현대차: 우리 105층짜리 짓는데 돈없어서 좀 줄일게~
서울시: 너희가 그거 짓는다고 기부채납이랑 용적률 다 완화해줬는데 무슨소리야
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음바페
건설비용이 수직 상승하긴 했지 근데 어쩌라구요 ㅎㅎ
Johndoe
동작그만 밑장빼기냐??
음메음메송아지
자재빼기
JSGG
이러니 저러니 하면서 변경 안건으로 바꿔주겠지 뭐 ㅋㅋ
이봐요팍씨
와 근데 뭔 기부채납이 40% 32% 하냐
저거 날강도 아니냐
심심하닥
이봐요팍씨
저 부지는 한전에 10조주고 산 부지아님?
그거말고 다른부지 점유하는게 있나
intelli
그런거 없고 용적률 800%로 올려주는 대신에 1조7491억원 기부채납하기로 한거임
심심하닥
글쿠낭
용적률ㄷㅎ 돈으로 쇼부 되는구나
끼니는홍차세잔
아닙니다~
욕해도고소안함
기부채납이 쌉이득이여 건물앞에 인도나 작은공원 시민을 위해 만들어준다는 명목인데 원래도 지나다니는 용도로 만들어야하는걸 세금까지 깎아주니까
이봐요팍씨
ㅇㅎ 그럼 건물말고 나머지 보행로나 지면을 기부채납으로 치는거임?
링비
쌉이득 아니여....
기부채납이 여러 종류가 있는데
쉽게 두개를 설명하면
1. 토지기부채납 = 부지 중 일부를 떼서 공공용으로 떼줌 = 연면적 산정 시 제외
2. 건물기부채납 = 건물의 일부 공간을 공공용으로 떼주거나, 저가에 매도 = 연면적 산정 시 포함이긴 하나 매도시 건설비는 실비도 보상 안됨(표준건축비 기준으로 매입)
댓글에서 말한 인도나 작은공원은 공개공지라해서 의무 조경면적이나 용적률인센티브 받는 조건이라 쪼끔 다름
암튼 용적률 완화해주는 대신 완화분의 절반을 내놔라 하는게 제일 일반적인데, 지금 상태를 보아하니 인센티브 받은 거로 얻는 이득<<올라간 공사비라서 저러는걸거임 ㅇㅇ 기업이 양아치짓만 하는 건 아님
ㄴㅓㄱㅔㅇㅣ
저 건물도 제발 철근기둥 몇개 슈킹했으면
출근퇴근헬스취침
기본적으로 b2b거래에 계열사가 지을텐데 슈킹이 되겠어?
찰진고양이
회장님한테 이놈!!! 소리 안들을려면 일 똑바로 해야겠지?
독거청년
땅사는데 비싸게 배팅해놓고 뒤늦게 본전생각나는듯 ㅜㅜ
애벌레튀김
그때랑 지금이랑 공사비가 말도안되게 오르긴 했음 ㅋㅋㅋ 건물뿐만아니라 하다못해 농촌 비닐하우스도 시공비용이 2배수준
푸씨바오
105층에서 55층은 좀
nunna
스울시 잘 한다 ㅋㅋㅋ
lllIlllIIllllIIllI
누가 마천루 지으라고 칼들고 협박함?? ㅋㅋㅋㅋ
구우웅
그래서 안한대잖아
조커박
근데 4년전이랑 지금이랑 공사비 말도안되긴 하지 35% 정도 올랐던데 ㅋㅋㅋ
빰바라빤쮸
지존
ㅇㅈㅇㅈ 아시는 분 공장짓는데 한달에2억씩녹는다더라..
헬조선액자일
흉기야 그게 무슨말이니?
단톡경보기
"너 돈 쌓여있잖아"
초전도테슬라애플
근데 사기업이 지네 사정에 의해 사옥 짓는 규모를 축소하겠다는데 서울시에서 강제할 사유가??
서울시에서 돈을 지원해 준 것도 아닌데
안산머거본
용적률 원래 못짓는 건물 허가해준걸
이제와서 규모 줄이겠다고 한거니까 ㅋㅋ
구라쳐서 해택만 받아가겠다는데
그걸 허가해주겠냐? ㅋㅋㅋ
초전도테슬라애플
용적률은 100층 넘는 건물이었으니 그런곡
지금은 50층이니 당연히 줄어들겠지
그리고 100층짜리 짓는다고 공군에서 레이더 사달라고 삥뜯고 서울시에서 삥뜯고 그러니 차라리 더러워서 안한단 생각이 들지 않겠음?
청포도탕후루도매꾼
100층짜리하나에서 50층짜리 2개로 늘려짓는거라 용적률은 그대로임
키이읍
본문 보긴 봤냐
시슴
ㅋㅋ 서울시가 돈을 몇천억 단위로 깎아준거고 지금 땅값만 두배올랐는데 채납은 그대로라 기종 계획 했던 주변 공공시설도 못 올리는 수준이구만 뭘
Hesperus
혹시 은마아파트 주민이신가요
출근퇴근헬스취침
간단히 말해서 지원해줬음
초전도테슬라애플
지원은 아니지
지으면 세금 감면 해줄게 였지
서울시가 자금을 지원해줫어? 지금 받은게 있음?? 아니잖아
나중에 완성되면 감면 해줄게지 지금 건물 올리는데 지원해 준게 없잖아
출근퇴근헬스취침
기부채납 검색하고 오셈
초전도테슬라애플
기부채납은 현차가 서울시에 주는거고
서울시는 공짜로 받아서 쓰는거지
서울시가 자금을 지원해 줬냐고?
아 원래 40프로 받아야 되는데 32프로만 받았으니 8프로 덜 받은거라 그걸 지원해준거라고 보는거야? 삥을 덜 뜯은게 아니라?
출근퇴근헬스취침
나라가 세금 깎아주면 지원해준거잖아 개붕아 경제적 관념이 부족한듯
초전도테슬라애플
넌 연말정산해서 환급 받으면 나라에서 지원해준거냐?
출근퇴근헬스취침
개붕아 연말정산은 말그대로 원천징수로 얼추 월마다 뜯어갓다가 연말에 정산을 하는거잖아 더냈으면 돌려받고 덜냈으면 더 내고 근데 남들이 다 똑같은 세금 낼 때 너한테만 특별히 안받으면 이건 지원해주는거지 답답한 소리 그만하자 제발..
BeanieKSB
그리고 기부채납 받으면 지자체에서는 걷어들여야 할 세금을 깎아준다. 예를 들면 개발부담금 같은 것도 기부채납을 인정해서 세금을 절감하는 경우도 잇음
나야아가리폭포
세금을 삥이라고 퉁친다면 너무 편하게 생각하는거 아니냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
떠돌이아레스
서울시에서 105층 짓는 조건으로 3종일반주거지역(용적률 300%)에서 일반상업지역(용적률 800%)로 변경해준건데?
현차에서 새로 제출한 55층 2개는 용적률 800%짜리 기준으로 제출한 거니까 혜택본 거 맞지?
원래는 55층 짜리 1개도 못 지어
BeanieKSB
인허가를 내줬다는 건 시와 회사 간의 어떻게 보면 약속인데 그걸 어기는 거잖아.
계속 저러면 서울에서는 사용승인을 내 줄 수가 없지.
초전도테슬라애플
아직 인허가가 안나서 착공도 안하고 저렇게 땅만 조지고 있는거 아녀
그럼 시황이 이렇게 바뀌기 전에 후다닥 승인 해서 착공 했으면 계획 변경을 할수 있겠냐
BeanieKSB
인허가 안 나면 땅 갈아엎는 것도 안됨.
원두커피추천좀
착공 후 설계변경 할수있음 그리고 착공신고 2020년에 나갔음
BeanieKSB
인허가 행정 잘 모르면 댓글이나 지우지
우향향갸갸걍
국내로 공장 오면 세금 감면 해줄께. 미국에 공장 지으면 세금 감면 해줄께. 이거 다들 지원이라고 하고
WTO 같은데서 세제감면이나 보조금 지원은 국가가 지원하는 부당 경쟁이라고 함
너 개인적인 생각이나 룰이 아니라 세금감면은 글로벌 기준 지원 맞다