프리랜서 개붕이인데 작년 한해 소득이 대충 4400정도 나옴.
그런데 다음달 종소세 계산해보니 백만원 돈쯤 나온단 말이지.
이것도 세무서 끼고 이것저것 하면 줄일수도 있을것 같은데, 문제는 이렇게 하면 세금 내려가는 만큼 내 소득 인정 금액 기준도 내려가게 됨.
그리고 이렇게 소득 인정 금액도 내려가면 대출 가능 금액도 줄어들게 되거든? 그런데 하필이면 작년에 집 지르는 바람에 2.4억 대출(4% 고정금리)받아서 올해 말쯤 원래 금리 인하되면 갈아타려고 각보고 있었는데, 이러면 DSR 줄어들어서 대출 가능 금액도 줄어들 것 같아서 고민이다.
하반기에 대출 금리가 내려갈까? 미국 금리 인하되면 우리나라도 버티기 모드에서 인하로 갈테니 2.@ %만 되도 전액 갈아탈 수 있을 것 같은데, 만약 그게 아니라면 그냥 지금처럼 고정으로 버티는게 나을지, 아니면 대환 대출 각 보고 종소세 그냥 다 내고 소득인정금액 최대로 인정받고 버틸지 고민인다.
그런데 또 이렇게 소득 인정 금액 최대로 다 내면 국민연금/건강보험도 지금 3배로 나올 각이라.. 당장 올해부터는 또 월소득 200언저리로 줄어들어서 고민이거든. 할부에 대출이자에 다합치면 한달에 숨만 쉬어도 180나가는판인데 국민연금/건강보험 월납입금 늘어나는거 감수하고서라도 대환대출 각 보면서 종소세 다 낼지, 아니면 최대로 절세해서 내후년을 노릴지가 고민이다.. 세무사 상담받아도 결국 내가 결정해야한다니 결정장애 있는 입장에서는 죽겠음 ㅠㅠ
여유자금도 거진 다 까먹어서 당장 투잡 뛰어야 하는 판인데 어우..
개붕이들 입장에서는 어떻게 하는게 좋을 것 같음?
1. 하반기 대출금리 하락에 배팅하고 대환대출 보면서 월부담 늘려서 버티기
or
2. 어차피 하반기 대출 금리 안떨어지니 그냥 최대로 절세해서 당장 월 부담 낮추기(이럴경우 하반기 대출금리 내려가도 대환대출 안될 가능성 높음)
16개의 댓글
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036b1f34
오르게 되있음
da4c3094
대출 금리가 당장 하반기에 하락할 가능성은 아예 없으려나? 그럼 그냥 몇년 보고 4%로 버텨야하나..
036b1f34
지금 유가도 오르고 그래서, 금리는 오를 수밖에 없음. 금리 안 올리면 더 좆되는 거고
da4c3094
하, 그냥 지금처럼 버티는 전략으로 가는게 맞겠네. 땡큐쌩유
e06bc686
분명 3주전에 카뱅 주담대 3.6대 나왔는데 지금 3.8 나오더라 염병;
da4c3094
히밤. 그새 0.2% 또 올랐다고? 그냥 4%로 대기가 답인가;
e06bc686
시이발 방금 조회하니 3.9임 장난하나 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 갖고있는 특레보금자리 4.3 짜리 갈아타려했는데 이러면 못 가겠다
da4c3094
개붕이도 특례였음? 나랑 똑같네. 우리 그냥 다 버티기로 가야하는갑다 ㅋㅋ
00c8b9e4
그냥 한은총재가 뭔 말하는지 다 챙겨보고 듣고 판단하면됨
da4c3094
계속 보는데 창용햄은 내리려고 하는거 같은데 미국 땜시 못내리는게 보여서. 미국 금리가 내려가야 우리도 인하 여력이 생길텐데 그럴 가능성이 판단이 안된다..
00c8b9e4
그는 "현재 우리 사회가 가지고 있는 많은 문제들은 돈을 나눠주거나 이자율을 낮춰서 해결될 문제는 아니라고 생각한다"며 "저출산 등의 문제는 구조적인 문제이고, 이는 어렵겠지만 사회적으로 구조조정을 통해셔 해결해야한다"고 강조했다.
20일날 한은총재가 한 인터뷰인데 당분간은 내릴생각 없는거 같은데.. 사실 나 백수라서 이런거 잘 몰라 헤헿
da4c3094
ㅜㅜㅜ 그냥 버티기로 가는게 맞겠지 싶네. 금리 인하 가능성만 보고 집 질렀던건데 힘들다..ㅠㅠ
627c8095
예전수준 가려면 못해도 5년은 기다려야 할걸
da4c3094
5년간은 죽었다고 하고 살아야겠네. ㅠㅠ
73d7d1b3
지금 코로나때 뿌렷던 돈 다 회수하고
코로나, 리먼브라더스 사태 등등 돌아오는 경제위기때 쓸 돈 마련해야함
위기터지면 그때 금리내릴듯
근데 위기터지면 집값 주식 채권 박살나는거아님?
c09f1f9d
금리 오를거면 인버스 투자하고 내릴거면 주식 etf 하지 왜 대출을 갚음