왜의미없음?ㅋㅋ특약대로 되면 보증보험으로 돈받아서 전세금 지키고 아님경매를 받아서 내가 집사면되는걸 특약사항대로 1순위 유지되고 보증보험들면 내돈은 지키고 주인배를 째면됨

사기매물 vs 꼼꼼한 세입자

노후인지 사용자과실인지는 까보면 다 나옴

접합부 부러진거 노후문제라고 우기면 어떻게 까볼건데

어디접합부 수도관? 하수도관? 변기? 세면대? 배란다? 싱크대?

보통 파손 모양이 좀 다른편임 사용자 과실로 파손되는건 거의 보면 답나옴

그러니까 임차인의 책임이 없는 시설물의 고장(노후 포함) 이런 특약을 안넣을거라고

특약을 안넣어도 해줘야 하는건 해 줘야 함

집은 집 주인거라서 빌려줄때 그런 하자 다 해주게 되어있음

고칠때 과실로 부서진거면 세입자한테 받아낼 수 있는거고

저런거 넣어야 한다는 이유는 해줘야하는것도 안해주려는 법 모르던가 무시하는 양아치가 많아서 그런거고

그러니까 그런 특약을 안넣을거라고 글을 안봄?

그니까 넣든 안넣든 고쳐줘야 한다고

어련히 고쳐주는데 저딴 특약 넣는 순간부터 부러지고 깨지는거마다 우길거 같아서 안넣는다고

노후로 망가지는건 대부분 삭아서 망가지는거임 실리콘이 삭던가 금속이 부식되던가 패킹이 삭아서 물이 새던가

반대로 과실로 망가지는건 대부분 부러지거나 깨지는거고

그냥 까면 다 나와 우길 수 가 없어

삭아서 깨졌다고 우기면 어쩔건데?

자꾸 말꼬리 잡네 너는 저 특약 해주라고 난 안해준다니까?

넌 임차인이 뭐 깨부술때마다 노후되서 그렇다고 우기면 니가 가서 보고 전문가 대령해줄래?

아니 삭아서 깨진다는게 말이 안된다니까?

애초에 도기나 타일같은건 삭는다고 깨질 수 가 없어 나무? 나무가 삭아서 깨진거랑 그냥 부러진거랑 다르고

막말로 세면대가 노후로 떨어지려면 앙카 박혀있는 시멘트가 부서져서 잡는 힘이 떨어져야 함 이건 노후되서 떨어지는게 맞고

근데 반대로 앙카는 존나 딴딴한데 깨진거면 그 위에 존나 무거운 중량 올려서 깨진거고

대부분 이런식인데 어떻게 우기냐고 우길 수가 없다고

집에 있는게 망가진건 망가지는 이유가 존나 명확 한 거 밖에 없어

우긴다고 우겨지는게 아니라고

노후랑 과실은 진짜 명확한 구분이 되는 수준인데 이걸 왜 우길 수 있다고 생각 함

존나 무거운 중량 올렸는지 안올렸는지 cctv 달아서 니가 감시할라고? 말같지도 않은 소리하고 있어

말했잖아 앙카가 멀쩡하냐 앙카가 흔들리냐의 차이라고

세면대는 그 뒤에 벽에 앙카를 꽂아서 그 앙카가 세면대 무게를 버티는거거든

그 앙카는 어지간해선 안빠져

언제빠지냐? 건물이 20년 이상되어서 시멘트가 부서지기 시작할때 앙카 주위의 시멘트도 부서지면서 고정력이 떨어지면 그떄 흔들리기 시작함

그거 안고치면 흔들리다가 떨어지는거고

반대로 앙카가 안흔들리는데 부서진거면 무거운 중량을 올린거라고

존나 심플하게 고정하고 있는게 망가졌냐 고정하고있는게 망가지지 않았는데 부서졌냐

1아니면 2인데 이걸 어떻게 우기고 어떻게 말이안되는소리임

그러니까 5년차 쯤 아파트 세면대 떨어졌어. 거기서 임차인이 정상적으로 썼는데 오래된거라 그런거라 우기면 니가 어쩔거냐고. 저 특약 달았으니 다 해줄래?

그러니까 5년차 쯤에 아파트 세면대가 떨어졌어

근데 뒤에 앙카가 덜컹덜컹 거리네? 그럼 애초에 시공이 잘못된거임 집주인이 고쳐줘야 하는거고

뒤에 앙카는 고정 잘 되어있네? 그럼 떨어질 이유가 없는게 과실로 떨어진거라고

이해가 안감?

저 특약이 뭐야? 노후로 인한걸 말하는거야 노후가 뭐 그냥 때려 부수면 노후야?

아니야 노후로 인한건 결국 원인이 있는거야 고정력이 떨어졌다는 원인이 있는거라고

가져다 때려부순건 과실이라고 하고 구조상 원인이 있는경우를 노후라고해

그러니까 그걸 우기면 어떻게 대처하냐고

통상적인 상황에서 임대인 임차인이 보고 판단하는게 아니라 그걸 특약 넣는 순간부터 임대인이 적극적으로 대처해줘야한다는 차이를 모름?

노후를 몰라서 안한다는게 아니라 그걸 특약을 넣는 순간 임대인이 불리해진다는걸 왜 자꾸 쳐우기냐

아

기본적으로 임대인은 그게 과실이던 노후던 고쳐주는건 무조건 해야 해

그 이후야 과실로 인한거면 임차인한테 청구를 할 수 있는거고

노후면 청구가 불가능한거야 자기 집 관리책임이니까 저 특약이 있던 말던 그래

과실이면 안해줘도 되고 이게 아니라니까? 니 집이야 니 집 빌려주는거라고

아... 그러니까 나는 해준다고.. 근데 특약을 안넣는다고 왜 자꾸 다른 얘길 하는지 모르겠네

특약이 뭔지 모름?

"노후인지 사용자 과실인지 어떻게 알고"

노후인지 과실인지 이건 명확하게 갈린다고

넌 계속 노후인지 과실인지 구분 못한다고만 하잖아

저 특약이 무조건 아묻따 노후로 인정해줘라 라는 특약이 아니야

계속 똑같은 소리하네

진상 임대인만큼 진상 임차인도 있기 마련이고 시멘트 깨진거마다 들고와서 이거 삭아서 그런거라고 특약 있다고 수리해달라고 우기는 상황 마주하기 싫어서 안해준다는데 니가 왜 자꾸 간섭임

하

노후랑 과실은 우길 수 있는게 아니라고 몇번을 말 함

앙카 짱짱하고 실리콘 찢어진 상황에 노후되서 떨어져나갔다고 하면 어떻게 알거냐고

무슨 책대로 말하고 있어 짜증나게

사람 눈이 있으면 구분이 된다고

세면대 부서지면 직접 세면대 교체함?

근처 철물점이나 업자불러서 고칠거아니냐고

그 아저씨들 오자마자 딱 3초보고 아 부서진거네요 교체만 하면되네요 or 노후네요 다 교체해야되네요 바로 말해준다고 ㅇㅋ?

노후면 그 뒤에 시멘트 작업까지 해야되서 말 해 줄 수 밖에 없다고 ㅇㅋ?

비용이 달라진다고 ㅇㅋ?

아 그러니까 특약 안넣고 니 말대로 판단해서 과실따지고 고쳐준다니까? 노후됐다고 우기고 특약 들이미니까 안해준다고 이해가 안됨?

니 말대로 다 해주는데 특약을 안넣는다고

이거 몇줄 반복해서 써줄까?

임차인이 전부 니 말대로 상식이 통하는 사람들임?

정리를 하면 너는 과실인지 노후인지 구분이 불가능하다 라고 주장을 하고

나는 구분 가능 하다 라고 하는거임

저 특약 넣어라 하는거아니야 니가 구분 불가능하다라길래 구분 된다고 말하는거라고

5~10년 차 아파트면 애매하다는 소리도 많이 나오는데

아니다 됐다 니가 맞다

아무튼 난 구분 안되서 특약 안넣음 수고

애매하긴 ㅋㅋㅋㅋㅋ

아 당장 니네집 세면대 뒤에 가서 앙카 잡아봐 흔들리나 앙카 하나에 100키로 이상 버텨지는데

끽해봐야 30키로인 세면대가 떨어지겠냐고 무게가 올라가면 세면대가 떨어지는게 아니라 도기가 못버티고 깨진다고

애초에 앙카는 10년 15년 지나도 대부분 짱짱해 20년 지나면 그때가서 시멘트가 약해지면서 앙카가 버티는 힘도 약해지는데

5년 10년? 그건 시공사 잘못이지

그래그래 너는 나중에 세내줄 때 전부 니돈으로 해주고 시공사한테 받자

수고 아침부터 서로 힘 많이 뺐네

확실히 3번 특약 빼야되는게 너같은 세입자 만나면 나만 피곤함

앙카가 멀쩡하다 -> 우겨도 무시하면 됨.

앙카가 덜컹거린다 -> 노후 맞으니까 배상하면 됨

왜 우기는지 아닌지를 걱정하는건지 진짜 이해가 안감. 내용증명 보내면 되는데 뭐가 문제임

그러니까 특약을 안넣는다고

ㅅㅂ 집주인이 특약 안넣는다는데 왜 자꾸 간섭인지 모르겠네

넣기 싫으면 안넣으면 됨 그냥 너의 논리에 공감하지 못하는 사람이 있을 뿐임.

뭐가 문제냐고 한건 진짜 궁금해서 물어보는거임.

이미 있는 권리를 특약에 적는 것이 왜 불만이냐. 어차피 우길 놈은 저걸 적든 안적든 우길탠데 라는거임

우기면 니도 똑같이 우겨야지 뭔 개소리임

그러니까 그딴짓 안하고 싶고 특약도 안넣는다고

미안한데 특약 없어도 집주인이 수리하는건 똑같음

미인한데 수리해준다고 백번말함

노후 특약 걸리면 죄다 우길거라고도 백번말함

그니까 그냥 니 망상이잖아

지식인에 전세 아파트 파손만 쳐도 수두룩한데 망상 이지랄하고 있네

그래서 니 경험은?

너 같은 놈이 대개 그런 놈들이라 이걸로 퉁쳐도 될듯

ㅋㅋ 병신. 가서 몰카나 찾아라 ㅋ

어디 아프면 병원을 가라 남들한테 민폐끼치지말고