어떤 선택을 했던 눌러놓은거라 언젠가는 올라갈거였고 그 근거로 평균 제시한거다. 닌 부동산 막을 수 있다는 생각이니 나랑 의견달라서 시비거는거고. 평균이면 손해가 없는거지 ㅋㅋㅋ 가만히만 있어도 지폐가치 떨어지는 자본주의 살면서 이게 이해 안되나 

?? 가만히 있어도 화폐가치가 떨어지는데 왜 서울집은 5년만에 두배넘게 오르는동안 지방 부동산은 그렇게 안오른거? 서울이랑 지방이랑 다른 화폐쓰나? OECD평균이니 정상이라했는데 그럼 집값 상승률의 OECD평균은 어느정도길래 이 정도의 지가상승이 정상이라고 하는거야?

15년부터20년으로 37개국 중에 35등이다. 상승률. 낮지? 그럼 이제 오르겠지. 당연한 수순인거다. 그런데 여기서 문제가 있지. 여긴 옳그떠거근. 선택과 손해라는 워딩을 씀. 눈치 챈 사람은 알겠지만, 이거 댓그떠야. 각 잘 재서 싸움유도하고 지 혼자 팝콩 먹겠지. 아님 너도 알면서 동조하고 있거나. 몰랐다면 몰라도 개역겹지 않냐?

나라 전체로 보면 4퍼센트로 낮지만 서울만 놓고보면 서울이 같은 5년간 18.9퍼센트로 엄청높은데? 나라 전체 기준으로 하면 한국이나 영국처럼 수도 몰빵인 나라는 희석되지

그람 시바 다른나라 통계는 뭐 전국 아니고 수도권인줄 아나 ㅋㅋㅋ 끝이없네. 이번엔 내가 물을께. 존나 핑거짓하네. 지만 질문하네 시바새끼가. 다른나라 수도권이랑 인구밀도까지 계산해서 들고와. 그럼 내가ㅜ인정한다. 시비를 니가 걸었는데 통계 가져와. 도망치지 말고. 백퍼 도망가겠지 ㅋㅋㅋ

뭐 수도권이랑 인구밀도를 계산해서 뭐에다가 대비하라는거야 인구밀도 순의만 가져오라고 아니면 인구밀도 대비 집값상승률을 가져오라고 뭘 가져오라고?

인구밀도가 높을수록 집값 상승률이 높은 경향이 있다. 연관성 찾아서 계산해와 ㅇㅇ

그리고 언제봤다고 욕부터 박니 친구야?

욕박은건 미안란데 댓끄떠 역겨워서 그랬다. 아니다.니가 먼저 남 댓글에 나 비꼬지 않았나? ㅋㅋㅋㅋ 시발 ㅋㅋ 나도 잊었네. 존나 역겹네 ㅋㅋ

옳그떠가 정책인 사이트에서 댓그떠 옹호하고, 남 댓글에 존나 까고 질문만 하더니, 자기가 질문받으니 조용하고, 자게 욕먹으니 화나네. 어이가 없다. 그리고 시바는 귀엽단다

음 그래 밑에서 내가 먼저 시비를 걸긴 했네. 글고 house price index 관련해서 찾아보고 있었는데 교수님이 또 지 일 던져서 아무래도 더이상은 못찾겠다 뭐 밑에서 먼저 시비걸어서 미안하다

그리고 OECD전체기준으로는 집값상승률 1위는 터키 3위가 룩셈부르크 같은 곳이고 한은에서 분석한 보고서에 따르면 주요국 7개중에서는 실거래가 기준 서울이 2위야

그리고 계속 '눌러놓았다' 라고하는데 무엇을 어떤 방식으로 어떻게 누른거야? 내가 보기에는 오히려 1인당 가구수 제한하고 보유세 늘리고 임대차 3법개정하능식으로 주택거래를 억제한 이번정부에서 오히려 집값이 이리 폭발했는데 그럼 거래를 억제한걸 눌렀다고 하는거야?

그렇지 oecd평균보다 한국이 잘하는게 있으면 다 평균 수준으로는 끌어내려야 맞는거지ㅎㅎ

OECD평균수준으로 의료접근성 치료가능한 사망자수 맞춰야 손해가 없어진다고 생각하는애인가봐

나는 또모른다고 본다. 전전그떠 때만 해도 재건축규제 확풀어서 그때 신문기사보면 공급쇼크, 집값폭락 공포 어쩌구 이런 제목달고 기사가 나왔던 시절이 있었음. 재건축 잘 풀고 사람들 심리가 이러다 확내리는거 아녀? 생각이 들기 시작하면 가능할지도. 물론 이정권에선.. ㅎㅎ

재건축풀면 더 비싸지지 상식적으로 더 싸질일이 없잖아

당장 재건축한다 하면 재건축하는 동네는 집값이 뛰겠지. 그건 재건축을 함으로써 가치가 생산되는 일이기 때문에 높아지는게 정상임. 대신 완성되면 물량이 쏟아지니 장기적으로는 집값 안정화됨. 역사적으로 재건축 규제한 정부는 폭등함. 가만히두면 아파트는 노후화되서 공급이 줄어드니까

재건축하면 비싸지니까 더 옥죄리면 공급대비 수요량만 늘어나지. 지금 공급량이 딸린다고 하는데 재건축 상승분에 대한 불로소득 아니꼽다고 공급안하는게 말이나됨? 공급량 늘리고 불로소득에 대한 환수장치 마련하면 되는거지. 시장에 매물이 넘쳐흘러서 부동산 시장이 샇아나면서 양도소득세와 불로소득 차액분을 더 걷고 다시 짓고 하는게 낫지. 이건 뭐 지금상태에 규제 계속 때리면 어쩌자는건지

사람들이 오해하는게 서울 공급량은 별 차이 없어. 사람들의 매수심리가 확 높아졌을 뿐. 만약 이 매수심리가 꺾이면 부동산 가격 하락의 위험이 있으니 무턱대고 공급을 풀지도 못하지. 부동산 가격은 올라도 문제지만 떨어져도 큰 문제니까.

https://happylena.tistory.com/68

공급량 부족

내년 입주물량이 반토막 났다고 해도 13, 15, 17년도와 비교하면 큰 차이 없고, 22년도 이후의 입주물량은 저것보단 많을 가능성이 높지. 부동산 호황기라 여러 재건축, 재개발 시행사가 성공했으니까. 20년에는 입주물량이 많았음에도 불구하고 가격이 올랐단 걸 보면 사람들의 매수 심리가 높아졌다는 걸 그대로 알 수 있네. 그리고 지금의 매수 심리가 언제 식을지 모르고 무턱대고 공급을 늘렸다가 3년 뒤에 시장이 냉각되면 부동산 경기는 엄청나게 침체될 수 있어. 빵처럼 금방 만들 수 있는 재화가 아니니까.

일본 버블 터지기 직전에 제일 많이 한말이 버블은 터질리 없다

왓치맨엔딩 ㅇㅈ

나와같이 서울서 발령온 사람들도 집값때문에 본사 원복 고민하는 사람도 많음 가도 살곳이 없어 여기서 2억후반이면 신축 아파트 34평 사는데 서울가면 답없음

만만치않음 ㅋㅋ

광교집값이 강남 뺨따구 후두러까고있는뎅ㅋㅋ

거긴 어지간한 서울 보다 강남이랑 가깝자낭

얼음땡중인듯 존나 잡으려고 달려가니깐 이미 가진 사람들 심리로 아득바득 도망치는듯

규제 3배 가자아!!

에휴 서울에 실거주 집한채 있는게 뭔 가진 사람이냐. 규제만 한다고 집값이 잡히냐 공급을 해야 내려가지. 규제 해야할 대상은 갭투자하는 사람들인데 그걸 때려잡자고 산천초목 다 태우고있으니. 거기에 너같이 더 규제 하자고 부채질하는 인간들이 지지해주니... 아이고 두야.

복지빨아야지... 별수있나

전세계 유래없는 출산율 매년 기록중인데 노인됬을때 복지빨게해줄 파릇파릇한 애들이 얼마나 있을까

ㅇㅈ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

공공임대 들어가 살면서 편의점 알바뛰면 됨

2030보다 초딩이하가 더 걱정임....

2030은 그나마 괜찮지 지금 애들은 앞으로 어떨꺼같냐 상상자체가 안되는데?

자식 안낳고 그 돈으로 노후대비해야지 뭐

경기도 시골도 청약 4억 3천이다 ㅋㅋ