kasa라고 건물에 지분을 일부 살 수 있는 그런게 있더라고.
그러니깐 건물이나 집이나 부동산이 하나의 법인처럼 되는거지.
이를 일반 아파트에 대응해보면...
개붕이가 서울에 집을 사고 싶어. 헤응. 집이 10억이네.. 난 그지인데...
근데 50%의 투자를 받아서 집을 사는거지. 5억으로.
내가 10억짜리 집 살텐데 지분 가질 사람~ 하면 사람들이 저 아파트 오를것 같은데 살 수는 없고
가진 돈은 좀 있다. 그래서 5억 공모해서 10억짜리 집 생기는거지.
여러가지 법적인 문제들에 범죄적인 부분도 있겠지만. 이게 실제적으로 반값 아파트를 만들어주는 방법 아닌가?
아니면 5억가지고 아파트 구할 수 있으니 10억짜리 아파트가 20억이 되서 결국 10억이 되서 똔똔되나
생각해볼만하네.
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5f12159d
집값이 항상 우상향 한다는 전제하엔 가능할지도 모르겠네ㅋ
7270249f
아니면 서브프라임 모기지론...
3b0f4f2d
이미 그런거 있는 걸로 아는데 외국에만 있나?
7270249f
우리 나라도 도입해볼만은 하지.
3b0f4f2d
아니 내 말은 우리나라에도 이미 있는거 아니냐는 거지 ㅇㅇ;; 우리가 몰라서 안 찾아본 걸 수도 있잖아
7270249f
kasa가 비슷한건데 일반 아파트는 안 보였음..
3b0f4f2d
우리나라가 주택으로 할 수 있는 걸 굉장히 제약을 많이 걸어놓는터라 법적 문제가 되서 못하는 걸지도
83eea3bb
짱꺠회사가 저딴거하다가 세입자 지좆대로 쫒아내고 지랄하지않았냐
847030b6
엥?..모기지론아녀 이거?
7270249f
고거슨... 은행에서 빌려주는거시고. 모기지론은 좀 다름. 모기지론은 주택담보대출임. 그리고 빌려준 은행이 그걸 상품으로 만들어서 뿌리는거지. 이게 왜 문제가 됐냐하면.. 디트로이트가 한창 잘 나갈때 사람들이 집값 오른다~~하고 주택담보대출을 함. 뭐 거의 팔다시피 할정도로 땡긴 사람도 있다고 하더라고. 그런데 경기 침체가 되면서 집값이 쭈욱... 하락함. 실제 대출보다 집값이 하락하면서 채권을 가진 사람들이 그 집을 팔아버림. 근데 하나만 팔렸겠나.. 그 동네가 통채로 팔린거지. 판다고 팔리나 안 팔리지. 결국 죄다 부실 채권이 되버림. 결과적으로 같은 결과가 나올 수는 있지. 근데 서브프라임 모기지론에 제일 큰 문제는 서브프라임이었음. 그러니깐 갚을 능력이 안되는 사람들한테 빌려준거임. 조건을 빡시게 하고 지역도 어느정도 고정을 하면 가능은 할 것 같음.
847030b6
응애..근데 본문에서 투자는 누가해주는거시야?
7270249f
공모받는거임. 개인이나 회사에.. 주식 IPO할때 공모 받는것처럼.
847030b6
갠찬은걸???