자구책이 먼저야 상승기때 떼돈 버셨으면 회장님 벤츠라도 먼저 팔고 도와달라해야지

2~30% 할인분양해도 건설사입장에선 존나게 남는장사임

아직 안샀는데 팩트가 어딨어 우려되는 점 부각하고 계속 압박해야 나랏돈 허투로 안쓰지

쓰는데요? 여가부 하는짓 보셈

팩트도 아닌데 정부 압박할 의도로 글쓴거면 옳그떠가 아님?

그런걸 선동이라고 한단다

지랄났네

정책 의도 이런건 보고 싶지고 않고

시행되지도 않은 정책에 대해서 지 뇌피셜로 빈부분 채워넣어서 비난하는게 견제냐

미분양=아무도안사는가격=고점

아 물론 지속적 우상향이고 그러면 나중엔 고점 아니지만 현재기준 이야기지 뭐

미분양 아파트를 건설사가 제시한 분양가 가격 그대로 매수한다는 소리는 어디에도 나오지 않음

참고로 분양가는 건설사가 제시하는 게 아님

내가 건설업에서 일하거나 분양을 직접 받아보진 못해서 모르는 부분이라 틀린 것 같음

내가 말하려는 요지는 시공사나 시행사 또는 다른 곳에서 정한 분양가로 분양했다가 미분양 난 아파트에 대해서 분양가 그대로 매입한다는 소리가 없는데

마치 없는 사실을 팩트처럼 깔고 말하는건 잘못된거라는 점이었음

엉 그치 뭐. 근데 일부 상업용지에 짓는 거 빠곤 분양가가 원가에 적정한 이익을 붙여서 HUG에서 승인한 가격인데, 그걸 팍팍 깎아서 사올수는 없긴 함.

땅 판 사람보고 도로 돈 10%만 돌려달라고 할 수도 없고, 건설사는 이미 하청업체와 자재비로 다 빠져나갔고,

시행사가 금융비용이랑 분양리스크 잡고 하는 애들이니 시행사 이익에서 떼와야 하는 건데 알다시피 금리때문에 이자 다 내고 남는 것도 없을 거거든

그래서 분양가보다 많이 싸게 매입하진 못할 것 같다는 생각이 들기는 함

미국이 금리 더 올릴건데 아직 고점이지 ㄹㅇ ㅋㅋ

ㄹㅇ 하루하루가 고점인데 세금으로 그걸 산다고?

실제로 lh매입주택은 우리나라에서 시행하고 있는 사업임. 10년 미만의 아파트를 매입해서 공공임대리츠식으로 임대사업하고있음.

정부에서 미분양 새아파트를 적정가격에만 매입해 올수 있다면 기존에 해오던 사업방식보다 훨씬 개끗하고 좋은 아파트 공급이 가능하다는 말임.

난 긍정적으로 봄

매입가도 무슨 최고가에 맞춰주고 그러는것도 아닐건디

취지도 좋음. 이름도 lh나 주택공사 아파트가 아니라 브랜드 아파트 사이사이에 껴있는 아파트를 lh가 매입하여 임대해 주는것이기 때문에 소위 말하는 차별도 없음. 그냥 평범한 아파트 사이에 lh주택이 껴있는 식임.

ㅇㅇ 나도 그렇게 생각함.

근데 댓글들이나 작성글은 ㅋㅋㅋㅋ

정부에서 집을 사면 싸게 내놓을테니 집값이 오를진 않을듯 걍 건설사 살리는거지...

사는가격아래로 안떨어뜨리려는듯

손해볼거면 안팔지 건설사에서

다 지어놓고 준공 못때리고 차일피일 미루거나 준공때려놓고 분양못잡은 건설사들 죄다 대금결제관련 소송 몇개씩은 걸려있을탠데, 손해봐도 넘기지 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그리고 어짜피 매입매출 시방서 도면 내역서 전부 가라치고 인건비 불려놓아서 이득은 못봐도 손해도 안볼꺼임. 건설사들도

손해를 줄일려고 파는거임..저거 다 빚내서 만든거라

금리 높은 지금 상황에선 건설사에겐 시한폭탄인 존재임

당장 우리회사도 거래처 건설사가 서초땅에 지은 16세대 고급 빌라 시공했는데

그거 LH로 넘겼음 거기 땅값만 200억 넘게 들어간 곳임..

당장 차입금 만기 다가오는데 손해라고 안판다고?ㅋㅋ

재무구조상 원가 매입이어도 건설사가 팔 수도 있단건데 거품이 어쩌고를 왜 나한테 따지누 개붕아

잘파니까 기사 뜨는거임..우리회사도 아파트,고급 빌라 전문으로 시공하는 업체인데

작년말부터 LH로 넘기는 거래처 건설사들 많이 늘었음

좆도 모르몀서 왜케 나대지

진짜 말하는 거 보면 존나 우습다 현직자도 아니고 머 직장인도 아니니 생각이 짧을순 있는데 모르면 좀 아갈 좀 해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아파트 올릴때 전부다 빚임 분양 받아서 빚갚고 마진 남기는거라 미분양 나면 진짜 좆됨

진짜 1만 생각하고 있네

그래 그냥 뒤지든 말든 냅둬서 줄줄이 중소부터 부도나서 나중에 대기업 넘어가던 말던 냅두자

국가는 왜 있냐

그냥 시장경제대로 무한 책임으로 굴러가게 두면 되는데

니 말대로면 쓸데없이 국가에서 경제 규제하고 있는 거네?

국가경제에 위험을 주느냐 아니냐가 판단 기준이 될 수도 있다는건 전혀 생각 안하지

넌 세상이 마냥 공정하고 공평할 수 있다고 믿나본데

기본적으로야 모든 사람이 각자 투자에 대한 책임을 가져야하는게 맞는데 그렇게 두고 나라 경제 박살나서 IMF 꼬라지 나면 그건 누가 책임지냐?

그런거 막으려고 이런 정책 피는거고 그 와중에 반사 이익 보는 곳도 있는 건 맞지

하지만 공정하지 못하다는 핑계로 나라 망해가는거 지켜만 볼 순 없으니까 이래저래 머리굴리면서 경제 정책을 피는거다

이래도 계속 이해 못하고

"얘는 왜 안해줌?"

"왜 쟤만 해줌? 이게 맞음?"

이지랄할거면 그냥 그 수준으로 그렇게 살어

안넘기면 그대로 손해인데 반이라도 건지는게 낫지

??? 그걸로 임대아파트 한다잖아

그냥 사주고 놀리는게 아니잖아

임대아파트 만드는 시간 비용을 저거로 할수도 있고 나름 계산기 두둘겨서 하겠지

건설사가 달라는 대로 주진 않겠지

그렇다고 LH에서도 이득은 아님

임대주택은 원가도 안나오는 사업이니까

ㅇㅇ 근데 작성자가 건설사 이득보는 것처럼 말하니까 그러는거