김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "대구는 집값이 가장 먼저 떨어진 지역으로 침체가 오래되고 가격이 반 이상 떨어진 곳도 있다 보니 반등이 시작됐다기보다는 이제 바닥을 찍었다는 정도로 볼 수 있을 것 같다"며 "회복세라고 보기엔 속도가 더디더라도 상승세를 이어가는 조짐이 보여야 하는데 대구는 아직 입주 물량과 준공 후 미분양이 남아있고 금리인하도 늦어지는 상황이라 아직은 신중하게 지켜봐야 할 것 같다"고 말했다.
찐 바닥 왔나염!
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kinkanin
수요보다 공급이 너무 많았음
판데모
기레기의 선동이냐 찐바닥이냐... 근데 바닥 밑에는 뭐가있다???
레벨업하기귀찮다
심연이요
갈비탕매니아비건
(대충 유희왕gx 명대사콘)
파랑하늘
용궁
드높은천상물반도
이러라고 막지은거니까
근데 두자릿수도 좋은곳이니까 두자릿수지
다른곳은 여전히 떨어지고있을듯.
애초에 기업이 지들 돈 내고 재개발해준다는 얘기도 나올정도로
진짜 뒤지게 건물올리긴함. 지금도 이곳저곳에 올라가고있지않나?
stylus
저긴 범어동이고
거래가가 13억 찍히는곳에 10억 분양이면 먹을게 있으니 들어간거지
70도물구나무서기
대구시민입장에선 집값이 계속 떨어지니깐 좋긴 한데 비싸게 산 사람이랑 싸게 팔아야 하는 기업 입장에선 ㅈ같겠네 ㅋㅋㅋ
피카츄릅츄릅낼름낼름
그래도 기업에선 팔아도 남으니 들어가겠지.
으라야야
그거 대비해서 철근 조금 넣고 지은거 아님?
고간에닿기를
인플레 때문에 아파트 자재값선까지 가격이 떨어짐, 그래서 더 이상 못 떨어지는 중인거 같음 ㅋㅋㅋㅋ
갈비탕매니아비건
짜잔 그래서 철근몇개 긴빠이 쳤습니다
nesy
이 달의 우수사원⬆️
성산물주먹
집값이 떨어졌다는 건
땅값이 떨어졌다는 거임
닉네임변경1
맞음 그래서 24평 원가 계산해보면 2억~2억5천 정도라
이정도선까지 빠진 신축 아파트들은
실거주 필욯하면 사라고 권유함
Pietà
아뇨. 대구 물량 보면 아직 멀었습니다.
도가
비엔나
대구도 23년초에 바닥찍고 지금 좀 올랐던데
수도권만큼 상승폭 크진 않아도
튀김만두
서울 사는 사람들은 이해가 잘 안 되겠지만
1. 대구는 인구가 줄어드는 도시(다 서울로 감)
2. 주변 근교에서도 사람빠짐(예전엔 구미 등지에서 일하고 집이 대구인 경우가 있었으나 이젠 구미도 공장 다 빠짐)
3. 신축 아파트 주변 다녀보면 기본 마피 5천임.
지금 대구는 집주인의 존버 vs 구매대기자의 존버 상태라고 본다. 근데 내릴거라던 미국 금리 올해 그대로 갈거라며? 그럼 우리나라도 마찬가지라는 이야긴데. 그럼 대구 집값은 추가 하락 가능성 있다고 봄. 실거주목적이면 그대로 들어가도 좋은데 투자목적이라면 ㅈ될 수 있음.
Kju0112
대구는 언제나 아파트 수급이 극단적인 곳이어서 지켜보고 있는 사람들이 많음. 애초에 범어동이나 만촌동쪽은 그들만의 리그니 예외로 두고, 나머지 지역은 지방 전형적인 수급 논리로 가격이 형성되는 중. 인구감소도 빠르긴 하지만 광역시는 광역시라고 보고 있어서 공급이 정리되면 한번 들어갈 예정이딘 함. 지금은 공급 폭탄이 무서워서라도 못 즐어가지 뭐. 나중에 동대구역쪽이나 대구역 태평로쪽 들어갈 생각.
튀김만두
태평로랑 동대구역도 지금 폭풍 장난 아니던데. 꼭 성투하시길
Kju0112
거기 마피 8500까지 봤음.
튀김만두
솔직히 나도 진짜 이제 영끌타이밍인가 싶긴 함. 지금이 진짜 찐찐막인가? 1년 더 봐도 되나? 고민중
Kju0112
난 이미 신축위주로 매수했음. 2년 일반과세기간 최소한 지나야 나중에 언제든지 팔고 나올 수 있으니까. 주담대끼고 월세줘서 계약갱신도 못 쓰게 만드는 중.
롤리퐁
난 아직 시간적여유가있으니
공항빠지는거보고 결정하려고ㅋㅋㅋ
공항빠지고 딴거아니고 아파트들어가면
전체가격 또 쭉빠질듯
출퇴헬잠
지금 돈 있음 사라 공급폭탄 보다 무서운게 공급절벽인데 대구는 이제 공급 절벽으로 치닫는다 어차피 입지 괜찮은곳은 거래 이뤄진다 수성 청라 동대구 괜찮은 매물들은 거의 다 회복했고 그 뒤로 태평로가 따라가서 상대적으로 지지부진해 보이지 신축 사두면 나쁘지 않다고 봄 나도 매수 해따
튀김만두
달성파크푸르지오힐스테이트 어케 생각함?
롤리퐁
달성이면 시청확정난곳 주변이면 오히려좋을듯?
근데 막오르진않을거같던데 그쪽도
실거주목적이면 좋은선택지인듯
튀김만두
거기달성말고 달성공원쪽임. 태평로 끝자락?
Kju0112
거기 괜찮다고 봄. 태평로쪽 신축들은 다 주복인데, 푸르지오는 아님.
출퇴헬잠
좋치 태평로 대장인 도원이랑 키 맞추기 갈텐데 그 주변엔 다 주복인데 혼자 대단지 아파트자나 걔도 마피 4천5천 찍던 애들인데 지금 5억후반에서 6억에 거래됨 근데 아직 입주2년 안 지나서 중층이상 매물 몇 없을텐디
튀김만두
역시 괜찮아보이는 건 물건이 귀하려나
춤추는무뚜
워낙 신규공급을 막아놔서 ㅋㅋ
거기다 분양조건이 계약금 안심보장제, 조건부 환매같이 파격적이라 상대적으로 살만해짐
화개장터금일봉
대구에 집을 새로사고 둥지 만들 청년이 없는데 일자리도 전멸이고 ㅋㅋㅋ 아직 고점이다 ㅋㅋ 더 떨어져야됨ㅋㅋ
메갈박멸
그....웃긴게 대구가 작년 전국 출산율 1위지역이 있는곳이라 ㅋㅋㅋ
무조건 그렇게 볼수도없음
ladin
아직 바닥은 더 떨어져야하지않나?
새벽에잠도안오고나는
요 몇년간 광기였음.
동네마다 재개발한다고 동의받고, 거부한다고 싸우고.
결국 저런덴 왜 개발하냐? 했던곳들은 다 조졌고, 원래 잘사는 동네만 행복해졌지.
라떼이즈홀스
예측이 되던 동네니까 ㅋㅋㅋ
빰바라빤쮸
웃긴게 300% 오르고, 2% 떨어지면 폭락이래 ㅋㅋㅋ
투덜이
이런 광역시보다 걍 인구변동없는 지방이 더 안정적이네
은단칩연양갱
수성구 범어자이네
P가 1억 얼마 붙어 있던데
세일러묵
아직 더 하락할거임 ㅋㅋㅋ 미분양 많아서
번면접떨어짐
가격이 내려가면 LH가 틀림없이 사줄 겁니다.
아무것도안해도피곤해
저거 수성구라서 그럼 다른 곳은 계속 떨어져 양극화 부익부 빈익빈 있는 사람들 파티임
창일이
대구 주 80시간 일하고 300 초반 벌 정도로 임금 낮은 도시라고 개드립에서 봤는데 대구에 사는 사람들이 사는건가.... 아니면 서울 큰 손들이 또 사재기 하는건가...
이게머라고
대구가 부자들이 살기좋은 동네라고 들었던거 같은데
갓댕이좆냥이
금리오르고, 2030은 다른 대도시로 유출되고, 물량이 쏟아지는데 가격이 방어될 수 있나? 극히 일부만 저러는거 아닌가
지랄마라씹쌔들아
보니까 수성구 범어동이네 ㅋㅋㅋ 저긴 더 눈치보다가 나중에 후회하는 곳임 돈 있음 사야하는 동네임
로보트
이상한데좀 짓지마..
intelli
그냥 위치 좋은 단지 하나 나온거 아님?