임시

아파트는 지으면 무조건 떼돈번다

장스나이더 2023.01.10
https://www.dogdrip.net/456383487

Screenshot_20230110_120557_NAVER.jpg

https://n.news.naver.com/article/018/0005403073

 

일단 지었으니 사줘 ㅋㅋ

 

분양가 높아서 안팔리네? 세금으로 사줘 ㅋㅋ

 

집값이 떨어진다고? 무슨상관이야 니돈도 아니고 눈먼 나랏돈인데 고점가격으로 사줘 ㅋㅋ

173개의 댓글

XYLD
2023.01.10
@번만지면싼다

악성재고 원가매입이면 건설사 입장에서도 쌉이득이지

0
번만지면싼다
2023.01.10
@XYLD

손해를 조금보는거지 이득 보는건 절대 아님

이익을 내야 회사를 운영하는데 손해보면 회사 운영비도 날아가는거라..

0
XYLD
2023.01.10
@번만지면싼다

궁금해서 물어보는데 원가판매가 어떻게 하면 손해를 봄?

돈이 묶여있던 기간의 기회비용?

악성재고 처분하면서 얻는 효용이 훨씬 클거같아보이는데

0
번만지면싼다
2023.01.10
@XYLD

전부다 빚내서 땅사고 건물 올리는거라 이자비용이 발생하고

원가라고 하지만 인정받는 품목들이 빡빡해서 보통 투입 원가 80~90%로 산정하거든

그래서 손해를 본다고 이야기하는거임 금리 올라가기전에는 2~4%정도니까 버틸 수 있어도

지금은 7~8%대라 전에 나가던거보다 적게는 2배 많게는 3배까지 이자를 내니 비용이 엄청 발생하는거

0
lIIIIllIlIl
2023.01.10

병신같은 사족 붙일거면 정사게로 꺼져

9
poloq
2023.01.10

정사판 와서 논의합시다.

1
초코맛붕어싸만코
2023.01.10

LH가 미분양 고점 가격에 살리는 없을거고 딜해서 싸게 사지 않을까

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말다해
2023.01.10

LH도 저거 사서 월세놀이함

2
NanoTFT
2023.01.10

지랄하고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

1
pzkpfw6
2023.01.10

저거사서 공공임대 주택이나 이런거하는건데 선동 개오지네 ㅋㅋㅋㅋ

7
이거봐보면이렇네
2023.01.10
@pzkpfw6
[삭제 되었습니다]
pzkpfw6
2023.01.10
@이거봐보면이렇네

지금이 저점인데? 시장가격찾으면 비싸게 사는건데?

0
이거봐보면이렇네
2023.01.10
@pzkpfw6
[삭제 되었습니다]
pzkpfw6
2023.01.10
@이거봐보면이렇네

뭔소리 하는거야. 분양 안되니까 거의 원가~분양가보다 싸게 판다는건데.

0
이거봐보면이렇네
2023.01.10
@pzkpfw6
[삭제 되었습니다]
pzkpfw6
2023.01.10
@이거봐보면이렇네

너 6억쯤 당장 현금있음?

0
이거봐보면이렇네
2023.01.10
@pzkpfw6
[삭제 되었습니다]
pzkpfw6
2023.01.10
@이거봐보면이렇네

은행이 분양을 왜 받니? 그거 사는 사람들 담보대출 받아서 이자빠는게 더 달달한데…

0
바니러부
2023.01.10
@pzkpfw6

지금이 바닥일것같냐?

지하실이 있음 정부가 떨어저는게 순리인데 강제로 받치고 있는중임

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pzkpfw6
2023.01.10
@바니러부

??? 무슨 근거로?

0
볼프강
2023.01.10
@pzkpfw6

닌 무슨 근거로???

0
pzkpfw6
2023.01.10
@볼프강

규제완화로 안정화 시그널 보인다고 기사가 몇개나 떴는데… 그런건 안보시나봐요

0
볼프강
2023.01.10
@pzkpfw6

아하.. 그렇게 확정된 미래면 이미 전재산 몰빵해서 떼돈 벌 준비 하셨나봐요^^

0
pzkpfw6
2023.01.10
@볼프강

난 미리 사놔서… 1주택자거든 ^^

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볼프강
2023.01.10
@pzkpfw6

아~ 하나밖에 없는 재산 떨어질까봐 희망회로 돌린거였구나 미안 몰랐어 ㅜ

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pzkpfw6
2023.01.10
@볼프강

?? 내가 언제 샀는지는 알고? 무주택자가 유주택자도 걱정해주고… 고맙다…!

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바니러부
2023.01.10
@pzkpfw6

그게 정부가 막아주는거잖어 억지로 살리는거라고 버블터져야하는데 막는거야

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창일이
2023.01.10
@pzkpfw6

규제가 완화 돼도 어마어마한 개인 부채는 그대로 남아 있음 그리고 아직도 상승한 집값이랑 2인가구 소득의 갭차이가 많이 나서 매수 심리가 완전 꺽인 상황 작년에 영끌 해서 무주택자들 반이상이 집을 삼 이미 살만한 사람들은 집을 산 상태 인구수는 계속 줄고 전세가 하락으로 갭투자 하나씩 터지기 시작 하는 중 미연준 금리 인상은 올해도 있을 예정 여기까지가 부동산 악재임 안정화가 되기 힘든 사이클임 규제완화 말곤 호재가 1도 없고 규제도 한꺼번에 다 풀어서 지금보다 상황이 더 안좋아졌을때 쓸 카드가 없음 지금 경기침체가 글로벌로 터진 상황임 걍 정부는 한번에 터질거 조금씩 하나씩 터지는 상태를 만들고 싶은거임

0
월리스브린
2023.01.10

솔직히 한국 건축 병신 아님?

외국 보면 콘크리트 건물이 100년 넘게 멀쩡한 건물들이 많은데

한국의 신축 아파트는 5년도 안 돼서 금이 가고 물이 새잖아

 

나라마다 내구성이 다르다고 쉴드 쳐도

내구성이 너무 낮은 걸 알면서 방치하잖아.

1
멍청이
2023.01.10
@월리스브린

네이놈! 『재건축』을 통한 자산불리기까지 준비하는 깊은 뜻을 모르겠느냐!

6
술콩
2023.01.10
@월리스브린

어느 아파트가 5년만에 금이가고 물이새…

0
꼬추털
2023.01.10
@월리스브린

그래서 100년 버틸 예정인 은마 아파트 살래? 30년 버틸 반포자이 살래?

0
년째부자중
2023.01.10
@월리스브린

도둑새끼들이 많아서그래

1
그릇째뚝딱
2023.01.10
@월리스브린

은마아파트 솔까 프레임 받치고 쓰면 더 쓸순 있음 ㅋㅋㅋ

3
만두순대떡볶이
2023.01.10

재고 떨이는 할인해서 사는건데 ... 설마 재값주고 사진 않겠지?

0
FTEC시냅스
2023.01.10

코인충 구제하는거 보는거같네

2
그래안그래어
2023.01.10

세금은 자고로 눈먼돈이고 주인도없는돈이니 ~

0
PC전사
2023.01.10

개인적인 생각으로는 정부가 매입해주면 단점보다 장점이 더 많음.

단지 매입할때 건설가격보다 낮거나 같은 가격으로 매입해야하고, 매입한 아파트는 단기간에 국민에게 다시 되파는게 아니라 10년 장기 임대용으로 쓰되 부동산이 충분히 안정화 되었다고 판단되면 그때 천천히 판매하면서 수익실현하는것이 맞다고 생각한다.

5
아아그것은
2023.01.10
@PC전사

이게 맞다 너무 감정적으로 될 필요는 없음 설마 병신도 아니고 고점에서 사겠나

0
유부남
2023.01.10

반값에 사서 취약/신혼부부등에 팔거나 임대하면 좋을수도.

기존에 산사람들에게도 반값으로

0
다롱찌
2023.01.10
@유부남

반값도 비쌈 ㅎㅎ

0
유부남
2023.01.10
@다롱찌

반에반으로 하자

1
암드지옥
2023.01.10

이미 옛날부터 하던건데 무슨의도로 이런글 쓰는거임?

임대주택, 매입임대 한번도 본적없나?

임대주택이라는게 신축에 할당주는것만 있는게 아니라 기존의 노후주택 매입 후 리모델링 용역주고 임대주는게 많음.

2
XYLD
2023.01.10
@암드지옥

옛날에는 악성재고를 사서 임대하진 않았지만 지금은 악성재고를 사줘서 임대하겠단거니깐

좀 차이가 있긴하지

7
외노투자자
2023.01.10
@XYLD

옛날에도 있었는데...

0
연습00001
2023.01.10
[삭제 되었습니다]
인도네시아만델라
2023.01.10
@연습00001

장사의신 lh 인데

ㅋㅋㅋ

2
유부남
2023.01.10

만약에 사주면 기존입주자들 입주못하게 펜스 칠지도 모르겠네

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그릇째뚝딱
2023.01.10
@유부남

마피맛좀 볼래?

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열심히사는찐따걸레
2023.01.10

싼거 사다가 재건축이나 리모델링해서 그 싼것도 못사는 사람들한테 월세나 그런걸로 저렴하게 빌려주려고 사는거아님?

0
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