0년차 신입입니다.
지금 상황 말씀드리면
세전 350~380사이 현 거주지 회사 기숙사 (최대 2년까지 가능) 입니다.
지금 주변 19A형 행복주택( 보증금 1500만원 관리비 6만원) 에 당첨된 상태고 여기를 입주할지 아니면 회사 기숙사에 그대로 거주할지 고민입니다.
여기서 궁금한점이 몇가지 있습니다.
1. 원천징수가 오버되기전에 미리 버팀목 대출을 받아서 빚을 만들어 두는것은 이득인지 (25년도부턴 오버돼서 받지못합니다.)
2. 이득이라면 최대한도까지 받아두는것이 이득인지( 지금은 1500짜리로 드가는건데 1년이내에 전세 7천정도 되는곳으로 가는게 맞는지)
빚도 자산이라는 말도 많이 듣다보니 이런저런 고민이 많아지는데 사회초년생 에게 많은 조언 부탁드립니다.
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2fba8ac2
행복주택 조건... 안맞으면 연장안됨
버팀목대출 거절되기직전에 땡겨서 가야겠지
7ea52af3
무조건 버팀목은 땡기는게 이득임
cb0978c6
저금리 대출은 조건될때 미리 땡기는게 맞는거겠죠?
7ea52af3
ㅇㅇㅇ 무조건임
98bd845e
월급은 말할때 세후로 말하고 버팀목은 다 땡겨야댐
cb0978c6
제가 알기론 건보료 기준으로 버팀목 대출이 나오는걸로 아는데 잘못 알고 있는걸까요?
ecce5f9f
건보료 자체가 급여에 영향이니까
d17b61c9
버팀목 땡길 수 있을 때 풀로 땡기십셔 버팀목 안되면 이자의 혹독한 맛을 볼 것 입니다
962b07bc
행복주택이 있는데 이자는 낼일도없지
cb0978c6
안그래도 회사선배들 상황보니까 전세대출 이자 쌔게 내시더라구요 그래서 미리 땡길수 았을때 땡겨야 할거같아서 행벅 살다가 직전이 메뚜기 하는게 가장 나은 판단이려나요..
d17b61c9
0년차 신입인데 세전 받는 금액 보면 행벅 몇년 살다가 나오면 이자 적은 전세 대출은 싹다 막힐거 같음. 내가 일반 은행 전세자금대출 땡겼는데 이자가 그냥 2배임. 행벅주택 크기가 크지 않지만 만족하면 거기서 6년 살면 되는데 큰 데 가고 싶거나 그러면 지금 저렴한 이자로 전세자금 땡겨버리고 큰 곳으로 가는 것도 방법. 버팀목 디딤돌 2년 기준인데 2년마다 재심사 할 때 소득 요건을 안 봄, 하지만 증액을 해야 하는 경우 소득 요건까지 다시 따지기 때문에 풀로 땡기라고 말하는 거
962b07bc
행복주택이 나을듯
a4083f30
대출을 미리 한번받으면 갚기전까지 쭉 유지할수있는게 아니고 전세대출받아서 들어간집에서 나올땐 상환해야되니
전세로 얼마나 오랫동안 살수있을지가 관건인데
행복주택이 낫지않냐
cb0978c6
행복주택이 좋긴한데 아마 2년차 재계약 할때 대상이 안될거같아서요.. 결혼생각더 해야하구 부동산 많이 어렵네요 ㅠㅠ
7a61195c
행복주택살다가 이사할때쯤되면 디딤돌로 갈아타면됨
cb0978c6
디딤돌은 매매대출이죠? 부동산 공무 많이 해야겠다는 생각이 듭니다.. 확실히 버팀목보단
디딤돌로 매매해서 하는게 가장 좋아보이는데 어렵네요..
533d083c
디딤돌이 방식이 두개인걸로 아는데
1. 이자가 좀 더 쎈 대신 처음 대출 실행했던 조건 그대로 전세 옮겨다닐 수 있음
2. 이자가 좀 더 낮은 대신 대출 실행했던 조건을 매번 갱신해야함
1번으로 가면 타 대출과 비교시 낮은 이율로 편하게 이사다닐 수 있음.
2번으로 가면 연 이자를 월로 쪼갰을 시 타 대출 및 월세 전세와 비교가 불가능하지만, 2년 뒤 다시 재계약이 불가능함
533d083c
디딤돌이랜다 버팀목
내가 5년전에 6월 입사하고 6개월 소득으로 버팀목 신청해서 그걸로 쭉 살았었음
너가 중견 이상 다니고 있으면 사내대출 알아보고, 버팀목이랑 사내대출 껴서 버팀목 최대한 땡기셈
451bd466
행복주택 아마 4년까지는 무조건 될껄? 그렇게 알고있는데 중간에 바뀌어도
451bd466
소득 올라가도 6년은 살수 있음 그게 총 자산이랑 차량이 생기면 퇴거인거