경매 나온땅 보러가니 건물짓고있음
그런데 땅주인은 모름
이런 경우가 어떻게 있을수가 있지
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시비터는병신상종안함
좋겠다
난 땅이 없어서 몰라썽
뭔말도안되는소리야
대지권 미등기 건물은 안팔림. 거래가 안되는 묶인물건이고 법적으로 토지사용료는 연 5% 청구 가능함. 건물주가 매매도 안되서 좆같다고 사용료 안내잖아? 미납된 토지사용료로 경매걸어버림
뭔말도안되는소리야
대지권 미등기된 건물은 아무도 안사려고 해서 헐값으로 땅주인이 업어갈수 있음. 저 상황 존나 좋은거임 법만 알고 소송만 걸줄 알면
하늘을뚫는드립
그런데 저런 유튜브 찍는 사람들은 지료 그런거 생각 안하더라 경매받은것들 문제해결하고 빠르고 현금화해서 다른곳에 배팅하더라고 ㅋㅋ
ㅣ콘ㅣ
오히려 좋은거 아냐? ㅋㅋㅋㅋ 전기수도정화조 깔아주고
핫소스통
건물이랑 땅이랑 주인이 다를수도 잇는걸로 아는데
안요
경매공부는 전망이 어때???
ㅣ콘ㅣ
돈 있으면 하기 좋지 않나 저렴하게 유찰된거 잘 얻으면 되니까
hellsong
ㅣ콘ㅣ
ㅇㅇ 지방은 보통 사람이 없으니
고양이실패단
경매 잘하는 사람도 3번에 1번은 실패한다고 할정도로
권리관계분석도 복잡하고 저런 현장 변수도 존재함
근데 imf때처럼 공황왔을때 경매한사람은 다들 성공했더사
안요
법잘알이라고 만고땡은 아니구나
일론마스크
경매라고 특별한게 아님 그냥 부동산 취득의 한종류인데 보는 눈이 우선이고 꼭 문제 있는 물건을 해결해야 수익이 좋은것도 아님
안요
경매가 부동산만 있는게 아니고 가전제품같은것도 있잖아?
그런건 별소용 없나
일론마스크
별 의미가 없지 걍 중고매매상에서 사는게 낫지
대부분개소리임
지대 계속 받아먹으면 개꿀인대 왜 ㅋㅋㅋ
크크르큭
내땅위에 있는거 치워달라고 소송걸고 땅 사용료 뜯어내면 되지않나?
계속 시간 뻐기면 강제철거도 가능할꺼고..
암튼 시간이 오래걸려서 고통스럽지만 저거 짓는놈도 고통받긴할듯
qood
저거도 재산권으로 보호받음.
철거 못함
구우웅
그거도 지목따라 경우따라 다름
FM10일만에200시간
강제철거나 치워달라고 소송하는게 문제가 아님.
그거 해도 시간걸리고 저기에 누군가 입주하거나 임대하는 순간부터 난리나는거임.
아지아지아
땅 소유권이랑 건물 소유권이 따로따로라 저건 노답상황임
프로불편러
그렇긴한데 땅 주인이 모른다고 하는걸 봐선 건물 관련 계약이 없는 모양인데 이러면 소송가서 철거처분 기다려야지.
아지아지아
어우..
프로불편러
땅 산 사람은 돈 묶이고 개판난거지 뭐
배상해준다고 해도 돈 끌어넣은 다음에 배상받는거니 의미도 없고 제일 좋게 끝나는건 관련 무대비용하고 싹 끌어서 건물지어 놓은걸로 퉁치면서 빨리 끝내는건데 결국엔 그것도 철거 판결이 나야 협상의 의미가 있어서
개드립용112
지상권 성립이 안될텐데?
지료 부르는대도 다 주고 버티고 있을수있겠나?
헐값에 땅주인한테 넘기는거 말고는 답없지
프로불편러
그것도 땅 산 사람이 돈있는 사람이면 괜찮은데 공동명의로 사서 들어간거고 투자목적이면 현금 굴려야되는데 묶여서 귀찮게 된거임 소송 하는 동안 아무것도 못하니까
개드립용112
공동투자는 음..
수수료 두고 땅짚고 헤엄치기 하는거 아닌가 싶다
마견
이런거 웃으면서 보면안되는게 ㅈ선족들이 시골에 빈집 불법점유해서 1년이상 지나면 ㅈ선족 맘데로 내보낼수도 없다고하더라
무지개빛푸딩
1년이 아니라 20년
매칭존망겜
20년정도면 소유권이 넘어갈 정도고 1년 말한건 강제퇴거 명령조차 힘들 수 있다고 하는거 인듯
ㅋㅋㅎ
1년은 못쫓아내는거
20년은 아예 갸들꼐 되는거
노비87호
개드릴퍼
내용증명 보내고 지료청구 드가자
읽을거리판
2평이면 존나 침범한거 아니냐 ㅋㅋㅋ
통합협상
20cm도 아니고 2평? ㅋㅋ드가자
0X1
2평이면 꽤 큰데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
바니러부
레알 2평이면 존나작아보이지만 거의 주차장 1칸정도 공간이지
Mander
법정지상권 성립 기준시점이 압류가압류시점이라 이미 경매까지 넘어간 상황에 지어봤자지ㅋㅋㅋㅋ
경락인이 치워라 하면 철거해야되는건데 저거 건물주도 상황 모르고 사기당한거 아니냐
치킨맨9
이 분 NPL 부실채권 경매학원 하시는 분인데 ㄹㅇ 인사이트 많이 얻고 감. 자신를 저런 식으로 법을 악용하는 사람들 논리를 깨서 자본시장을 정상화시키는 사람이라고 표현하더라.
나중에 나이먹고 할 일 없으면 저런 선생님 한 분 모시고 전국팔도 부동산 임장 다녀보고 싶음
하늘을뚫는드립
번째주주총회
좌표 좀
치킨맨9
굿프렌드경매학원
번째주주총회
ㄳㄳ
오잉크
저아재 클리우딩해서 돈 모으던데 조만긴 사단날듯
치킨맨9
자기 운영하는 학원 수강생들 끼리 몇백씩 모아서 지분쪼개기 하는거라 큰 문제는 없을듯
다들 저 할배 신도들이고 부동산공부하는 돈 많은 아저씨아줌마들임
호정보요원
저거 어차피 주인이 나가라면 나가야함.시간은 좀 걸리겠지만
슲슲
땅주인이 땅담보로 대출했고 그 위에 타인명의로 건물지어 올리는데 건물을 짓다보니 땅주인인 채무자가 파산한 상황인가?
뭔말도안되는소리야
아님
슲슲
그럼 먼일이 일어난겨?
냥판파
그건 이제부터 알아봐야됨!ㅋ