많은 다른 기사들에선 맥도날드 신촌점과 건물주 사이에 20년 장기임대 계약을 하다 이번에 연장을 하지 못한 것으로 설명하고 있지만 현실은 조금 다르다. 핵심은 보증금이 아닌 ‘월세’다.
장기임대 여부와 별개로 건물주와 맥도날드 측은 매년 혹은 격년 단위로 ‘월세’에 대한 조율에 들어간다. 상시 조정 과정에서 주변시세를 고려해 양측이 협의를 하는데 시세가 보통 연초에 조정되기 때문에 영업연장 여부가 3월 혹은 4월에 결정된다는 것이다.
신촌점도 장기계약에 실패한 것이 아니라 올해 월세 협의에서 합의점을 찾지 못하고 폐점 결정을 내린 것이다. 실제로 맥도날드는 신촌점 이외에도 사당, 서울대입구, 애오개, 부산서면, 용인단대점도 같은 이유로 상반기 중에 폐점할 계획이다.
이제 신촌역 3번 출구 방향에 익숙한 건 ‘홍익문고’뿐이다. 신촌역 상권 일대 임대료 상승 바람에도 불구하고 작년에 개업 60년을 맞이한 홍익문고의 비결은 간단하다.
바로 해당 건물주가 홍익문고이기 때문이다. 세들어 장사해왔던 맥도날드와 달리 홍익문고는 자기 건물에서 하는 영업이기 때문에 임대료 부담에서 자유롭다. (홍익문고 역시 2012년 신촌역 일대에 재개발 계획이 잡혔을 때 건물이 헐릴 뻔한 위기가 있기도 했다. 하지만 시민단체와 서대문구, 연세대학교 측의 노력으로 홍익문고 일대 재개발구역이 해제돼 살아남았다.)
갓-물-주
장기임대 여부와 별개로 건물주와 맥도날드 측은 매년 혹은 격년 단위로 ‘월세’에 대한 조율에 들어간다. 상시 조정 과정에서 주변시세를 고려해 양측이 협의를 하는데 시세가 보통 연초에 조정되기 때문에 영업연장 여부가 3월 혹은 4월에 결정된다는 것이다.
신촌점도 장기계약에 실패한 것이 아니라 올해 월세 협의에서 합의점을 찾지 못하고 폐점 결정을 내린 것이다. 실제로 맥도날드는 신촌점 이외에도 사당, 서울대입구, 애오개, 부산서면, 용인단대점도 같은 이유로 상반기 중에 폐점할 계획이다.
이제 신촌역 3번 출구 방향에 익숙한 건 ‘홍익문고’뿐이다. 신촌역 상권 일대 임대료 상승 바람에도 불구하고 작년에 개업 60년을 맞이한 홍익문고의 비결은 간단하다.
바로 해당 건물주가 홍익문고이기 때문이다. 세들어 장사해왔던 맥도날드와 달리 홍익문고는 자기 건물에서 하는 영업이기 때문에 임대료 부담에서 자유롭다. (홍익문고 역시 2012년 신촌역 일대에 재개발 계획이 잡혔을 때 건물이 헐릴 뻔한 위기가 있기도 했다. 하지만 시민단체와 서대문구, 연세대학교 측의 노력으로 홍익문고 일대 재개발구역이 해제돼 살아남았다.)
갓-물-주
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무한한 수명의 와우배거
싸우자
년LG트윈스우승남은연도
잉그거잉여
갱생
잉그거잉여
그 남는돈으로 꺼어억만 해대면 그게 더 병신아닐까요?
갱생
잉그거잉여
갱생
왜 건물이있으면 임대료 만큼 제품 가격을 낮춰야하지?
자기건물이면 임대료가 무료라 생각하면서
그 임대료만큼 다른사람에게 임대줄수있는걸 왜 생각못하지
잉그거잉여
애초에 갓물주가 놀려고 사업하는거였냐
적어도 공실 좀 나도 버티려고 하는거지
그러면 물건을 잘팔아야할텐데
그 전략중의 제일 기본을 말해도 못알아쳐먹냐
갱생
다롱찌
갱생
다롱찌
갱생
잉그어잉여가 그정도는 해야지를 싸고 질좋게라 한거 위에 안보이냐?
난 거기에 그딴 개소리말라한건데?
다롱찌
갱생
누가 합리적인거 몰라?
근데 저새끼는 그걸 의무화시키고있어서
그걸 개소리라한건데
니새끼는 대체 뭘이해하고 ㅂㄷ대는거냐
넌 무식하면서 말귀도 못알아먹는 가정교육도 못받은새끼여
다롱찌
니새끼는 대체 뭘이해하고 - 모든걸 이해하고
ㅂㄷ대는거냐 - 그 주체는 바로 너
넌 무식하면서 말귀도 못알아먹는 가정교육도 못받은새끼여 - 모니터에 거울 설치함?
어둠의쫄면장수
오잉? 그거 완전 '그 성별' 주특기 아니냐?ㅋㅋㅋ
동태찌개환장함
잉그거잉여
위에 병신은 그런것도 모르니까 북한가란 소리나 하는거고
갱생
어둠의쫄면장수
그 사람은 목돈을 가지고 은행에 저축안하고 건물사고 투자해서 이익을 창출하는건데 당연히 월세내고 사는사람보다 많이 벌어야하는거 아니니?
100억가지고 시작한사람이랑 1억가지고 시작한 사람이랑 돈을 똑같이 벌어야한다는거 자체가 아이러니 하다고 생각 안하니?
건물주기때문에 '당연히' 싸고 질좋은걸 대접해야한다는건 에바참치 그자체고
잉그거잉여
더 싼가격에 더 좋은제품을 구비할 환경이 있는데 남들이랑 발맞추는게 더 병신아니냐?
다롱찌
잉그거잉여
근데 저새끼들은 시작부터 북한가라는 병신이라 논리가 안통하기도 함
다롱찌
잉그거잉여
한마디만 떠오릅니다...
잉그거잉여
킬베로스
다롱찌
누구는 월세 쏙 빼고 70-80에, 혹은 퀄리티를 높여서 같은 가격에 퀄리티는 120짜리를 내놓으면 뭘 살까?
뭐, 이상적으로 생각하면 남들 마진으로 10 남길때, 똑같은 가격, 똑같은 퀄리티로 20, 30 뽑을 수도 있다지만
그럼 10000짜리 시장에 동가동질의 물픔으로 시장을 반으로 쪼개는 것보다
10원이라도 싼 가격으로 시장을 장악하는게 훨신 이득이기 때문이다
자, 이제 너의 개같지도 않은 논리를 보여주렴
잉그거잉여
북한가란 말야 ㅜㅜ
갱생
진짜 병신인가 그 자리 건물주가 장사안하고 임대를하면 월세를 받을 수가 있는데 건물주는 건물이 하늘에서 떨어졌대냐? ㅋㅋㅋㅋ
다롱찌
갱생
존나 딴소리하고있네 병신이
다롱찌
잉그거잉여
다롱찌
갱생
건물주는 자신의 가게에서 무조건 싸고 질좋게 팔아야한대서
왜 무조건 싸게팔아야하냐 그자리에 임대료받을수있는걸 포기하고 장사하는건게 그 임대료만큼 취해도 되지
라는걸
니새끼는 가게를뺏느니 그게 더 돈이 된다느니 하는 개딴소리를 했지 병신아
내가 시발 돈을 더버는걸 말했냐?
건물주라고 임대료를 시발 왜 없는돈취급해야하냐이거지
말의 취지도 모르면서 주워들은걸로 짓거리지마
무식하고 못배운새끼야 ㅋㅋ
다롱찌
임대료받을수있는걸 포기하고 장사하는건게 - 임대 안하는게 돈은 더벌림
가게를뺏느니 그게 더 돈이 된다느니 하는 개딴소리 - 개소리가 아닌 팩트
내가 시발 돈을 더버는걸 말했냐? - ㄴㄴ 니가 말한건 개같지도 않은 논리
임대료를 시발 왜 없는돈취급해야하냐 - 안내니까 없지 ㅅㄲ야
말의 취지도 모르면서 - 고말 고대로 돌려줌
무식하고 못배운새끼야 ㅋㅋ - 고해성사는 느개비 똥구멍에 코박고 해라
갱생
넌 무식하면서 가정교육도 제대로 못받은새끼라
전혀 말을 제대로 파악못한다 병신새끼야
다롱찌
갱생
다롱찌
갱생
왜 갑자기 니가 딴소리하냐고 할거다 ㅋㅋㅋㅋ
다롱찌
내 사수 말 고대로 인용하자면 "딱 봐도 아직 사회가 뭔지도 모르는 애들같은데 그런거 너가 가르쳐 줄 필요 없으니 일이나 해라" 라고 하심
갱생
다롱찌
갱생
다롱찌