6억 짜리가 안비싸?

ㅇㅇ 신축 아파트가 6억이면 허들 존나 낮지

그거도 비싸보이면 돈을 더모으던가 평수를 낮추던가 구축을 사던가 빌라를 사던가 해야지

사실 선진국도 지역나름이라 월세가 센 편이지 집값 자체는 그리 높지 않은 경우들도 꽤 보임. 걍 집값 대비 월세가 높은 편.

물론 그거 보고 개꿀하고 집 사면 재산세랑 기타 지출 후드려맞음.

선진국들 여기 집값 싼데 왜 월세 비싸게 주고 살지? 싶어서 알아보면 세금이나 관리비가 진짜 말도 안되게 비싸더라. 우리나라 관리비는 애교임

아직까지도 경제규모에 비해 집값이 싼건 맞아.

다만 사다리가 걷어차인지 오래된 나라들과 달리 아직 몸부림 치면 손 닿을 곳에 기회가 있는 이들이 느끼는 박탈감이나 욕망이 매우 큰 시기를 지나고 있는거지.

근데 뭐라 말하건 폭등론자, 투기꾼 소리나 듣는게 인터넷 세상이라 여기다 떠들어봤자 계몽은 안됨

캬 집하나만 물려받아도 상속세 오지겠네

상위 30%가 너한텐 신성불가침 정도로 높은벽이냐 ㅋㅋ

내가 높다고 씀? 눈까리 다시뜨고 읽어

ㄹㅇㅋㅋ

서울이 미국, 유럽 PIR 더 높아서 사기 힘든데

선진국 어쩌고 메트로 폴리스 어쩌고 ㅋㅋㅋ

PIR 충은 언제쯤 사라질려나..

그거 국가별 집계기준은 확인해봤고? ㅋㅋ

너가 말한 잘못된 통계는 뭔데?

너말 듣고 구글링에서 여럿 찾아보니

여전히 국가 별 주요 도시 및 수도의 PIR 찾아보니 서울이 다른 OECD 국가에 비해 높던데

우리나라는 서울 평균 "아파트" 가격 기준이고 외국은 전체 주택 기준임

아파트는 여러 주거형태중 상위 주거지에 속함

상위주거지를 평균소득으로 나누니 당연히 높게 나오지

서울 평균 주택 가격을 평균소득으로 나눠서 다시 산출하면 pir값 반토막 이상 난다.

그리고 조사기관마다 기준도 제각각이고 나라마다 세금, 대지지분 등 변수도 다 달라서 딱 주택 가격만 놓고 비교하는것도 그닥 의미는 없어

ㄹㅇ 아파트랑 빌라,주택이랑 같은 대지지분끼리 비교해도 최소 2배 이상 가격차이 날텐데 거주형태 절반도 안되는 아파트만 쏙 가져와서는 어떻게든 올려치기 하려고ㅋㅋ 그리고 확실하게 비교하려면 보유세, 관리비, 전기, 가스요금 등 실제 거주에 지출되는 모든 비용을 다 적용해서 비교를 해야지.

빨간약 하나 더 줄게 자셔봐

우리나라는 OECD 국가 중 주택실질가격 상승률 최하위권 국가다. 어디 되도안한 일개 조사기관이 아니라 대한민국 통계청에서 집계한 자료다.

https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=101&tblId=DT_2KAA217&lang_mode=ko&vw_cd=MT_RTITLE&list_id=ZTIT_A&conn_path=I4

쉿 그분들 화나게 해선 안돼 ㅋㅋㅋ 부동산 때문에 금리 못올린거지만 그냥 저 형이 신이라서 그런거라고 ㅋㅋㅋㅋ 환율 1400원 찍은건 알빠노고

부동산때문에 금리 못올린거라 생각하는거부터가 무식한거 티내는 꼴이지 ㅋㅋ

너 말이 맞는거 같다 닉네임에서부터 신뢰가 느껴지네

아니다 다시생각해보니 한은총재나 내가 틀렸다 통장에 1억도 없는 니 말이 맞는거 같다.

크 역시 전문가라 다르시네요. 제 통장도 걱정해주시고.

가계부채, 중소기업 회사채 때문에 못올리는거 맞지않나

가계부채 중에 주담대는 담보도 확실하고 고정금리에다 비교적 금리도 낮아. 가계부채중 소상공인 대출이나 신용대출이 문제지 ㅋㅋ

코로나때 자영업자들 오지게 대출받아 버티면서 겨우 숨통트이나했는데 바로 금리인상 크리맞고 죄다 폐업 중 중소기업도 마찬가지고

현실은 엔달러 유로달러도 다 같이 박았음

달러 인덱스 보면 알겠지만 한국이 유독 더 박음 남들 박을때 2~3배로 ㅋㅋ

어쨌거나 관료인 이상 상부로부터의 압력에서 자유로울 수 없는 신분인데 충분히 이해 가능한 범위 아님?

공식석상에서 발언할때마다 이러다 다 죽는다고 SOS 계속 치잖아 ㅋㅋㅋ

지금이야 결과론적이지 미국이 금리인상빔 존나게 조질때 저정도 줄타기로 선방한거는 진짜 존나 페이커급 무빙이라 생각함

이거 근거 있는 얘기야? 근거자료 어디서 봐?

나도 궁금해서 찾아봤는데 2019년 기준으로 거의 비슷하긴하네

현재 우리나라 남한 넓이는 10만400km2, 일본 열도의 넓이는 37만8000 km2이다. 남한 넓이가 일본열도의 26% 정도인 것이다. 그런데 일본의 토지자산은 2019년 기준 한국 원화로 환산해 1경2501조원, 남한의 토지자산은 2020년 기준 9679조원이다(한·일 국민 순자산 통계). 한국의 땅 한 평은 일본 땅 세 평 가격이다. 지난 2년 동안 우리나라의 땅값 상승을 감안하면 양국의 평당 가격 차이는 훨씬 더 커졌을 것으로 추정된다.

https://m.ebn.co.kr/news/view/1536839

ㅋㅋㅋㅋㅋ일본 살 수는 없네. 근데 거의 따로온게 놀랍긴하네 국토차이가 얼만데

구축 아파트는 안비싼거 맞는데 신축 아파트는 공사비 상승에 의한 분양가 상승은 필연임

지방 신축도 이제 5~6억이 넘어간다 ㅋㅋ

웃긴건 서울이나 다른 곳에서 온 투기꾼들이 쓸어감.

신축 5억이면 소득대비 적당한거 같음

맞벌이 10년이면 충분히 갚고도 남음

회사도 없고 임금 노답이라 답이 없다.

노인과 바다 그 자체라 인구유출도 심각한 곳임.

10년 동안 월급받고 안먹고 안써야 갚음.

지금 5~6억의 가치는 10년전 3억과 비슷해

실제 통화량 차트를 봐도 그 정도 늘었고

2014년에 3억에 분양받았다하면 비싸보이진 않자나?

지방살아서 모르겠다.

그 땐 주변 아파트값이 높아봐야 2억대였음.

아파트도 재화임. 소비자가 그만한 가격을 지불하고 구매할만한 가치가 있으면 구매하는거지. 억억 하니까 말도 안되게 비싸보이지만 그 돈 주고 살만한 가치가 있으니까 구매하는거 아니겠냐