기타 지식

한국에서 추진했던 세계최대 부동산프로젝트 에잇시티에 대하여 알아보자

 

 

 

 

안녕 건축과 졸업작품을 준비하는 차원에서 자료조사 하는중에 재밌는 사례를 찾아서 알려주고 싶어 글을 쓰게 되었어

 

말 길게 할 것 없이 사진부터 보고 얘기하자.

 

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이 초-미래도시의 이름은 에잇시티였다.

 

왜 에잇시티일까?

왜긴 8자모양이니까 에잇시티지. 건축학도로서 저런 단순한 컨셉을 날것 그대로 풀어낸 쿨함에 솔직히 좀 대단하다고 느꼈다.

 

그럼 왜 8자모양일까? 

도시계획에 있어서 원형의 레이아웃을 겹쳐내는 방식으로 풀어내어 도시조직간의 위계를 죽이고 계획지역 전체에 균등한 발전을 꾀하기 위해서?

아니 중국인이 8을 좋아하기 때문이다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜로ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

좋아 그럼 이걸 어디에 지을까?

인천 용유도-무의도에 지을 생각이었다. 

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위의 사진을 보면 저 빨간부분이 용유도이고 분홍색이 무의도임. 그럼 저 8자모양의 땅은 어떻게 만드냐고? 당연히 바다를 메워서 인공섬을 만드는거지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

참고로 저 노란색표시가 인천공항임. 제2터미널까지 지으면서 존나게 넓어진 인천공항이 귀여워지는 넓이의 땅을 바다를 메워서 만들겠다는거임. 토목강국 대한민국의 자신감이 느껴지지 않냐? 

 

 

이게 얼마냐면 317조원임. 317조원ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이걸 계획하던 때가 2012년인데 그 해 국가예산이 323조원임. 한국이 어디 좆만한 소국도 아닌데 대한민국 국가예산에 비비는 규모의 프로젝트임ㅋㅋㅋ

그래서 세계최대다.

 

대충 핥아본게 이정도이고 좀만 더 구체적으로 뜯어보자.

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저 피라미드모양의 건물 있지?

저게 존나 큰 하나의 건물이 아님.

캡처.PNG

 

무려 55개의 마천루의 조합으로 만든 피라미드다.

가슴이 웅장해지지않냐? 원조피라미드, 그리고 북한의 류경호텔같은 그 피라미드를 모티브로 만든 세계의 여러 거대건축물들을 꼬맹이 레고장난수준으로 만들어버리는 스케일이다.

 

그런데 조감도로 보면 정작 큰건 따로있잖아? 

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두개의 원을 잇는 케이블타이같은 저 건물. 저 건물에 비하면 저 55개의 마천루로 만든 피라미드가 귀여워보이잖아.

저건 아무리 봐도 하나의 건물처럼 보이지?

맞아. 정말 지어진다면 세계최대의 단일건축물이 되었을 위대한 규모의 건물임.

그런데 존나 큰것, 그것보다 더큰것, 그것보다 더큰것 자꾸 이지랄이라 스케일감이 잘 안오지?

사실 건축학도인 나도 그랬었다.

그냥 아.... 크구나 했지.

이걸 보기 전까지.

 

 

캡처2.PNG

사실상 저 건물자체로 도시임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

광화문에 있는 정도의 마천루들을 세우고 그걸 덮었다. 그게 수km 이어진다.

건축과 학생이 설계랍시고 이런걸 들고갔다가 판타지냐고 병신취급당할텐데

이조차도 거대한 계획의 작은 부분이었던 에잇시티계획이 한국에 실제로 있었다.

 

자 그럼 좀 더 자세히 들여다보자.

저 위대한 미래도시에서 무슨일들이 있을까?

이 도시는 문화관광레저복합도시임. 즉 수많은 관광객들이 돈을 싸들고 찾아오는 곳이다.

얼마나 찾아올까?

100만명? 1000만명? 아니 연간 1억3400만명이다. 

코로나터지기 전인 2019년 대한민국을 찾아온 관광객이 1750만명이었다. 그런데 이 위대한 에잇시티는 홀로 1억3400만명의 관광객을 받을거라고 한다. 가슴이 뜨거워지지 않냐?

 

와서 뭘할까? 와~ 대단해 8자모양 도시라니 하고 구경만 하고 가라고 만들진 않겠지.

물론 그 1억3400만명의 관광객을 끌어올 프로그램들이 있다.

 

 

에잇시티는 8개의 지구로 나눠져있다. 에잇시티니까 일부러 숫자맞출려고 8개의 지구로 나눴을리는 없고 합리적으로 사업성을 검토한 결과 8개의 사업지구로 나누어졌을거다.

 

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이 표에서와 같은 조닝이 계획되었다.

에잇시티는 세계적으로 성공한 도시들에 대한 철저한 케이스스터디를 통해 그 도시들의 단점을 보완하고 장점을 취하여 계획되었다고 하는데 그것을 명쾌하게 반영한 도시계획임을 이 표를 통에 명확히 보인다.

굳이 어디에는 뭐가 있고 길게 말할 필요는 없을것 같고 저기 적혀진 이름을 한번 자세히보자.

디스트릭트1은 마이애미마리나다. 디스트릭트2는 라스베이거스게이밍&컨벤션이다. 다 그런식이다.

그러니까 디스트릭트1은 그 자체로 마이애미 이상의 해상레저가 있다는 뜻이고,

디스트릭트2는 그 자체로 라스베이거스 이상이라는 거다. 말리부 이상의 럭셔리주거, 이비자이상의 파티와 페스티벌, 두바이 이상의 미래도시. 이런식으로 전세계 8개의 가장 성공적인 도시를 상위호환해서 비비는 하나의 도시, 그게 에잇시티였다.

 

 

자 그럼 이 초-위대한 도시는 어떻게 진행되었을까?

분명히 말해두는데 이 계획은 나이브한 과학상상화가 아니라 돈과 권력이 있는 어른들이 모여 실제로 계획했던 프로젝트였다.

이 원대한 계획에는 인천시,  유럽의 개발회사 캠핀스키그룹, 그리고 한국 굴지의 대기업과 메이저 금융사가 돈과 지분으로 참여했었다.

 

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이 지역의 개발에 대한 논의는 2007년부터 있었고, 대충 이렇게 사나이가슴 웅장하게 만드는 계획으로 발전되었다.

그렇게 2012년, 시장과 구청장, 지식경제부 기획단장, 조양호 대한항공 회장, 캠핀스키그룹 레또 위트워 회장, 영국 SDC그룹 람지 산바 회장등 여러 유력인사가 모여 이 위대한 프로젝트의 시작을 알렸다.

 

그 다음해, 317조원짜리 이 원대한 계획은 400억원의 자본금을 마련하지 못해 계약이 해지되었다.

 

그리고 그 다음해, 사업의 핵심 옳그떠는 뇌물수수혐의로 압수수색후 손목을 그었으나 다행히 생명에 지장은 없었으며

그 다음해 집행유예를 받았다.

 

 

 

당시 홍보영상 유튜브링크: https://www.youtube.com/watch?v=bHKytOYOWso

<자료출처>

https://namu.wiki/w/%EC%97%90%EC%9E%87%EC%8B%9C%ED%8B%B0

https://www.incheonnews.com/news/articleView.html?idxno=52105

http://www.ufnews.co.kr/print_paper.php?number=494

https://www.yna.co.kr/view/AKR20130801096600065

https://www.yna.co.kr/view/AKR20130731126000065

http://www.skyedaily.com/news/news_spot.html?ID=6473

https://www.yna.co.kr/view/AKR20130801086200065

 

그냥 막 써내려갔는데.... 다 쓰고 돌아보니 글이 좀 어색해보이긴 하는데..... 수정하긴 너무 귀찮다. 그냥 재미로 봐줘.

6개의 댓글

2021.02.13
1
2021.02.13

https://youtu.be/vgATu9Z4Ysk

 

개꿀잼 ㅊㅊ

0

재밌당 ㅋㅋㅋㅋ ㅊㅊ

0
2021.02.14

얼마 해먹으려고 각 잰걸까.

0
2021.02.14
[삭제 되었습니다]
2021.02.15
@보케0908

서울시?? 확실해??

0
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