19년 9월 강서구 빌라전세사기에 대해서 다루었던 피디수첩 내용.
(2부는 뒷부분에 옳그떠 등장해서 삭제)
올해 1월 올라왔던 전세사기 관련 pd 수첩영상.
(후반부는 뒷부분에 옳그떠 등장해서 삭제)
영상 보기가 힘들다면 아래 요약 참조.
더 간단 요약.
1. 건축주들이 본인들이 지은 빌라(특히 신축빌라)를 바지사장들을 고용해 명의를 넘김.
2. 바지사장들은 명의가 넘어온 빌라에 전세를 놓아 세입자로부터 전세보증금을 받아감.
2. 그 전세보증금은 사실상 매매대금이 되어 건축주들에게 돌아감.
4. 건축주들은 바지사장에게 명의를 빌려준 댓가로 일정 금액을 떼줌.
5. 바지사장들은 결국 실제자산이 없기때문에 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 못함.
6. 바지사장들은 이미 보증보험사에서도 블랙리스트에 기재되어 전세보증도 못들어가는데다 주택임대차보호법으로 확정일자 받고 다해도 결국 몇천만원 이상 손해를 봐야함.
사기꾼들 살기 좋은 나라다 시풋
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rladlstn
남의 돈으로 저 지랄을 해놓네
진혜윤
요약 짤에 ㅇㄱㄸ 있음..
육식주의자
ㅇㅇ 지움
초특가신발
궁금한게, 바지사장한테 집 뺏아서 전세세입자에게....
아 그 사이에 은행이 있다?
육식주의자
이게 차라리 그 집에서 계속 실거주를 목적으로 살아서 타협해서 전세금 안돌려받을게 집 명의 옮겨달라 라는 쇼부가 가능하면 상관이 없는데
문제는 이제 저 전세자금을 빼서 다른데로 넘어가거나 다른 아파트 청약같은게 되어서 잔금 치루기 전까지 살려고 했다가 잔금치루는 시기 되어서 전세계약 끝나서 전세자금 빼달라고 했는데 응 못빼줘 하면 이제..........
부동산경매는 아무리 짧게 걸려도 1년정도 생각해야됨.
꼼짝 못하는거임.
이거여기서봤음
전세로 들어갔는데 집을 구입한게되었다 이런거임?
육식주의자
그치.
윗댓에서 쓴거처럼 차라리 바지사장이랑 쑈당을 칠 수 있는 상황이 오면 그나마 나은데
본문처럼 잠적해서 아무것도 협의할수 없음 + 바지사장이 가진 다른 건물에 경매 들어온거때문에 소유권이전협의가 안됨 + 전세자금을 빼야함
등의 상황이 오면 입주자들 입장에서는 환장하는거임.
특히 빌라같은경우에는 아파트마냥 시세가 균일한게 아니고 유찰율도 꽤 있고 해서 전세 2억 1천으로 들어갔는데 경매 낙찰가 1.5억 나오면 기타등등 세금 다떼고 나는 전세 2.1억중 1.4억정도밖에 못돌려받는 경우가 나오는거지 ㅇㅇ
대부분개소리임
대항력 있는 임차인이면 낙찰자가 보증금 인수를 해야 하는걸로 알고있는대 어떻게 1.4억밖에 못돌려받음?
육식주의자
ㅈㅅ 내가 잘못 알고있었네
28000원
저런 짓거리랑 비슷한 짓거리들은 몇십년째 계속 진행되고 있지만 바뀔 생각은 안하네;;;;
나도 존나 불안한 물건들만 있어서 그냥 월세 사는데
돈 아깝다고 주변 사람들이 참견 엄청 하는데 진심 괜찮은 물건이 없다;;;
당장에 회사에서만 해도 옆옆 부서 아저씨도 전세 사기 당해서 1억 정도 날아갔는데 존나 해결 방법이 없음.....
바보똥개
법적으로 막아야하는거 아냐?
추적추적
빌라 전세를 사는 이유가 생애 첫 주택이나 청약제도 같은, 집을 가지게 되었을 때, 손해 볼 수 있는 부분들이 많기 때문이다. 전세사기 당한 사람들이 빌라를 그냥 가지면 되긴 되는데, 그러면 잃어버리는게 너무 큼.
john문가
넌내아이디를기억하면안돼
이분을 국회로
아프니까노인이다
저런식이면 건물에 근저당 기록 안잡히나?
대부분개소리임
근저당 기록이 등기부에 올라갈일 자체가 없지
슝날자
읽어 보니까 사기 당 할수 밖에 없을거 같은데?? 2년이란 공백동안 바지사장은 파산 해버리면 세입자는 돈을 못 받는다는거네 누가 바지사장인지는 당하기 전엔 알수 없는건가? 블랙리스트에 있다는거는 명단이 공개 됐으면 좋겠네
지하왕국
저렇게되면.. 그냥 명의를 전세 세입자한테 강제로 넘기면 좋겠다 그러면 다른 문제가 생기겠지만 저건 매매가나 전세가나 차이가 없잖아?
밥밥밥
ㄹㅇ 문제는 생기겟지만 저 사기꾼 새끼들 엿먹일수는 방법이 그거밖에 없지않나 ㅋㅋㅋ
여의도갈매기
무주택 날아감...
Kida99
킹갓제네럴
비슷한 소리 하는 교수 들어봤는데
어딜 가나 똑같구나....
머니볼
넌내아이디를기억하면안돼
차액을 누구한테줘야하는거야?
경매업체?
집주인?
머니볼
넌내아이디를기억하면안돼
그냥 집달라고하면 안주는건가? 이미 전세 돌려줄 돈없다고했으니
집주인이 파산신청하면 그 집도 날라가는거임?
법은 너무어려워
머니볼
넌내아이디를기억하면안돼
그래도 착한개붕쟝 ㅊㅊ
ㅋㅋㅎ
그게 저거임
저것도 주인 잡히면 그렇게 됨
안잡히면 경매가는거고
머니볼
DOGDRIP5792
그럼, 저렇게 대놓고 사기칠 생각이 있는사람이 아니라면, 괜찮은건가?
나는 부모로부터 증요받은 빌라에 입주했는데, 여기 보증보험이 안되서 ( 실거래가가 1억2천인데 2019년기준, 전세는 1억5천에 리모델링해서 들어왔거든)...
진짜 지금 한달째 살고있는데 이런글볼떄마다 너무너무걱정되서..
어떻게생각해?
물론 집은 근저당 0원, 집주인은 딸로 추정함.
머니볼
DOGDRIP5792
ㄴㄴ 전세보증금이 1.5억, 대출1.2억, 내돈 3천으로 들어왔어.
2019실거래가가 1.2억인데, 2021년 근처에 있는 동일평수 동일년식의 빌라가 1.8억에 매매된 내역이 있어. 여기가 엄청 가파르게 상승중인가..봐.. 라고생각하고있어.
집주인이 85년생이고, 부모님한테 받았따고하고, 집팔거나 집담보로 대출받을생가은 없다곤 하는데, 곶이곶대로 믿을순 없으니까..
아, 그리고 이렇게하면 내가 1순위라는 답변은 듣긴 했는데, 그래도 다양한사람들의 의견을 들어보고싶어서.. 전문가의 의견이 100% 일치하는건 아니니까.
또 나는 이런경험이 전무한상태라.. 이전에는 회사에서 관리하는 오피스텔에서 거주해서 걱정없었는데. 이건 개인간 계약이다보니 불안감도있고, 요즘 전세사기 어쩌구저쩌구 얘기도 많고... 해서
머니볼
DOGDRIP5792
아, 보증금 안돌려줄때 집주인이 안주면 내가 소송하거나 하는게 아니라 은행에서 처리해주는거야??
그부분에 대해서 한번 알아봐야겠네 !
혹시 아는정보있으면 부탁할게 ㅎㅎ
머니볼
DOGDRIP5792
고마워! 한번 검색해볼게 !!
넌내아이디를기억하면안돼
그러니까 너가말한게
집주인이 집을 다른곳에다 보증 서버리면 경매 가버린다는거지?
윗개붕이는 다행히 집주인이 집보증을 안했기때문에
집을 살수라도 있었던거고?
ㅋㅋㅎ
구조적으로는 저 사기랑 같은 건대 사기칠 의도는 없고 돈이 없어서 개붕이한태 팔 의도만 있었다 라는거임
경매 가는건 개붕이가 전세금 안내놓는다고 반환소송 걸면 경매가는거임
넌내아이디를기억하면안돼
감사합니다 센세
개드립대주주
토지랑 건축물대장 뽑으면 방지할 수 있는거 아닌가?
또릿
답은 건축물대장 뿐인거 같은데 다른 방법 있나 ㄷㄷ
술콩
근데 경매로 넘어가도 손해보는게 몇천까진 아닐텐데
로보트
지방은 집값이 떨어지니 아파트도 전세사기가 넘쳐남.. 빌라 아니라고 안심할수가 없다
시비터는병신상종안함
이런거는 뭐 해야 사기 안 당할 수 있음??
뭐 뽑아서 확인할 수 있어야되는거 아님?
졸려요
방법없음
그래서 빌라 물건을 전세 안들어가는거임
아파트같이 시세가 정해져있으면 경매넘기고 전세금 또이또이치면 되니까
다만 중계사는 알고있었을꺼임
위험한 물건이라고
메이디
저욕안했어요
우리나라 전세좀 안하면안되냐?
전세있는게 우리나라뿐이라며?ㅅㅂ
육식주의자
다 장단점이 있는거 아니겠습니까.
hahhah
단점이 너무 커진거 같아...