실거래 12억이면 쉬벌,,,,

걱정해줄 필요 없는 사람들임...

걱정 받아야 할 건 개붕이들이고

이거다

할라고 세종시 들이댓다가 주옥되신분 분계시자너 ㅋㅋㅋ

긍게 내가 이런글 올라올때마다 항상 댓글다는데

씨발 행정수도 이전할때 했어야됨 헌재가 관습헌법상 수도는 서울이라는 개소리 해가지고 ㅋㅋㅋㅋ

서울 청약 1순위가 300만명인데, 매년 10만가구공급해도 30년뒤면 다 처리가능하다.

그 사이 신축-구축되고 재개발 재건축도 되서 멸실되면 또 필요하고~~서울은 수도인데 2천만명이 왔다갔다 천만명이 사는데 어쩔수없지.

지방민들도 세금은 똑같이 내는디

지방은 집값 싸잖아. 서울 여긴 중간이 10억임

ㅋㅋ 걍 분양가가 10억짜리임

오히려 그게 문제 아냐? 서울 집값 올라가는 만큼 서울 부동산 소유자와 지방인글 간의 격차가 커진다는건데. 투기 조장같음.

지방하고 서울하고 달라야지ㅋㅋ 어느나라건 같은 현상임. 서울집값이 10억이면 어떤동네건 10억이상 안올라감. 당연하거든~~근데 무작정 공급을 늘릴 수 없는게 땅이 없어. 그게 문제인거임. 부동산으로 돈벌수있는게 이제 힘들지 더욱더 규제하고 쪼이니깐 대신 서울집값은계속올라갈걸 . 다들 서울살고싶어하거든

한정적인 부동산은 시간이 지날수록 오를수밖에 없지

그런데 지금 오른건 돈 많은 사람이 자기돈 써서 올랐다기보다

대출과 전세금 그마저도 전세금 대출을 끼고 만들어진 거품이라 이야기하는거지.

그래서 대출 규제 해버리면 막히는거고

뭔소리야ㅋ 그럼 서울을 빚내서 집사거나 청약하거나.돈모아서 사는 멍충이가 어디있나?근데 그 청약도 돈없으면 안되게 대출다 막아버리면 서민들은 서울집은 절대 못사는거지.

서울집값을 왜 굳이 떨굼?

시장에 맡겨야지

시장에 맡기다가 부동산 버블 터져서 뭤되는 꼴을 버기 싫나보지

서울집값 시장논리에 맡기니까 이 사단이 난거 아냐

모든 인프라 비용이 부동산을 중심으로 일제히 상승하는데 실제 국민들의 생산성은 그 상승세를 따라가지 못하니까

삼포사포오포씹포 세대가 생겨나지

지금 당장은 ㅋㅋ 병신 루져들 노오오오력 하거라 하고 끝낼 수 있을지 몰라도

이미 출산률 같은 수치등으로 보여지는 나라의 생산동력자체가 멈춰버리려고 하는 현상이 안보이냐?

?

자꾸 개입하니까 올라가는건데?

역대 정부중 심하게 개입한 정부마다

상승률 제일 높았는데?

오히려 적당히 냅두는게 더 안정적이였지

저거 하면 서울 근교만 대폭등할듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ

부동산 정책은 시행하고 바로 효과보는게 아니라 3년정도 뒤에 나타난다고 봄

그래서 전 정부가 어떻게 했는지에 따라 차후정부에 영향간다고 함

그러니까 지금 시행하는 정책들이 빛을 보는건 이후 정부라는 얘기지

뭔 헛소리야

부동산정책은 시행하는대로 바로 시세에 반영된다

뭔 3년정도 뒤에 나타나냐

정책은 정권마다 달라지고 그 달라지는

정책발표나자마자 바로 시세에 반영되는데

뭘보고 3년뒤에 나타난다고하는거임?

나한테 뭣하러 따지냐

네 말마따라 적당히 시장논리에 맡겨 냅둘일도 없을거고 내가 위에서 지랄해놓은 정책 실현할 일도 없을거다

헬좆센은 그렇게 계속 다음 정부로 무한히 폭탄을 넘길거임

그게 내가 살아있는 동안 터지지 않기만 바랄뿐이다.

시장에 맞겨서 런던이나 베이징, 홍콩꼴 나려고? 집중화가 가속될 수록 집값은 가하급수적으로 올라간다...

그리고 고삐풀린 시장은 버블을 가져오지.... ㅋ

네덜란드 튤립 투기 파동이 시장이 현명해서 발생했냐?

세계 선진국 어느나랄가도 수도 최중심부는 다 비싼데?

뭔 고삐풀린시장임?

규제하고나서 더 오른건데

모르겠고, 헬조선 땅부자 새끼들 조져지는 꼴이 보고싶다.

더이상 헬조선 안살고, 헬조선에 사는 사람들이 집을 갖네 마네 하는건 내 알바 아니고,

집 여러채 갖고 개지랄하면서 재태크니 뭐니 헛지랄하면서 조옷같이 군 새끼들 조져질때까지 정부에서 때렸으면 좋겠다.

중간에 더 올라서 벌수도 있겠지. 근데 그새끼들이 벌었다는 얘기가 쏙 들어갈때까지 조졌으면 좋겠어.

헬조선 경제가 씹창이 나건 허벌창이 나건 내 알바 아니고, 그새끼들 한강물에 처박는 꼴만 봤으면 좋겠어.

그냥 열등감이네 이건

그래서 뭐?

돈벌이가 너무 시원찮아서 그런거같음.

서울에 집가지고 있으면 언젠가는 결국 오르고, 그 상승폭이 내가 땀흘리고 노력해서 모으는것보다 더 오르니깐 당연히 가지고 있지;

사람들 생각이 집을 투기로 생각하니 오를수밖에 없는듯... 다른 돈벌이가 있는것도 아니고

ㅇㅈ 솔직히 중요한건 현금의 가치가 떨어진다는게 집값을 잡는다 보다는 그냥 지방도 발전을 시켜서 사람이 오게끔하는게 중요한듯

사람이 모이면 수요 와 공급도 당연히 달라지니 ~ 다른 돈벌이가 딱히 없다 [재테크가 안전하면서 고수익 내는게 없다] 현실 ㅠㅠ

그러니 비트코인 이고 뭐고 해보는거구 씁쓸하네 띠부레 나라는 세금만 많이 걷어가니까 개꿀띠 하고 있겠지 집값은 잡는척 하는게 아닐까 상상해봄 ㅠㅠ

경매로 사면 원시취득이라 전세금 저당금 안줘도 됨 그냥 경매소에서 경락대금으로 충당하는거지(유치권 제외)

일단 경매로 넘어가는거 자체가 내 전세금 전체를 다 돌려받는거 불가 ... 이미 조진부분이고 전세자체가 은행보다는 권리가 빠를 가능성이 없기에 후순위 지만 전입일자 확정일자 해놨으면 권리인정 받아서 낙찰자가 돈 줘야하는 경우있음 경매가 그걸 감안하고 빼고서 입찰을 하겠지만 나머지 은행들이나 후 권리자들은 낙찰금액에서 세금부터 먼저빠지고 그 이후에 받아감

뭔가 착각한거 같은데 젠세는 사용 수익 가능한 용익 물권과 담보물권이 결합한 특수한 형태임 물권의 형태이기에 전입 일자는 상관 없고 제한물권설정(등기)순위에 따라 담보물권에 대한 전세금의 보존이 되는데 만약 전세권 설정이 가장 빠를때 경매로 해당 토지가 넘어가더라도 전세권의 용익물권을 경락인에게 주장 할 수 있음 한마디로 경매를 통해 해당 토지가 넘어가더라도 전세권자가 전세계약 기간 까지 용익물권을 통해 경락인에게 대항 할 수 있는 권리지 경락인에게 전세권자의 전세금을 보존 받을 수 있는 권리는 아님

흠 그럼 만약 선순위 대항력을 가지고 있어도 전세기간 까지만 대항이 가능하다는건가요 ? 전세금은 못돌려 받고?

경매에서는 선순위 대항력을 가지고 있고 전세 세입자가 배당신청을 하면 경매 낙찰이후 부족한 부분은 낙찰자가 인수하는 걸로 알고있거든요 그래서 그런 경매는 피하는게 좋다고 배워서요

위의 경우 전세금과 전세기간은 별도임

더 공부할 필요가 있네용 감사합니다 ~~ ㅎ

전세금 못받어 ㅋㅋ 받으려면 전세도 등기쳐야되는데 누가 등기쳐주냐 ㅋㅋ 확정일자가 만능은 아니야 경매넘어가면 걍 좃댄거라고 보면됨

시간도 시간이거니와 돈도 다 못돌려받음

그럼 최우선변제금 이라도 받지않나 전세사는 사람들 ㅋㅋㅋ 우짜누~ 집값 떨어질꺼라 그거 생각하고 집안사제~ 하고있는디

최우선변제금 얼만지는 알지? ㅋㅋ

집 값은 오른다 서울한정

부동성 부증성 때문에 오를 수 밖에없음