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서울시는 뉴욕의 센트럴파크 혹은 런던의 하이드파크와 같은 녹지공간을 꿈꾸며
성수동 뚝섬경마장과 골프장있던 부지를 숲으로 바꾸기로 한다.
당시 서울시는 공원 조성 비용 마련을 위해 일부 부지를
한화, 대림, 피앤디홀딩스에게 판매한다. (위 지도에서 네모 표시한 곳들)
오늘 다룰 건설사 대림은 해당 부지를 4000억 주고 낙찰 받았다.
(참고로 한화가 사간 땅에는 2011년 주상복합 '갤러리아 포레'가 들어섰다.
-이수만, GD, 김수현, 인순이 등이 거주해 유명했던곳)
그렇게 2005년 서울숲이 개장한다.
요즘처럼 당시도 자고나면 집값이 오르던 부동산 활황기였기에
이곳에 대림은 야심차게 초고급 주상복합을 지어 회사의 상징으로 삼고자 한다.
그래서 나온 기획안이
'한숲 e편한세상'이다.
(당시 조감도)
51층 높이에 196가구 전부 '100'평으로만 이루어진 전무후무한 기획안
2008년 당시 분양가가 38억~45억에 달했다.
하지만 시기가 좋지 않았다.
당시 정부의 분양가 상한제와
서브프라임모기지 사태로 인한 국제 금융위기로 인해
부동산 시장은 얼어붙었고
대림의 기대와는 달리 단 29명만이 청약을 신청하는 사태가 발생한다.
결국 사업은 무산된다.
(167가구가 미분양. 29명도 대부분 대림 오너 일가였다고 카더라)
부지 구입후 추가로 들인 600억이 매몰비용으로 사라진다.
9년이 흐르고 부동산시장이 다시 살아나기 시작한다.
2017년 대림은 다시 해당부지 분양계획을 밝힌다.
새 이름은 '아크로 서울 포레스트'
새 조감도
이번에도 분양가가 비쌌다.
평당 4800만원으로 역대 최고가를 기록했다.
너무 비싼 가격 떄문인지 1순위 청약에서 미달이 속출했지만
결국 2.2 : 1의 경쟁률로 완판에 성공한다.
역대 최고분양가가 3년뒤 어떤 결과로 나타날지 사람들의 반신반의 속
부지 구입 12년만에 공사가 시작됐다.
시간이흘러 준공을 7개월 앞둔 2020년 5월
대림은 청약 부정 등 계약 취소가 확정된
3가구에 대한 추가 모집을 실시한다.
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/516601/
3년사이
역대 최고분양가라는 말이 무색할정도로 주변 아파트값이 오른 덕분에
3년 분양가로 집을 얻을 수있으면 10억이상의 차익을 기대 할 수 있는 상황
여기에 심지어 가점제, 대출 규제 등 청약조건도 없는 무순위 청약이었기 때문에
수십억 하는 아파트에 26만명이 몰리는 기현상이 벌어진 것.
결국
부지 구입 16년후 2021년 1월 4일 준공
배우 최란과 농구선수 이충희
현재 '아크로 서울 포레스트'의 전세가는 분양가를 넘어섰다.
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많이예민한데요어쩌
사촌간볼빨기
막상 아파트 원가율? 그런건 얼마 안된다는식으로 들었는데
암만 그렇다고 해도 저래 지을라면 자재값이 넘사벽인가?
호모심슨
아파트는 모르겠고 가끔 놀러갈 때 보면 서울 외곽이나 근교에 엄청 집 으리으리한거 종종 보이더라
나 수원 살 때도 우리 동네 후진데 으리으리한 집 몇개 있었음 ㅋㅋ
잼미니
대신일
산더위
브제니
스를드
리겠습
니다.
013655
가챠 돌리려고 해도 참가비가 3억인거야? ㅅㅂ... 난 고시원 땅 한평에서 죽을 운명인가보네
청일점
신청은 공짜임 당첨되면 3억 어떻게든 구하면되는거고
013655
나같은 신용 9등급 거렁뱅이는 당첨되도 나가리라서 그럼
맛있는빵
당첨됐다는 서류들고 방문하면 서로 빌려주려고 할껄? 아파트담보로
슬픈페페
얼마전 개드립 글처럼 당첨되고 3~4시간 안에 청약금 가져오라고 하면 조지는거야
013655
청약금 없어서 취소한 일 얼마전에 있었잖어
coroutine
그건 당일 10시에 통보받고 1시에 1억 입금해야됐어 하루만 더 줬으면 그 사람도 구했을걸?
닉머하지
3시간안에 1억을 입금해야한다고?
coroutine
https://n.news.naver.com/article/014/0004555264
1~3시네 최대 5시간 그래서 못구한거지 내가 되리란 보장이 없으니 미리 구해놓을수가 없잖아
흙수저프렌즈
대림 아크로 붙은건 명품라인이라고 보면 됨... 리버뷰 리버하임 죄다 가격 미쳐있음. 참고로 저거 바로 옆에 한화에서 지은 갤러리아 포레도 존니 비쌈 ㅋㅋ
모자짱짱걸
스리라차차
부영호텔 들어서면 뷰 서레기 되는거 아님??
호텔에도 새대가리 박을라나
많이예민한데요어쩌
스리라차차
나 서울 안다녀!
레콩키스타
근데 어떻게 평당 4800만원짜리가 3억따리가 되는거지?
청일점
일단 청약 당첨되면 계약금 1억7000만원, 중도금 1억7000만원 등 3억4000만원을 내고 잔금은 전세받아서 매꿀수있다는 이야기인듯
VEngineer
https://www.youtube.com/watch?v=vbund0XGMZU
여기에 6분대쯤보면 대충 설명나와
테슬람
갓카월드
r4e3w2q1
귀족이네 귀족
카드가
손흥민도 저기 살껄?
Ultragear
와 시바 뷰 오졌다
게임뭐할거없나
진짜 저런데서 살면 좋겟다
닉네임고민안함
부럽다
자유의이차선
저기 당첨되면 딱지만 팔아도 이득 몇억아님?
불법이긴하지만
대단해엄청나
이미 추첨은 끝난거지?
약학과
ㅅㅂ 부럽다 부러워 난 평생 못 살 곳이네
저스틴비버
저런환경 못물려줄거면 정관 단디 쫌매자
10100f
저기 너무 들어가서 살고 싶었는데 분양가 25억짜리가 50억되더라 하긴 나같이 생각하는 사람이 많을테니까 비싼거겠지만.. 내게 행운이 있다면 40대 되기전에 들어가서 살아보고 싶다..
하이웨이
열심히 벌어서 저런 데 살아야지
이집트 아케이드
열심히 벌어서 저런곳 못살아요..
떡메
대림이라는 기업 자체가 쥰나싫음
진라면순한맛1우B
떡메
? 실제로 말 많은데 내가 있는 판에선
언더더테일
전세가가 분양가를 넘어섰다는게 어떤걸 의미해?
청일점
자동차 2년 렌트비 > 자동차값
언더더테일
그니까 숨어있는의미를 알고싶어...
저기 당장 살고는 싶지만 향후 집값전망을 좋게보진 않는다는뜻인가?
청일점
분양가라는건 3년전 가격임 결과적으로 3년사이 해당 지역 집값이 많이 올랐다고 보면됨. 사업이 망하려면 불양가보다 준공후 매매가가 더 적을 수도 있고
웬전도사
분양가랑 매매가랑 헷갈린듯?
치킨은멕시칸말고맥시칸
와 거진 복권이네;;;
데스노이기야보로롱웅차
뷰 진짜 개미쳤다
이거보인다면기분탓임
최고에 view지 ㄹㅇ
안나콤니니
2013
씨발 저 근처에서 살긴 했는데 뷰가 진짜 저정도구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 멘탈나가네 와 누구는 뚝섬역 지하철 고가도로보다 낮은 땅에서 사는데 씨발 누구는 말 그대로 서울을 야경으로 끼고사네
나도 돈이라고는 직장인 치고 존나버는데 저런건 진짜 꿈도못꾸는거 보면..... 도대체 0.x퍼에 들어야 저런델 들어갈 수 있는지 모르겠다.
세트똥싸개
부럽
홍동백서
저런데살려면 리세마라를 몇번을해야되나
동달빨강세줄
저기 살바에야 시그니엘 삼