그 투기꾼에 도데체 누구고 투기의 정의좀 내려봐 지금껏 단 한명도 못봤거든

그래 그 역세권 강남엔 누구나 살고싶어 하거든 근데 그런 부지는 더 좁고 더 비싼게 당연한거거든. 그래서 주변 낙후지역들 재개발하고 재건축 해서 새로 학교도 짓고 학군 형성시키고 인프라, 교통망 다시 재정비 하는게 뉴타운이였거든. 이게 다 취소된거야

갭투자 하는 사람들 다 뒤졌냐?

그놈의 갭투자 ㅋㅋㅋㅋ 갭투자 뭔지는 알고 해보기는 해서 이러는거지?

투기가 뭔지 설명좀 해봐라 제발. 단 한사람도 그걸 못하던데

투기는 생산 활동과는 관계없이 오직 이익을 추구할 목적으로 실물 자산이나 금융 자산을 구입하는 행위

https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=941634&cid=47332&categoryId=47332

그런 논리면 주식도 막아야겠네? 너 말에 어폐 있는건 아냐

아 그래서 훌륭한 니 논리로는 집이랑 주식이랑 똑같다는 거구나 ㅎㅎ

그러니까 투기가 뭔지 설명해줘도 아무도 설명 안해줬다고 하지 ㅋ

? 당연히 같은거 아니냐? 둘다 투자의 대상이고 둘다 재산임

투기가 도데체 뭐냐고 ㅋㅋㅋ

니가 하고 있는게 투기가 아니라고 우기고 싶은건 아니고? ㅋㅋ

투기는 생산 활동과는 관계없이 오직 이익을 추구할 목적으로 실물 자산이나 금융 자산을 구입하는 행위

https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=941634&cid=47332&categoryId=47332

투기맞으니까 그만 질질 짜 제발~

생산 활동과는 관계없이 오직 이익을 추구할 목적으로 실물 자산이나 금융 자산을 구입하는 행위

?? 그냥 투자설명 아님? 주식투자도 똑같은데? 그럼 투자는 뭔지 선생님께서 알려주세요 ^^

공장 · 기계 · 건물이나 원료 · 제품의 재고 등 생산 활동과 관련되는 자본재의 총량을 유지 또는 증가시키는 활동을 투자라고 한다

https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=941634&cid=47332&categoryId=47332 링크에 다나오는데 안들어가보누 ㅋㅋㅋ

니 수준에 맞춰서 고등학생을 위한 사회용어사전인데 좀 들어가서봐라

아 그러니까 님 말은 주식단타 투자를 하면 그 돈이 공장 기계 건물 원료등 생산활동을 위해 사용된다라는 말이죠? ㅋㅋ

ㅋㅋㅋ주식단타가 투기가 아니니까 부동산 투기도 투기가 아니라는 말을 하고 싶음? 뭐 어쩌라고 ㅋㅋ

글이 이해가 안됨? 고등학생 위해 쉽게 풀어쓴건데도.. "오직 이익을 추구할 목적"-> 투기 라니까 좀 읽어 제발

지도 돈만 모이면 서울에 아파트 살려고 덤빌거면서 남이하면 투기고 내가하면 투자 내로남불 하려고 달려드네 ㅋㅋ

아 이젠 독심술까지 마스터 한거임? 대다나다 ㅋㅋ 어서 빨리 북괴지령받은 간첩이라고 신고해봐 ㅋㅋ

ㄹㅇ븅신같은새끼를다보네

그래서 청산리 청렴하게 사시겠다는 소리죠? ㅎ

인간의 욕망을 인정하시고요, 다른사람의 욕망도 인정하세요

이젠 투자자가 다 니처럼 ㅈ같은 투기꾼처럼 보이나보네 ㅉㅉ

내가하면 투자 니가하면 투기 ^^

그래서 투기가 뭐라고?

응 허상

ㅋㅋㅋ솔직히 넌 고딩보다 못함

개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그렇게 정신승리 하다가 경기도권으로 빠지는거겠지. 열심히 살아

ㄹㅇ 너같은 새끼들 땜에 피해봐서 ㅈ같다 빨리 자살해

라며 욕을 하며 이어폰에는 ㄱㅇㅈ의 뉴스공장이 흘러나오고 있다

앗...가세연 구독자님 오늘도 투기로 버신 10만원 슈퍼챗 감사합니다..!

ㅋㅋㅋㅋㅋ 주식과 집을 동급으로 침 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

도데체 차이가 뭔지 설명좀 해줘봐 ㅋㅋ 주식, 집, 원자재, 희귀금속 얘네들 차이가 뭔데 그럼?

단순하게만 생각해도 주식을 사는 건 회사에 투자하는 것 즉 생산 활동에 투자 하는 거지만 부동산에 투자하는 건 비생산활동에 투자하는 것이기 때문에 두 가지를 동급으로 취급하는 우리 개붕이는 기본적인 개념도 모르고 있다 이마리야

뭐지 그럼 부동산에 투자해서 건물을 올리고 관리자 고용하는건 전혀 생산적이지 않은 활동이라는 말인가?

부동산 땅을 사면 그냥 건물이 뚝딱! 하고 지어지고 건물 내외관, 배관 등 설비도 아무 문제없이 잘 굴러가는구나

어떤 미친 인간이 갭투자로 집을 사서 니 말처럼 하냐. 되도 않는 거 갖다 붙이지 마라.

그놈의 갭투자 ㅅㅂ 해보고나서 입터는거 맞지?

갭투자 막힌지가 시발 10년이 넘었는데 아직도 갭투자 갭투자 타령이냐 미친놈들아

부동산 투자도 모르는 놈들이 꼭 지들 수준 애들 모인곳에서 들은 이야기가 전부인줄 알아요

좆도 그래서 갭투자랑 비슷한 주식단타 예를 들어줬더니 하는 소리라곤 투자가 뭐 생산활동이 어쩌구 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ

응 그래 알았어

그리고 부동산의 가치라는 게 사실은 감가상각도 있고 해서 이익을 창출하는 것이 아님. 문제는 사람의 욕구가 겹치는 부분이 많아서 특성상 특정 부동산에 수요가 몰림으로 해서 이득이 발생하는 것이 대부분임. 또 네가 말한 그 부동산은 상가 같은 거지만 지금 우리가 대부분 생각하는 그것은 집이다 이마리야.

그래 그 사람의 욕망에 의해 특정지역에 수요가 몰리면 뭘 해야겠냐? 공급을 더 해야겠냐 갭투자꾼 투기꾼 개새끼 거리면서 욕만 하고 있어야겠냐?

상식적으로 뭐를 해야지 집값이 잡히겠냐?

어차피 우리 같은 사람들이야 그 욕심에 대한 비난은 할 수 있는 거고, 정부에서도 딱히 욕만 하고 있는 것도 아니고, 문제는 니 말대로 공급을 늘린다 쳐도 어차피 모든 국민이 서울, 강남에 가서 살게 아니라면 결국 해결책은 행정수도 이전 같은 수요 분산일 수 밖에 없음. 한정된 공간에 몰리는 사람들의 욕망 자체를 막을 순 없으니 세금이라도 더 내라고 해서 억제시키려고 하는거지. 문제는 내는 세금 보다도 지금까진 이익이 더 많았으니까 억제가 안된거고. 니 말대로 공급을 늘려서 저걸 잡으려면 핌 입자 수준의 기술 발전이 필요함.

단순히 생각해 봐도 너는 강남으로 들어가고 싶은데 화성에 아파트 지어줬다고 화성으로 가겠냐?

내가 위에도 적었지만 서울에는 뉴타운 사업이라는것을 했었음

지금 그 사업은 다 도시재생 사업으로 대체됨.

뉴타운 사업이란? 낙후된 빌라촌, 구도심을 통째로 갈아엎어 새로운 학교를 만들고 학군을 형성하며 교통망과 인프라를 새로 깔아 서울에 새 주택을 보급하던 사업. 대표적 성공케이스 신도림

도시재생사업이란? 낙후된 빌라촌 구도심을 옛모습 그대로 보존해 우리네 살았던 모습으로 남기는 사업

사람들 모이게 마을에 벽화 칠하고 여성들 귀가 안전하게 할 수 있게 길가에 분홍 페인트 칠하고..

팩트는 재개발하고 뉴타운 만들면 집값은 떨어지는게 아니라 ㅈㄴ게 오르기만 함

ㄴㄴ 2008년-2012년 시기엔 분명 서울집값 떨어졌었음. 새 집은 당연히 비싼거고 그 주변 구축아파트들과 인접동네 구축은 다 떨어졌었음

기본 수요공급 문제고 팩트는 이게 팩트임.

니는 그럼 그때 아파트 값이 떨어진 게 공급과잉으로 인한 하락이었다고 생각하냐? 그럼 서울인구가 그때 보다 어마어마하게 늘었음? 아니면 서울에 집이 그때 보다 확 줄었음? 아니잖아. 수요 공급으로 설명되지 않는 부분이 분명 있고 거기엔 개개인에 욕심과 욕망이 작용한 부분이 있고. 걔중에는 돈이 남아 돌아서 더 벌 목적으로 다 주택을 소유했던 사람들도 있던거고 심지어 돈도 없는데 전세라는 서민의 내집 마련에 도움이 되는 제도를 이용해서 되도 않게 다주택을 소유한 사람들도 꽤 많았던 건데 그걸 잡기 위해서 다주택자 세금 부과하고 더 이상 그렇게 하지 못하게 막는 게 그렇게 문제가 있는건가?

90년도부터 서울엔 집 공급이 없다고 지속적으로 문제제기 되어왔고, 분명 다주택 임대사업자들에 의해 전세가 활성화되었음. 아니였으면 더 비싼돈 주고 집사거나 외국처럼 월세나 내고 세들어 살고 있겠지? 주택 공급 시그널 계속 푸쉬하던 2000년대 후반 2010년 초반엔 확실히 집값과 전세가격이 안정되었음. 경제라는것은 실물이 아닌 심리라는 말이 있듯이 재화가 수익률을 보장 하지 못한다는 시그널이 계속 들어오면 사람들은 해당 재화에 투자를 하지 않아. 너는 그냥 현재 부동산 가격이 비싼 이유를 투기꾼이라는 가상의 절대악에게 전가하고 싶을 뿐이야. 티비나 다큐멘터리에서 나온 몇명의 특이 케이스가 전체 부동산시장에 스윙을 줄거라거 생각하냐? 대한민국에 몇십억짜리 땅 선뜻 사제낄 부자가 그렇게 많냐? 개미가 영끌해서 삼전주식 매수한다 해서 삼전주식이 2~3배 오르냐?

공급의 문제라고. 통계적으로 생각하고 좀 현실을 파악해라 제발

가상의 절대악이라고 하기엔 1인이 소유한 집의 수가 너무 많다는 생각은 안하냐?

하 도데체 누가 그렇게 많이 소유하냐고

무슨자료 봤는지 알거 같은데 거기에 원룸, 다세대, 반지하 모두 포함시키는건 알지?

참고로 건물 한동에 원룸 16개 들어간다 하면 한사람이 주택 16개 보유한거 라는건 알고?

미친인간인가 그게 정상이냐 그래서?

니가 존나 어린애라는건 알겠다 ㅋ

그러면 서울 집값은 더오를것 같은데?

더 안오르지

지금 존나 오른이유가 규제때문인데

재건축 계속 막으니까 앞으로 서울 신축아파트가

지어지기가 힘들다고 생각되니

너도나도 살라고 하는거임

제 생각은 그냥 수도권 가격은 떨어지고 서울집값이 더오를것 같아요

수도권사람들 그냥 서울로 갈테니까 처음엔 조금 내려가도 다시 원래 가격 복구하고

그린벨트쪽 가격은 더오르고.....

아닐껄 공급늘리면 그렇게 될수가 없음

우리나라 인구가 증가하는 추세도 아니고

지금 폭등하는 이유자체가 서울공급을 틀어막아서임