내가 지금 대출이 2개 있음
사업장 관련해서 4.85% 2억정도 하나 있고(월 이자 약 110만원)
주거 관련해서 전세대출 3.9%에 1.5억 정도가 있음(월 이자 48만원 정도)
이번에 좀 큰건이 잘 풀려서 현금이 1.2억정도 들어올 예정인데
난 500만원정도만 비상자금으로 빼고 다 상환하고 싶거등
근데 사업장 대출은 이자비용이 비용처리가 되고 전세 대출은 비용처리가 안됨
맘 같아선 걍 1%가까이 더 비싼 사업장쪽 대출부터 싹 밀어내고 싶은데
수포자 개붕이는 어느게 더 유리한 선택일지 잘 모르겠음...
세무쪽 잘 아는 개붕이 있음 조언 부탁함...
내년 말까지라도 총 대출잔액 1.5억 밑으로 만드는게 목표임 ( ..)
18개의 댓글
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791b24de
개인사업자인가보네.... 난 전세대출 먼저 미는게 맞다고 본다.. 사업장쪽 비용처리가 꽤크네.. 아니면 저거 밀고 자동차 리스 ㄱㄱ
445c16a3
???? 귀신이냐;;;
안그래도 하반기에 차 바꿔야해서 알아보는 중인데 어캐 알았 ㅋㅋㅋㅋ
근데 리스는 내 자산으로 잡혀서 건보료(지역가입자) 인상에 영향을 줘서
차 급을 낮추든가 해서 렌트로 알아보려는중;;;
791b24de
엥? 리스가왜 니자산으로잡혀? ㄹㅇ? 법인리스만 알아봐서 개인리스는 모르겠다.. 근데 내친구 고오급차 샀는데 개인사업자던데.. 리스한거같던데 흠
445c16a3
1인사업자고.... 걍 내가 생각하기에 법인으로 운용할만한 규모가 아니라 걍 개인사업자 유지중
뭣보다 입지출이 고른편이 아니라서;;;
2b241e46
비용처리 되는게 1퍼 이율보다 훨씬 이득같은데
445c16a3
그 정도임;?
2b241e46
그렇지않나
1.1억으로 상환해서 얻는건 부채감소 양은 똑같고 이자비용 감소효과가 차이인데
1년에 429만이 줄어드냐 533만이 줄어드냐의 차이고
대충 사업자를 먼저갚으면 1년에 100만원 더 이득이지만 전세를 먼저갚으면 533만원 만큼 비용처리가 되고
533만의 비용처리 효과는 본인이 내는 세금비율에 따라 봐야되겠지만 웬만하면 100만원 넘지않나
445c16a3
아직 운용한지 3-4년 밖에 안되서 감이 잘 안온다
대충 부가세 1년에 1400쯤 나가고 종소세는 작년 납부한게 예납분까지 합해서 600-700정도 나갔음
2b241e46
많이내는편은 아니구나
그럼 사실 대충 비슷하겠다
비용처리해서 세금줄이는 이득은 나중에 돌아오고
이자줄어서 얻는 이득은 바로 들어오니까 사업자쪽 먼저 갚는거 한표
445c16a3
종소세로 몇십억 내보고 싶다 ㅋ
7289ac72
근데 전세대출 이자 낮네 무슨 상품이야??
445c16a3
신한은행 뭐시기 뭐시기라고 소개받아서 들어갔음
b75a2885
전세대출 무주택자이면
종소세 낼때 세제혜택있는거 아니였어?
사업자대출먼저 해결하는게좋지
445c16a3
직장인일때는 받았던거 같은데
지금은 개인사업자에 월세나 주택매입도 아니고 전세라서 안되는걸로 알고 있는데
다시 한번 확인해볼게 고마워
7cfa182d
작년 종소세 600~700가 올해도 비슷하게 유지될 경우 사업자대출 상환하는게 이득이고, 올해 사업 규모가 좀 더 커질거라 예상하는 경우 전세대출 쳐내는게 이득일 수도 있음
계산하기 쉽게 1억을 갚는다고 할 때
1.전세대출을 갚는 경우 연 390만원 이득
*개인사업자는 전세자금대출 소득공제불가
2. 사업자대출 갚는 경우 연 [485만원 - 485만원*적용세율] 만큼 이득
결국 저 적용세율이 문제인데 저건 너의 매출액 / 매출원가 등 사업경비 / 적용받는 기타세법 등에 따라 변수가 너무 많아서 이 자료로는 세세하게 계산할 수 없음. 다만 종소세 규모로 볼 때 아직 매출규모가 엄청 높진 않아보이기 때문에 작년기준으론 사업자대출 갚는게 유리해보이나, 올해 또는 향후 지속적인 매출 증대가 예상될 경우 전세자금쪽을 상환하는게 나을 수도 있음(당장 현금 1.2억 들어오는것도 매출로 잡히는거라면 더더욱)
세무사는 아니고 셈사 준비하다가 취업한 직장인1 이니까 반만 걸러듣고 자세한건 전문가 상담 한 번 받아봐 실무적으로는 나 따위가 못 보는 다양한 변수가 있을거임
672d446c
개붕이들 댓 달아준걸 베이스 삼아서
검색 좀 더 돌려보고
확정신고만 맡기는 세무사쪽에도 재차 문의하니
딱 개붕이랑 비슷한 답변 주더라(고마워!)
더욱이 내가 진짜 쪼매난 사업장 하나 더 있기도하고 메인사업장은 세율 낮출겸 와이프한테 지분증여해놓은것도 있고 해서 단순계산으론 절대 안나오고 6월에 좀 덜 바뻐지면 23년도 신고분으로 산출해줄테니 기다리라네 ㅎㅎㅎ
여튼 매출/수익 규모가 막 큰게 아니라서
어느쪽부터 상환하던 결산개념에서는 큰 차이 없기는 하다는듯
50630e8a
개붕이들 말 종합해보면
지금 금액으로는 대충 비슷비슷하다 일듯
672d446c
놀랍게도 이게 정답이었음ㅋㅋㅋㅋ