔도 월급 들어오는건데 엄청난거지

미국 금융위기가 대출받아서 집놀이하다보니 찾아온거였나

아니 돈 못 갚는 무능력자한테 대출을 해줘서 그럼

연장선에선 같지? 집담보로 그대출을 한건데 집값이 떡락해서 무너진거니

세금때문에 몇채 남겨야하는거고

짤에도 강남. 여의도에 1채씩 있다고 써있는데

마누라방생안하냐