인천 연수구쪽 구축아파트 사려는데요...
지금 다들 서울/경기권 상승기 초입이라고 해서 인천도 곧 따라간다고 해서 사고싶거든요
근데 제가 자금 모으는 게 1년정도 더 걸릴 것 같은데
구축아파트도 곧 상승장을 탈까요..?
40개의 댓글
무분별한 사용은 차단될 수 있습니다.
번호 | 제목 | 글쓴이 | 추천 수 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|---|
14183 | [기타] 우리나라 바이오 업계 대표 특징 4 | 지토 | 2 | 1 시간 전 | 109 |
14182 | [기타] 몰랐으니까.... 알면 그랬겠나 6 | JSGG | 0 | 2 시간 전 | 140 |
14181 | [기타] 벼락거지 밈을 이해 못했는데 1 | 진핑이개새끼 | 0 | 2 시간 전 | 158 |
14180 | [기타] Ai는 위험하다 개발 멈춰야 한다 3 | 렙은과학 | 0 | 3 시간 전 | 219 |
14179 | [기타] 캐나다 기준금리 인하, G7 중 처음. 1 | 지토 | 1 | 3 시간 전 | 111 |
14178 | [기타] 달러나 살까 5 | 만취한트롤 | 0 | 5 시간 전 | 214 |
14177 | [기타] Isa 3년 만기 해지 당일날 가능여부 | 흫히힣 | 0 | 6 시간 전 | 117 |
14176 | [기타] 엔화 다들 증권계좌로 삼?? 7 | llIlIl | 0 | 6 시간 전 | 234 |
14175 | [기타] 엔비디아 왜 사는지 모르겠음 1 | 오위오위고 | 0 | 7 시간 전 | 278 |
14174 | [기타] 35살 ㅈ소인인데 투자 조언 좀 부탁드림 22 | 폴딩사이트 | 0 | 8 시간 전 | 331 |
14173 | [기타] 증권어플 뭐쓰시나여 5 | aknwnsa | 0 | 8 시간 전 | 132 |
14172 | [기타] Ecb 금리 예상대로 가는거 맞지? | 대영닉 | 0 | 8 시간 전 | 71 |
14171 | [기타] 취미로 남편과 와인을 수집하시는 1 | Veigrake | 0 | 8 시간 전 | 115 |
14170 | [기타] 엔비디아 어쩐지 엔론 보는거같음 8 | doskao | 0 | 10 시간 전 | 583 |
14169 | [기타] ???: 미국 주식은 할인 행사에 줍줍하자 7 | 별나무 | 2 | 11 시간 전 | 537 |
14168 | [기타] 남자의 주식 SOXL!!!! TMF!!!!!! 1 | JSGG | 0 | 20 시간 전 | 176 |
14167 | [기타] 사람의 욕심은 끝이 없구나 | JSGG | 0 | 20 시간 전 | 186 |
14166 | [기타] 주식 청약해본 게이있움? 5 | 진핑이개새끼 | 0 | 22 시간 전 | 214 |
14165 | [기타] 총알 7 | 만취한트롤 | 0 | 1 일 전 | 73 |
14164 | [기타] 2020년에 올라왔던 게시글 14 | VTI | 0 | 1 일 전 | 349 |
미라
인천은 진짜 제일늦게 오르거나 안오르던데
분위기곱창전문가
게다가 구축입니다..대단지
문화체육관광부
구축아파트라기보다는 거래량을 봐야할거 같은데유
구축이어도 지역머장이라 거래량 활발하면 올라가지
분위기곱창전문가
거래량 연수구쪽 1등입니다...
아르피쥐
연수구라고 하는거보면 송도는 아닌것같은데 재건축 각이 보이는거 맞음?
분위기곱창전문가
재건축 각 전혀 안보여요
우성2차인데 사업성 1도 없습니다 이거 재건축하면 오히려 세대수가 마이나스라서
건설사가 시공할 이유 저어어어언혀 없어요
근데 입지가 끝판왕에다가 나라에서 주용도 상향시키려는 의지가 보여서(국가 사업내용문서에 있음)
오르긴 할까싶어서요
싱싱미역상태입니다
터질랑말랑 터질랑말랑 하는데 굳이 지금?
분위기곱창전문가
엥 부동산시장요?
Rooibos
연수구는 송도쪽 빼고 그닥; 송도처럼 사업성 있는 것도 아니고
분위기곱창전문가
향후 안오를까요?
Rooibos
그걸 알면 풀대출해서 내가 사지
강철빠루
전세가격? 매매가격? 세대수? 평형? 주변 학교? 마트? 병원? 공원?
분위기곱창전문가
매매가격이요 연수 우성2차요
강철빠루
방금 보고 왔는데, 위치는 나쁘지 않고 매매가격은 전세가 대비 66%네요
실거래가 보니 수요도 꾸준히 있는것 같고요.
언제 오를지는 모르겠지만 가격은 나쁘지 않고요, 정 사야겠다면 매매가격이 전세가 대비 70% 넘길즘 사는것이 좋지 않나 싶어요.
지금 가격도 그렇게 나쁘지는 않은데, 급매 나오는거 잡으시길 바랄게요
보통 부동산 갭투자 하시는 분들이 전세율 70~80% 갭투자 들어가고, 50%는 안들어 가거든요
향후 집값이 떨어진다고 하더라도, 전세가율 70%에 들어가셔서는 손실을 적게 볼것 같아요
그리고 서울/인천 상승초입 이라고 하셨는데, 그럴려면 먼저 전세가격이 먼저 뛰어야 합니다. 아직 전세가격이 그렇게 뛰지않네요.
2012~2014 깡통주택 이야기 나올때, 미친전세가격 상승이 왔고 이후 부동산 가격이 상승했어요
분위기곱창전문가
오.....정말 감사합니다 그럼 좀 더 관망 해보겠습니다 !!
부동산전문가
결혼함?
분위기곱창전문가
아뇨
그리고 돈없어서 어차피 신축 못들어가서 구축부터 디딤돌로ㅈ가려구요
디딤돌받아도 신축 분양 못받습니다..
나중에 결혼하면 일반대출 받아서 신축가려구요
부동산전문가
나중에 결혼할때 안사고 지금 미리 구축사는거는 집값이 오를거 같아서임?
분위기곱창전문가
맞아요
이제 서울/경기 상승장 초입이고 인천도 따라서 오른다고 주변 부동산고수(직장)분들이 말씀해주셔서요
오르기 전에 미리 사두려구요
근데 재건축 사실상 불가능해서 오를까싶기도 한데
월판선(지하철)GTX-B노선 근처에 들어설거고 입지가 최강이라 오를거같기도 해서요
부동산전문가
연수동을 직접 임장가본건 아니라서 자세히는 모르지만 보통 내가 아는 호재는 남들도 다 아는거거든? 근데도 지금 3~4억인데는 다 이유가 있음. 3~4억짜리는 1년내로 많이 올라봐야 3천정도 오를거라 굳이 fomo와서 무리하지않아도 될 거같음
부동산전문가
그거랑 별개로 지도상으로만 봣을땐 왜 이가격이지? 싶을 정도로 입지가 좋긴하네
지하철 2개선 환승역 초역세, 집앞 공원, 인근 적십자 병원 등..
임장을 가봐야 확실히 알겠지만 전세가율도 꽤높아서 다주택 중과세만 없어지면 한채 사고싶을 정도네
분위기곱창전문가
그리고 정부에서 주용도 3종일반에서 변경할 수 있도록 추진중이던데 이게 되면 그냥 주용도만 바뀌고 재건축은 안되는거죠?
부동산전문가
종상향되도 재건축 가능성있을때나 의미있는데
여기 재건축 가능성은 0에 수렴함. 여기가 재건축되면 대한민국에 재건축 안되는곳 찾기가 더 힘듬
당장 시드가 작다면 부동산보단 다른 투자로 굴려바. 주변에서 다들 부동산부동산거리니까 지금 좀 올바른 판단 못하는 상태같아.
돈좀 굴리면서 시드키우고 첫집은 예비 와이프랑 상의해서 마련해
분위기곱창전문가
내용 업로드했습니다!!
개드립에살으리렸다
승기살았는데 우성2차 좋지
가격은 안오를듯
분위기곱창전문가
이유가 있을까요?
개드립에살으리렸다
뭐 동네개발될거 다됐고 재개발될거같지도않고
그쪽주요수요가 남동공단 사람들인데 그쪽이 더 활발해질거 같지도않고..
출산율 떨어져서 장기적으로 떨어질 것 같아서..
분위기곱창전문가
크흡ㅜㅜ
슈드슈드
어제 사지 말라했는데 이검 사야 낫는 병에 걸리신듯
조급하게 결정하지 마세요 특히 부동산은
분위기곱창전문가
네 그거 저맞습니다
조언 감사합니다ㅜ 대동,대림도 고민중입니다!
유니콘https
다들 사지말라고할때 사면 투자는 성공임
kmki
사라 마라 하지는 않는데 대체 뭘 보고 들으면 지금이 상승장 초기라는 생각을 갖게됨?
부동산전문가
서울 중상급지, 경기 상급지부터 상승거래 일어나고있고 거래량도 연초대비 2배가량 급등해서? 전세가도 급등중이고
kmki
어.. 4천건 넘었다 어쩐다 한거 거래 취소 집계하니까 다시 떨어진건 알고있지? 상승거래는 항상 있어왔긴 한데.. 나보다 잘 하겠지 뭐 응원할게
부동산전문가
그냥 묻길래 답변해준거
kmki
일단 싸우자는거 아니야. 나는 폭락론에 좀더 무게를 둬서 지금 좀 몬가.. 몬가 일어나고 있는거같아 뉴스에서 떠드는거 말고도 미묘하게 설명하기가 좀 힘드네. 그리고 부동산 상승 초입이라는 말도 우리나라 부동산에 자산이 이미 몰빵되어 있는 상태에서 지난 몇년간 그렇게 자금이 흘러들어갔는데 다시 상승을 노리기엔 여력이 될까 싶기도 하고. 올해 뭐 떨어졌다 하는데 그렇게 떨어진것도 아니잖아 보합이라고 보는게 맞을거같고. 아무튼 내 의견은 급하지 않으면 일단은 관망이 맞지않나 싶어서. 우선 정보를 좀 더 여러군데서 모아보는게 어떨까 싶음
분위기곱창전문가
근데 일단 건설사들이 아파트를 안지어서 이제 분양예정된 신축이 없을거라 오를 수밖에 없을거같아요
킴취워리오
구축은 안돼 송도 가즈아
분위기곱창전문가
신축 못삽니다 최소5억 시작인데 대출감당안됨
헬조선반도
그 동네는 이제 쇠퇴만 남은거 아닌가