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미랄드
전세
불타는밀밭
어차피 1년 후에 찾아가보면 같은 자리에 전혀 딴 부동산 모르는 사람들이 일하고 있는데 이게 의미가 있으려나
방전된피카츄
법 개정될때마다 느끼는 점 - 얼마나 더 기상천외한 편법이 나올까
넥슨은다람쥐를뿌려라
그래서 설명받은거랑 사실이랑 달랐으면 중개사한테 과실잡힘?
단톡경보기
8명 죽어야 바뀌네
수도권
2년 계약후 2년 계약갱신은 안 바뀌나...
2년 계약갱신 사용권 안 없앨려면, 계약갱신 사용후 언제든지 통보후 3개월 지나면 돈 돌려줘야되는것좀 없애라. 이게 대체 무슨 말인지.
타키옹
그게 확실한거 맞아? 묵시적 갱신이야 계약 종료됐으니 3개월통보후 퇴거가 맞는데 계약갱신 청구권은 2년 재계약이고 계약서 다시 작성하잖아 3개월 통보가 아닐텐데,,,?
수도권
계약갱신권 사용 해서 연장은 3개월후 종료가능
사용안하고 계약갱신할경우엔 2년이 유지되나 추후 계약갱신권 사용가능
타키옹
묵시적 갱신이나 계약 갱신 청구권이나 둘다 3개월 전 통보시 후 보증금 반환조건이 맞네 2년 산걸로 계약은 준수했다고 보는 가 봄
가구점알바생
그냥 너무 무지한게 큼....전세? 월세보다 싼거아녀?
여기에서 출발하니 피해자가 너무 많이 생기는것
정말 큰돈을 쓰는것인데, 왜 생면부지 사람을 믿고해?
본인이 알아보는게 무엇보다 중요함
“전세”는 제도가 아닌 “사금융”이라는게 첫번째고
법인은 폐업시 책임질 사람이 아무도 없다는 것
이거만 알아도 사기는 안당할거임 ㅜ
로튼애플
님이 알려줘서 방금 알게 되었는데
저 이제 사기 안당하나요??
가구점알바생
맞음 ㅋㅋ 법인만피해도 ㅁㅁ구 빌라왕 이런놈들은 전부다 걸렀음
집이최고야
고작 보증금 XX원으로 무슨 전세사기야~ 저기 ㅇㅇ동이 얼마 하는지 알아요? 그런데나 하는거지! 집주인 입장에서 이런거 챙겨달라고 하면 얼마나 성가신줄 알아? 이런 거 챙기라고 하는거 다~ 세상공부하라고 부모님이 노파심에 하는얘기지~ 이런거 챙기면서 하면 집 못구해요~ 집주인 입장에서 생각해보세요~ 고작XX원 가지고 이런 귀찮은거 달라고 하면 계약하겠어요? 다른사람 찾고말지!!! 여긴 물건 없어서 이것도 귀해!!!
우린 양심적으로 하는데라 걱정 안해도 돼요~ 다른데선 뭐 구상권 소송당했다는데 아유! 이거 해서 몇푼받자고 그래! 우린 안그래요~~~
아카이브원
이걸 이제서야 바뀐다는게 신기하다 그동안 사기당한사람 천지에 널렸을텐데
라떼이즈홀스
스크랩
파빵
자기가 담당한 거래에 대해 책임 안지는 공인중개사가 왜 필요 한지 모르겠음
어차피 고액건물은 다 변호사 끼고 하잖아
당근 부동산으로 거래하는게 더 나은듯 복비라도 아끼지
년후탈퇴할거
신탁이 더 큰문제 아녀? 신탁 포함인가
헛소리를반박하는댓글만씀
그만큼떼어가면서 저기적힌걸 안했다고...?
ㅈ문가다
매장 월세 350인 상태에서 5% 밖에 못올리니까
관리비 25만원에서 75만원으로 올리던데 씨1발년들 ㅋㅋ 이건 어떻게 법으로 바뀐 거 없나?
레콩키스타
전세보험도 예전에 100% 전세금 돌려주는거 아니었냐? 원래 90프로였음?
뱅갈고양이육성중
최근에 사건 터지면서 바꼈더라
난 그래서 걍 월세 감
레콩키스타
전세가 기본 억단위들이 존나 많아서 한 2억 전세만해도 10%까이면 2천이 그냥 날라가는건데 진짜 크더라
뱅갈고양이육성중
지금 이율도 높아서 전세자금에 쓰던 돈을 은행에 맡겨놔도 내 기준에선 (전세대출이자=월세-예금이자) 거의 비슷하더라
머리 아플바에 진짜 그냥 월세 가라고 하는 중
그나마 이율 싼 버팀목인데 매물 잘 안나오고
납달리
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp
주택가격의 90%, 즉 매매가의 90%까지 보증하겠다는 거임. 전세가의 90%만 보증하는게 아니라
예를 들어 1억짜리 매매 아파트에 9500만원으로 전세 들어가면 보증보험 가입이 안됨.
근데 8500만원으로 들어가면 90%이하라서 전세보증보험 가능. 이 경우 집주인이 8500 들고 날라도 전세금 받을 수 있음.
단 등기부상에 흔적이 남아야 하므로 전세권설정과 같은 걸 진행해야 됨. HUG도 등기와 같은 확실한 증거를 가져야 집행할 수 있으니 이건 어쩔 수 없음
가끔긁는효자손
확정일자만 갖고 되는게 아니라 전세권 설정도 해야되는거?
납달리
임차권 등기인데 전세권 설정으로 적었음. 쏘리. 확정일자만 받아도 큰 문제는 없음. 전세권 설정은 등기에 남으니까 확정일자보다 확실한데 요즘 집주인들은 잘 안해주려고 함. Hug에서 전세권 설정을 가지고 먹튀여부를 판단하는지는 모르겠음.
납달리
작년까지만 해도 매매가 x 100%, 즉 1억 매매 아파트에 1억 전세 들어가도 전세보증보험 받아줬음. 근데 이게 국가에서 등떠밀고 전세사기하라는 지적이 나와서 90%로 낮춘거임
우릉크릉
1,2 의무사항인데 안하면 벌금은 얼마야??
새로운모험
안 했을 때의 처벌이 중요한거 아닌가
루비콘의power
별개로 요즘 고시텔도 좋더라
전입 신고되고 전기세 도시가스 안내도 되니까 약4만원 세이브
보통 입지도 좋고 햇반 김치 물 커피 라면 다 무료임
책상 있는데도 있고 그냥 놋북에 옷만 좀두고 살면됨
이불도 줌(케바케) 보증금 10만원 ㅋㅋ
아마도
친구 고시텔 살 때 몇번 가봤는데
정몽준 표정 지어짐
루비콘의power
넓은 고시텔도 있음
35만정도면 괜찮은 고시텔 많음
맺맺
고시텔 살았었는데 그 암울한 느낌 잊을수없다
뱅갈고양이육성중
월세는 소액이라 그나마인데 전세는 진짜 공부 많이 해야됨
양고기학살자
중개보조원을 싹 다 들어내지 않는 이상 사기꾼들 다 막기 힘들거임
에쿠어스
걍 당근으로 하죠
비정상헬린이
허 이제야
밥알있는식혜
그럼 그동안 공인중개사들은 저걸 설명도 안하고 중개했다는거여?
메아리
잔월세 ㅇㄷ
ggss
의무 안지켰을때 처벌을 똑바로해야지 아니면 가라칠듯
싹퉁뱅이
변호사들 여기가 노다지 아닌가
왜닉네임을지을때항상오랜시간고민하는가
전세 스크랩함
미윰
사고금액은 중개인이 절반이상 책임질의무
씨발킹김씨발
참 드럽고 지저분한 새끼들 많아 ㅋㅋㅋ 퉤
우한폐렴에나라개판
직거래는 해당 안되겠네 그리고 저거 어겼을시 부동산 중개인 처벌이나 패널티는? 피해자 구제는?
푸푸밀레
법이 이렇게 시행 된다고 하더라도 현장이 따라줘야하는데..
즐겜개붕이
전세사기 ㅇㄷ