뇌가 180도 회전한거라 그냥 무시하면 됨

우리나라 중개사가 99.99%는 쓰레기인거 굳이 설명 안해도 알지?

중개사가 시세 다 올려버리면 말같지도 않은 가격에 거래가 된다

집은 정책이 병신이라 말같지도 않은게 그냥 시세잖아.

되도 않는 시세로 전세 싹 돌리고 나면 가치 없는거 몇년지나면 뽀록나지

왜냐면 일부러 띄워서 계약한건 빼먹고 나가겠단 뜻이니까 당연히 하락.

이걸 깡통전세라고 하지.

세입자가 멍청해서가 아냐 별 오만 시세 조작은 다 잡으연서

대한민국이 건축으로 돈버는건 절대 규제안함

비리민국의 한부분이 건설건축계

계약할때 없었지만 이후에 생긴건 보호 못받음 ㅋㅋ

빌라는 위험해.

동일한 경우에 아파트는 그나마 나은게 시세가 조오오온나 명확하거든.

근데 빌라는 같은 동네에 같은 연도에 지어도 어떻게 지었느냐 누가 감정했냐 바로 옆에 뭐가 있냐에 따라서도 시세가 갈리거든.

그래서 공인중개사 사무실에서는 매매가 2억정도 되는거 전세보증금 1.5억에 내놓는거다 라고 해서 1.5억에 들어갔는데 실제로 경매까지 가니 1억~1.2억에 낙찰받는 등 이런경우가 되게 흔함.

괜히 사람들이 빌라 들가지 말고 아파트 들어가라 하는것이 아님.

시밤... 근저당 없어서 경매 안넘어갈거같았는데..

전세보증 안되는곳인데 다음세입자 잘 들어올거 같으면 희망회로 돌려도 되는부분임??

지금 집주인이 부실만 안나고 다음 세입자가 바로 들어와서 니 보증금만 챙겨 나갈 수 있다면야 문제 없지.

제발 그랬으면 좋겠다 4년된 빌라인데 서울, 지하철 근처, 공원 옆, 초등학교 바로 옆이라 그랬으면!!!!

그정도 조건이면 ㄱㅊ은거같은데?

그치? 그래서 보증보험 할수있는 다른 방법 임ㅅ는데도 그냥 안햿어

그리고 근저당없어도 다른 채무에의해 강제경매는 가능성은 언제나 존재함. 그러나 너가 선순위면 아무 상관없음 신경끄고 낙찰자 연락올때까지 걍 편하게 살면된다

혜워녜나 쟤는 그냥 어디서 주워들은거 부풀려얘기하는데 무시해도됨

등기부 깔끔하고 너가 1순위면 너가 경매집어넣어도 됨 어차피 낙찰자는 너 보증금 인수요건이기때문에 버티면됨 시세보고 너가 사도되겠다 싶으면 너가 경매넣어서 가져가도됨 방법은 많다 이사가고싶으면 임차등기 해놓고 이사가면 된다

대신에 경매가가 내 보증금보다 낮게잡히면 좆되는거지?

갠찮 너가 1순위면 낙찰자한테 나머지 다 받으면됨 노상관

임차인이 전세계약할 때 저당없었으면 안 위험함

순위가 괜히 있는게 아닌데 피해자는 자기가 계약할 때 제대로 안 알아봤었으면서 잘못 이야기하는 듯

순위만 문제없으면 경매가도 다 돌려받잖아

경매가가 낮게잡히면 안되는거지 그래두

ㅇㅇ 그건 보상 못 받지

근데 깡통 전세는 대개 네이버나 부동산지인, 직방 같은 부동산 정보 사이트에서 주변 시세 조사 한 시간만 해봐도 충분히 걸러낼 수 있음

전세가 한두푼 들어가는 것도 아니고 그걸 부동산 말만 믿고 결정한다는건 솔직히 유튜버 말 믿고 코인 투자하는 것과 다를바 없다 생각함

주는건 문제가 아닌데 전세금보다 매매금이 낮은게 문제임

선생님 전세금보다 매매금이 왜 낮을까요.. ?

경제알못입니다. 세금과 관련되어있나?? 보유세??

신축빌라는 시세가 잡혀있지 않아서 일단 전세를 높게 올려서 계약을 하고 2년뒤에

매매가가 변동이 되는데 전세가보다 매매가가 낮아져서

18년도에 매매가는 4억이고 전세를 3억에 거래를 했다면

20년도에는 시세가 바뀌면서 매매가는 2.5억이 되버리는 상황

그래서 신축 빌라는 전세로 가는게 아님 사는것도 3~5년은 봐야됨

티비에서 갭투자 추천하고 그런걸로 기억하는데

시발새끼들

진짜 몇년전에는 무슨 현명한 투자자처럼 소개했잖어

전전정권에서 겁나밀었지 방송에도 나와서는 성공한 투자자처럼보이게하고 ㅋㅋ심지어 대출도 계속해주고 그랫음 진짜 양심없는놈들임 자산이 아파트한채살가격인데 한채사고 전세 한채사고 전세 이걸로 10채 20채 가지고돈놀이하는놈들 수두룩했다 진짜 귀떄기를 양쪽을 죽도록떄려야됨 남의 피땀흘려서 번돈 우습게생각하는놈들은 진짜 가만두면안된다

세입자들'도 같이' 가 아니라

'이' 지게 하는게 문제임

세입자도같이진다기보단 리스크를 세입자만짐 시발 ㅋㅋ 이득은지만보고

미국 살아보고 오면 그런 말 쏙 들어감

호주살때 월세 150만원씩낸거생각하면

전세는 레알 선녀임

그게 요즘엔 집살돈이라...

??? : 내 능력 발휘해서 돈버는 건데 뭐가 문제?

니 능력 발휘해서 타인들 돈을 등쳐먹는걸 우리는 '사기'라고 한단다 이 개 씹새끼야

ㄹㅇ 장려금 못받아 먹는사람이 븅신임 나도 븅신

그냥 경제사범들은 돈해먹은만큼만 하루일당 후하게 10만원처서 다갚을떄까지 노역하는걸로했으면좋겠네 돈을 다갚던가 몸으로떄우던가 둘중하나해야 경제사범들이 웃으면서 감방생활을 못하지 하루밥값은 따로계산해서 받고 누구나 예외없게하고 딱좋은데이거

10만원이면 내 일당보다 센건데?

ㅇㅇ 후하게처주는거임 지금은 그것보다 100배는 더쎄게 처주는사람도있거든 ㅋㅋ 기업회장들 들어가면 하루일당 3억씩도 처주고그래

글고보니 ㅅㅂ 일당 10억은 대체 어느 세계 계산법이냐.....ㅋㅋㅋㅋ