집에만 있으면 뭔 소용임

아직도 이런소리하네. 원인이 잘못됐으니 대책이 잘못됐지. 집값이 올라가니 투기꾼이 생기는거지, 투기꾼이 집값을 올리는게 아니라니까? 인과관계를 완전히 거꾸로 생각하고 있네. 장마가 오니까 우산 보유량이 올라가는 건데, 우산 보유량이 올라가서 장마를 일으키는 건 아니잖아?

버블붕괴의 시초는 영원히 가치가 상승할 것에 대한 믿음이 꺾이는 것인데, 보유세를 인상시키면 1) 핵심지역의 '상대적' 가치가 더 올라갈까 내려갈까, 2) 공급이 비탄력적인 상황에서 조세전가가 임차인한테 전가될까 임대인한테 전가될까, 3) 니가 다주택자라면 정권바뀔때까지 존버할까 무서워서 물량을 내놓을까?

상위 10%가 전체 부동산 50%를 가지고 있는 상황에서 공급물량을 줄이면 그 비중이 늘어날까 줄어들까부터 생각해봐. 물량 폭탄이 터지는 상황에서 니가 말하는 그 허상의 투기꾼과 다주택자들이 밑빠진 독처럼 유동성을 땡겨서 공급물량을 다 사들일 수 있을 거라 생각해?

보유세를 아무리 인상시켜봐야 전국에 다 일괄 적용하지 않는 이상은 결국은 그 유동성들은 기회비용 고려해서 다른쪽으로 쏠릴 수 밖에 없어. 서울이 비싸면 지방으로, 지방이 비싸지면 다시 서울로. 돌아가면서 전 국민 벼락부자/벼락거지 만들기 프로젝트 할 생각이 아닌 바에야 병신 정책임.

에휴. 그린벨트가 문제가 아니라 용적률이 문제고, 집이 순대국밥 운운할거면 이제까지 재개발, 재건축 좌절된 사례부터 확인하고 와라. 이제까지 근 10년동안 계속 공급하려고 재개발, 재건축 연합들 다 많이 생겼는데 10년 동안 다 거절때리고 틀어막고 용적률 낮춘게 누군지부터 찾고 와서 이야기하자.

차라리 니가 날 반박하려면 서울 집중현상 해소랑 지방 개발 운운했으면 내가 그건 그럴 수 있지라고 할랬는데, 수요-공급 논리를 낙수효과에다 빗대는 거 보니까 더 이상 할 이야긴 없을거같다 ㅅㄱ

설명 잘 하네

경제학 강의 좀 들어본 거 같음

난 집없는데 과천에 제발 개발제한좀 풀려서 20만채는 풀렸으면 바라는데

너는 왜 물량 부적하다고 생각안해?

다주택자들은 공실로 물량을 보유하고 있겠냐? 단순무식하게 집 물량이 부족한 이유는 다주택자들이 대부분을 들고 있다 때문이 아님. 땅을 제외, 집이란것도 마찬가지로 감가가 발생(노후가 발생)하는 물건이고, 공실로 놔두면 다주택자들도 손해기 때문에 그들이 전세, 임대등의 형태로 공급의 한 축을 담당하는것임. 상대적으로 부유하지못한 서민들은 전세등을 이용해서 계층의 사다리역할을 하는것이고.

여기서 문제가 정책으로 인해 세금등으로 인해 '보유'하는 비용이 증가하는데, 그럼 다주택자들은 두가지 선택사항이 있음.

1. 보유분을 팔거나,

2. 증가하는 보유비용만큼 전세임차인들에게 그 비용을 전가하거나.

보유분을 팔아도 공급이 증가되지는 않아. 왜냐면 그 보유분은 이미 기존 전세나 임대하는 누군가가 살고있거든.

비용을 감당할수 있는 또다른 다주택자(부자)가 구매하겠지? ㅋㅋ

나 붐업 안눌렀는데?

ㅋㅋ 미안

구구절절 맞는말임

영국도 집은 존나게 많은데 팔리질 않음 존나 비싸서

그래서 노숙자들이 무단 점거도 하더라

ㅋㅋㅋㅋㅋ여기 고졸 지잡새끼들 많음 그쪽지지자들 조금만 경제알아도 답이나오는데 ㅋㅋㅋㅋ

재건축 시장도 바보가 아니라 거기에 걸리는 시간까지 고려해서 시세가 결정납니다요. 수요-공급 논리도 모르면서 낙수효과 운운하시는건 좀 웃기네요 ㅎㅎ

문? 거를께요

"집값이 올라가니 투기꾼이 생기는거지, 투기꾼이 집값을 올리는게 아니라니까?"

푸우우우웁!!

이런애들보면 반박은 못하고 비꼬기만하더라

1렙은 과학이지

방구석경제좃문가들 뭐만 하면

수요공급의법칙 원툴로 들이대는게 웃겨서

좀 웃어봤음 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

그래서 반박은? 덧글 삭제좀 고만하시고 ㅎㅎ

반박? 위에서 누가 말해줬네

집이 무슨 순대국 나오듯이 뚝딱 나오는것도

아닌데 공급 폭탄 이지랄 떨고 있는거 부터가

지능이 좀 떨어지는거 같은데?

그니까 순대국 나오듯이 뚝딱 나오는 것도 아닌데 누가 못 짓게 만들었냐고 아 ㅋㅋㅋ 규제 때려서 못 짓게 해놓고는 이제와서 "지으면 국밥처럼 뚝딱 나오나" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

푸우우웁!

"푸우우우웁!!"

푸우우우웁!!

얘는 진짜네 ㅋㅋ

좀 낍치지좀말어 제발;;;;

웃에서왔냐? 거기서 온 애들이 꼭 이러더라

Lh가 임대주택 무한대로 풀면?

사람들은 자기 집을 가지고 싶은거지 임대주택을 가지고 싶은게 아니야 ㅋㅋ

내집이 필요한데 뭔 임대주택이여ㅋㅋ

내집 가격이 올라가는거지 임대주택이 올라가는게 아니잖아 그리고 임대가서 살긴 싫지 뭔 거지같은 애들 다 들어오잖음 ㅋㅋㅋ

니가 맞는데 ㄷㄲ들 때문에 니가 이상해보인다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

맞는말 맞지 쳐맞는말 ㅋㅋㅋㅋ

'크흠 공급을 대폭 늘리면 가격잡힘니다!'

와! 건축! 순대국보다 빠르다!

현 정부에서 부동산으로 ㅈㄴ 쳐맞으니까 헐레벌덕 주택공급 대책 발표하고 용적률 까지도 고민하는 이유도 모르고 그저 깨지신분이넼ㅋㅋㅋㅋ

내가 무슨 정부 쉴드치는줄 아나보네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 옳그떠 개삽질이라면 임대사업자 혜택 만들어준거랑 다주택자 보유세 조금밖에 안올린것 밖에 없음.

공급을 대폭 안늘려서 집값이 오르고 있다? 집 지을 땅도 부족하고 집이 뚝딱 지어지는것도 아니고 집 지어봤자 투기꾼들이 선점하는건 아시죠?

그논리면 여기 댓글단 새끼들 전부 해당인데 찐따초딩마냥 개드립콘 싸지르네 ㅋㅋㅋ

리얼 뭐 댓글 한줄도 못달고 개드립콘이나 싸지르는 저능아년 수준 ㅋㅋㅋㅋㅋ

발끈하는거보니맞나보네ㅋㅋ