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성심당 "대전역점 문 안닫겠다"…월세 3억5000만원 '4차 입찰' 참여

 홍찬선 기자 = 월 4억원이 넘는 임대료를 놓고 갈등을 빚어온 대전의 대표 빵집 성심당이 현재 임차 중인 대전역사 매장에 대한 4차 입찰에 참여한 것으로 확인됐다.

코레일유통은 성심당이 임차 중인 대전역사 내 2층 맞이방 300㎡(약 91평) 매장은 지난달 임대차 계약이 만료하고 새사업자 구하기 위한 경쟁입찰을 진행했지만 4억원이 넘는 높은 임대료에 3차례나 유찰되면서 3억5334만원에 4차 입찰을 지난 16일 마감했다.

 

 

 

 

 

23일 성심당은 뉴시스의 이메일 질문에 "지난주 4차 입찰에 성심당도 참여했다"고 밝혔다.

이에 따라 코레일 유통은 성심당이 입찰에 참여하면서 평가위원회를 열고 이주 내 평가 결과를 공고할 예정이다.

대전의 대표 빵집 성심당은 높은 임대료로 대전역에서 퇴출 위기에 처했다. 지난 2012년 11월 대전역에 자리 잡은 성심당은 이후 2019년 역사 2층에 위치한 현재 자리로 이전, 매달 1억여원의 수수료를 코레일유통에 납부해왔다.

사실상 성심당이 대전역점을 계속 매장을 운영하기 위해서는 기존 3배가 넘는 월세를 감당해야 하는 상황이다. 이에 따라 지난달 만료된 임차계약을 올 10월까지 연장해 매장 운영하고 있다.

지난달 코레일 유통의 입찰 공고문에 따르면 해당 매장의 월 수수료는 4억4100만원으로 공시됐다.
 

 

코레일 유통은 임대 매장의 월 임대료를 산정할 때 매출액 대비 수수료율 17% 이상을 경매에 제안한다. 그런데 예상보다 높은 가격에 경매는 세차례 유찰됐다.


현재는 월 수수료가 3억5300만원까지 떨어져 4차 입찰이 진행되고 있다.

289개의 댓글

28 일 전
@바니러부

규정대로 적용하려니 현실과 안맞으니까 사람들 입에 계속 오르락 내리락 하는거지

 

기존규정이 과도하게 병신이니까 규정 이하의 수수료를 받았던거고,

감사원 지적받아서 어쩔수 없이 높여야 하는거지

 

윈윈 하려고 했는데 LoseLose하는 상황이 빤히 보이니까 뭘 좀 맞춰보라고 얘기가 나오는거 아니겠냐

 

근데 규정이 있으니까 규정대로 하라는게 지금 할소리는 아니라는 말임

 

단통법도 책통법도 지금 다 이미 도입되있고 문제 많으니까 고치거나 폐기했으면 좋겟는데

그것도 개선했으면 좋겠다고. 이미 도입된 규정이니까 일단 지키자가 아니라.

직구금지도 이번턴 지나면 똑같은 상황이 되는거임

0
28 일 전
@궤변론자

순서가 다르다는 이야기임

직구 금지는 문제가 있는 규정을 만들려고 하는 상황 자체가 문제인거고

성심당은 문제가 없던 규정이 문제가 생긴거니 일단 규정을 따르고 그 이후 규정을 바꿔야 하는게 순서기 때문이야.

문제 없던 규정이 먼저 있었는데 문제가 있다고 규정을 안따르면 안된다는거야.

규정을 바꾸자는 것은 문제가 없음 하지만 문제가 없던 규정인데 문제가 생긴다고 규정이 잘못되었으니 규정을 지키는게 잘못이다? 라고 하는것은 아니라는거지.

1
28 일 전
@바니러부

"성심당은 문제가 없던 규정이 문제가 생긴거니"

여태까지 쭉 여기서 문제제기를 했다는거임 ㅋ

 

문제가 있었던 규정이다.

근거 : 너무 높은 임대료를 정할 수 없어서 낮춰받고 있었음. 그것조차 억대였다.

이해됬음?

 

다들 지금 당장 낮춰계약하라는게 아니라 규정을 손봐야 할 것 같다는거임.

0
@궤변론자

규정에서의 매출비례 월세라는게 영세상인들이 역사 내에 입점하고 매출이 안나오면 월세가 줄어든다는얘기 아님?

이걸 개정하면 그사람들 다 월세 낼 매출이 되건말건 어떻게든 만들어와라 하는게 되는데?

아니면 개정하자는 말이 혹시 성심당만 특혜로 신기하게 지역명물이 되서 많이벌지만 월세를 깎아주자는 말인가?

 

동등하게 규칙을 적용할거라면 다수의 빈자에게 불리하게 적용되서 죽여버리는 규칙보다는 소수의 부자가 조금 이득을 덜보는게 나은거 아닌가 싶은데

0
28 일 전
@가끔긁는효자손

너도 주장의 기반이 "규정은 문제 없다"잔어.

난 주장의 기반이 "규정에 문제있다"고.

 

획일적으로 적용하면 월세가 과도하게 책정되고,

그 부담으로 입점을 안하게 되면, 대전역조차 손해다.

 

하한이 있으면 상한을 둬라. 이정도임

월세로 건물을 살정도면 에바 아니냐.ㅋ

 

성심당이니까 존나 싸게 들어가라 이건 아님 ㅋㅋㅋ

 

다들 의견이 ㅋ 특혜주라는거 아니고, 적당히 해라 이정도임 ㅋㅋ

 

두배로 2억 내도. 아....좀 쎄긴하네 성심당 대단하다. 이럴텐데

4배면 아...좀 심한데..? 이런거임 ㅋ

0
@궤변론자

애초에 성심당이 저기 들어가있는게 지역사회공헌 아닌가?

본점만으로도 충분히 수익 남기고있는데

 

역 앞에 건물을 살수있다는 소리는 역에 입점하는게 이득이 아니라는얘긴데 굳이...?

0
28 일 전
@가끔긁는효자손

겨우 하는게 내가 말한거 똑같이 말하는거임??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 창의력도 없다 늙어서 뇌도 굳어서 남따라하는거뿐이 안되네

0
28 일 전
@푸딩하면나지

시세좀 파악하고 받으라는게 깍아달라는거면 상식이 좀 없는거 아님?ㅋㅋㅋ

0
28 일 전
@궤변론자

어짜피 내논리 따라하는거라서 쟤는 자기생각이 없어서 반박도 못해요

0
@푸딩하면나지

저리가 병신아 냄새나

니 냄새 참아주는건 니네엄마나 하지

1
28 일 전
@가끔긁는효자손

니는 그나이먹고 혼자사니까 냄새지적도 못해주고 어떻게해ㅠㅠㅠㅠ 혼자여서 누가 잘못된건지 아무도 지적 못해줬을텐데ㅠㅠㅠ

0
@푸딩하면나지

어휴

이래서 다들 너 무시하는거였구나

정신병원을 가

아무데나 달라붙지말고

역겨우니까

1
28 일 전
@가끔긁는효자손

나랑만 싸워 ㅋ니네끼리 싸우지 말고 ㅋㅋ

0
@궤변론자

나는 너랑 얘기하는데 쟤가 달라붙는거

저 댓글 달고나서 바로 차단박아서 이젠 보이지도않어;;

글만으로 역겨워지는건 진짜 오랫만인데 조현병 환자가 저럴까 싶다 어휴...

1
28 일 전
@가끔긁는효자손

니는 어디 댓글달아도 개쳐맞으면서 니가 병신인거 세상사람들 다 알아요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 병신마냥 댓글달면서 지는 수준 높은줄 아네 결국 하는게 내댓글따라해서 쓰는건데 그것도 제대로 설명 못하는 병신이ㅋㅋㅋㅋㅋ니가 조현병이야

 

병신 딸피새끼가 다짜고짜 인신공격 하더니 지 주제도 모르고 20대꼬시려는 40대인거 들키니까 도망가고 한다는게 내의견 따라쓰기 그마저도 못해서 반박도 못하는 저능아새끼

0
28 일 전
@가끔긁는효자손

아님 한번 정해진 월세는 매출이 떨어져도 다음 계약까진 안바뀜

코로나같은거 오면 영세상인들 다 죽어나가고 그 다음 계약자만 개땡큐 하는거임

그리고 보통 대부분의 가게는 월세가 고정이지 매출비례는 백화점같은 곳들만 그럼

0
28 일 전

근데 월세 퍼센트로 유찰시키는거면

월매출 2000따리가 20%에 입찰하면 어떻게 되는건가..

0
28 일 전
@규르맛

하한선은 있음ㅋㅋㅋ

0
28 일 전

난 일반인이라 그런지 왜 저돈내고 하시는지 이해는 안감. 그냥 근처 아무곳이나 새로 터잡아도 잘될텐데.....지역살리기 기부같은건가

0
28 일 전
@미윰

마즘 성심당의도가 지역살리기임

0
28 일 전
@미윰

지역살리기라면 대전역에 안하지. 대전역은 사서 바로 올라가면 되니까. 그냥 가장 회전율 좋고 전국손님 모으기 좋아서 그럼. 대전의 관문이니까.

0
28 일 전
@Orem

이런 댓글 보면 진짜 멍청해 보이는게 성심당이 월 1억 넘게 세를 내도 굳이 역사에 있는 건 손님 편의 + 대전 상징하는 브랜드로서 대전역 면세워주는게 더 큼. 대전역 밖에 매장 차린 성심당이랑 성심당 잃은 대전역이랑 어디가 더 손해일까? 대전역 밖에 매장 차리고 월세 3억 아끼는거랑 대전역에서 손님 모으는거랑 어느게 더 이득일까?

 

심지어 지금 대전역 성심당 위치도 후져서 어지간한 브랜드 들어오면 망할 자리임. 성심당 1/4정도 매출 나오면 다행일 자리임.

 

이런 댓글 다는 애들치고 성심당 한 번 가본 애들 있을까 싶다.

2
28 일 전
@1486504

근데 솔직히 대전역에 성심당 없었으면 성심당 이렇게 뜨지도 않았음 서로 윈윈한거지.

대전역에 있기전에 성심당에 유명해도 누가 빵먹으러 일부러 대전에 가겠냐 그냥 대전역이 환승도 많이하니까 환승하는김에 내려서 들르는 사람들도 많고 역에 있으니까 겸사겸사 가면서 유명해진거지.

성심당성심당하지만 사실 대전역에 성심당 생기기전에 성심당 있는줄도 몰랐음.

0
28 일 전
@1486504

ㅋㅋㅋ이친구 순진하네... 사업을 뭘로보고 ㅋㅋ

0
28 일 전
@Orem

너 저기 가봄? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오히려 대전역 밖이 에스컬레이터타고 편하게 다녀올듯

저긴 에스컬레이터도 못타고 계단으로 왔다갔다해야하는 곳이다.

0
28 일 전
@명상록작전

대전역 이용자에겐 계단이 어쩌고가 중요하지 않아 역 안에 있다는게 중요하지 ㅋㅋㅋ 기차는 타봤냐?ㅋㅋㅋ

0
28 일 전
@미윰

역에서 장사하는게 홍보효과가 엄청남. 대전역 이용객들은 대부분 성심당 빵봉투를 들고있네? 라는걸 보면 한번 사먹어 봐야지 하고 생각하기 쉽고, 실제로 삼진어묵같은 어묵전문점들이 전국으로 알려진 이유도 역에서 판매하고 부터임.

0
28 일 전
@올리

성심당은 반대로 성심당이 뜨고 난 뒤 소비자 편의를 위해 대전역에 들어간거니 경우가 다름.

1
28 일 전
@년차복학생

아닌데.. 성심당 전국구 되기전부터 대전역에 있었는디요..?? 대전에서만 유명한 빵집일때부터 대전역에서 장사함.

0
28 일 전
@미윰

노출을 생각하고 들어가는 거지 역 밖에 있으면 대전에 볼 일 있는 사람들한테나 노출되니깐

0
28 일 전
@한솥치킨마요

대전역 성심당은 사실 대전역 밖이라고 봐도 무방한 위치 아닌가?

1
28 일 전
@한솥치킨마요

저기는 알고 가야 찾을 수 있는 위치다

니 머릿속에 있는 그런 평범한 역안이 아니야

모르면서 싸지르지말고 대전역이라도 한번 가봐라

니가 생각하는 그런 곳에서 성심당 찾을 수 있는지

0
28 일 전
@명상록작전

위치를 아는데도 똑같은 생각이다

인생이 잘 안 풀린다고 화내면서 풀지 말자 그런다고 인생이 풀리는 건 아니니깐 긍정적으로 살아라

0
28 일 전

솔까 저 자리 성심당 아닌 다른 곳 들어가면 그냥 망함. 원래 저 자리가 코레인 라운지 자리 옆이었거든. 진짜 거기 들어가는거 자체가 디버프 엄청 받고 들어가는 자리인데 성심당 네임벨류 하나로 캐리한거니 난 저리 들어가는거 성심당 말고 다른 업체 들어가면 그냥 망한다고 봄.

0

성심당에 열등감느끼는 사람들 많노

3

쫌만 생각해봐도 성심당이 비정상적으로 장사가 잘되서 이슈된거아니냐

장사잘되면 좀더내고 안되면 덜내고 유동적으로 받을수 있어서 좋은 혜택이었는데

장사 ㅈㄴ잘되버려서 억단위로 불어나버린거로 보이는데

이제또 이슈 커져버려서 규정손본다고해도 성심당 특혜논란 으로 떄릴거같은데

애초에 성심당이 특혜 받고 있었드만

0
28 일 전
@주륵주륵뒷구멍

계약하면 그걸로 계약기간 내내 같은 돈 내는거임

장사 안된다고 덜낼수있는게 아님

0
28 일 전

근데 건물로 옮기지않는건

본점에 손님 유입이 줄어들까봐 그런걸까?

연40억이면 어마어마하네

 

0
28 일 전

이 정도면 지방세 감면 혜택이라도 줘야 하지 않노

0
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