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7월부터 바뀐다는 부동산 전세 관련 제도

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97개의 댓글

10 일 전

전세

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10 일 전

어차피 1년 후에 찾아가보면 같은 자리에 전혀 딴 부동산 모르는 사람들이 일하고 있는데 이게 의미가 있으려나

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10 일 전

법 개정될때마다 느끼는 점 - 얼마나 더 기상천외한 편법이 나올까

1

그래서 설명받은거랑 사실이랑 달랐으면 중개사한테 과실잡힘?

3
10 일 전

8명 죽어야 바뀌네

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10 일 전

2년 계약후 2년 계약갱신은 안 바뀌나...

2년 계약갱신 사용권 안 없앨려면, 계약갱신 사용후 언제든지 통보후 3개월 지나면 돈 돌려줘야되는것좀 없애라. 이게 대체 무슨 말인지.

2
10 일 전
@수도권

그게 확실한거 맞아? 묵시적 갱신이야 계약 종료됐으니 3개월통보후 퇴거가 맞는데 계약갱신 청구권은 2년 재계약이고 계약서 다시 작성하잖아 3개월 통보가 아닐텐데,,,?

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10 일 전
@타키옹

계약갱신권 사용 해서 연장은 3개월후 종료가능

사용안하고 계약갱신할경우엔 2년이 유지되나 추후 계약갱신권 사용가능

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10 일 전
@수도권

묵시적 갱신이나 계약 갱신 청구권이나 둘다 3개월 전 통보시 후 보증금 반환조건이 맞네 2년 산걸로 계약은 준수했다고 보는 가 봄

1
10 일 전

그냥 너무 무지한게 큼....전세? 월세보다 싼거아녀?

여기에서 출발하니 피해자가 너무 많이 생기는것

정말 큰돈을 쓰는것인데, 왜 생면부지 사람을 믿고해?

본인이 알아보는게 무엇보다 중요함

“전세”는 제도가 아닌 “사금융”이라는게 첫번째고

법인은 폐업시 책임질 사람이 아무도 없다는 것

이거만 알아도 사기는 안당할거임 ㅜ

9
10 일 전
@가구점알바생

님이 알려줘서 방금 알게 되었는데

저 이제 사기 안당하나요??

4
10 일 전
@로튼애플

맞음 ㅋㅋ 법인만피해도 ㅁㅁ구 빌라왕 이런놈들은 전부다 걸렀음

1
10 일 전

고작 보증금 XX원으로 무슨 전세사기야~ 저기 ㅇㅇ동이 얼마 하는지 알아요? 그런데나 하는거지! 집주인 입장에서 이런거 챙겨달라고 하면 얼마나 성가신줄 알아? 이런 거 챙기라고 하는거 다~ 세상공부하라고 부모님이 노파심에 하는얘기지~ 이런거 챙기면서 하면 집 못구해요~ 집주인 입장에서 생각해보세요~ 고작XX원 가지고 이런 귀찮은거 달라고 하면 계약하겠어요? 다른사람 찾고말지!!! 여긴 물건 없어서 이것도 귀해!!!

 

우린 양심적으로 하는데라 걱정 안해도 돼요~ 다른데선 뭐 구상권 소송당했다는데 아유! 이거 해서 몇푼받자고 그래! 우린 안그래요~~~

5
10 일 전

이걸 이제서야 바뀐다는게 신기하다 그동안 사기당한사람 천지에 널렸을텐데

1
10 일 전

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10 일 전

자기가 담당한 거래에 대해 책임 안지는 공인중개사가 왜 필요 한지 모르겠음

어차피 고액건물은 다 변호사 끼고 하잖아

당근 부동산으로 거래하는게 더 나은듯 복비라도 아끼지

 

2
10 일 전

신탁이 더 큰문제 아녀? 신탁 포함인가

0

그만큼떼어가면서 저기적힌걸 안했다고...?

1
10 일 전

매장 월세 350인 상태에서 5% 밖에 못올리니까

관리비 25만원에서 75만원으로 올리던데 씨1발년들 ㅋㅋ 이건 어떻게 법으로 바뀐 거 없나?

1
10 일 전

전세보험도 예전에 100% 전세금 돌려주는거 아니었냐? 원래 90프로였음?

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@레콩키스타

최근에 사건 터지면서 바꼈더라

난 그래서 걍 월세 감

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10 일 전
@뱅갈고양이육성중

전세가 기본 억단위들이 존나 많아서 한 2억 전세만해도 10%까이면 2천이 그냥 날라가는건데 진짜 크더라

1
@레콩키스타

지금 이율도 높아서 전세자금에 쓰던 돈을 은행에 맡겨놔도 내 기준에선 (전세대출이자=월세-예금이자) 거의 비슷하더라

머리 아플바에 진짜 그냥 월세 가라고 하는 중

그나마 이율 싼 버팀목인데 매물 잘 안나오고

2
10 일 전
@레콩키스타

https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp

주택가격의 90%, 즉 매매가의 90%까지 보증하겠다는 거임. 전세가의 90%만 보증하는게 아니라

예를 들어 1억짜리 매매 아파트에 9500만원으로 전세 들어가면 보증보험 가입이 안됨.

근데 8500만원으로 들어가면 90%이하라서 전세보증보험 가능. 이 경우 집주인이 8500 들고 날라도 전세금 받을 수 있음.

단 등기부상에 흔적이 남아야 하므로 전세권설정과 같은 걸 진행해야 됨. HUG도 등기와 같은 확실한 증거를 가져야 집행할 수 있으니 이건 어쩔 수 없음

1
@납달리

확정일자만 갖고 되는게 아니라 전세권 설정도 해야되는거?

2
10 일 전
@가끔긁는효자손

임차권 등기인데 전세권 설정으로 적었음. 쏘리. 확정일자만 받아도 큰 문제는 없음. 전세권 설정은 등기에 남으니까 확정일자보다 확실한데 요즘 집주인들은 잘 안해주려고 함. Hug에서 전세권 설정을 가지고 먹튀여부를 판단하는지는 모르겠음.

1
10 일 전
@레콩키스타

작년까지만 해도 매매가 x 100%, 즉 1억 매매 아파트에 1억 전세 들어가도 전세보증보험 받아줬음. 근데 이게 국가에서 등떠밀고 전세사기하라는 지적이 나와서 90%로 낮춘거임

1
10 일 전

1,2 의무사항인데 안하면 벌금은 얼마야??

2
10 일 전

안 했을 때의 처벌이 중요한거 아닌가

2
10 일 전

별개로 요즘 고시텔도 좋더라

전입 신고되고 전기세 도시가스 안내도 되니까 약4만원 세이브

보통 입지도 좋고 햇반 김치 물 커피 라면 다 무료임

책상 있는데도 있고 그냥 놋북에 옷만 좀두고 살면됨

이불도 줌(케바케) 보증금 10만원 ㅋㅋ

1
10 일 전
@루비콘의power

친구 고시텔 살 때 몇번 가봤는데

정몽준 표정 지어짐

1
10 일 전
@아마도

넓은 고시텔도 있음

35만정도면 괜찮은 고시텔 많음

0
10 일 전
@루비콘의power

고시텔 살았었는데 그 암울한 느낌 잊을수없다

1

월세는 소액이라 그나마인데 전세는 진짜 공부 많이 해야됨

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10 일 전

중개보조원을 싹 다 들어내지 않는 이상 사기꾼들 다 막기 힘들거임

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10 일 전

걍 당근으로 하죠

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10 일 전

허 이제야

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10 일 전

그럼 그동안 공인중개사들은 저걸 설명도 안하고 중개했다는거여?

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10 일 전

잔월세 ㅇㄷ

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10 일 전

의무 안지켰을때 처벌을 똑바로해야지 아니면 가라칠듯

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10 일 전

변호사들 여기가 노다지 아닌가

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10 일 전

사고금액은 중개인이 절반이상 책임질의무

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10 일 전

참 드럽고 지저분한 새끼들 많아 ㅋㅋㅋ 퉤

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직거래는 해당 안되겠네 그리고 저거 어겼을시 부동산 중개인 처벌이나 패널티는? 피해자 구제는?

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9 일 전

법이 이렇게 시행 된다고 하더라도 현장이 따라줘야하는데..

0
9 일 전

전세사기 ㅇㄷ

0
무분별한 사용은 차단될 수 있습니다.
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