퐁퐁에 거품 존나안나네 불량인가

퐁퐁세대 ㅋㅋㅋ

ㄹㅇㅋㅋ 김치랑 조지고싶음

물론 볶은 김치지?

10킬로?

서울 경계 10km 밖에 있는 신도시 기준

최근 공사비가 신축 1세대 기준 평당 최소 800~1,000 이상이라서 25평 기준 기본 2억 5천 소요되고.. 게다가 커뮤니티 시설 + 지하주차장 시설 등등 비용은 별도라서.. 총공사비 고려하면 25평 기준 3~3.5억 나옴.....

거기에 대지가를 더해야하는데 너가 말하는 수도권 지역은 대지가가 그렇게 싸지 않음.. 평균 3~4억 수준으로 따지면 총 분양비가 건설사가 아무런 이득을 얻지 않는다고해도 7~8억이 나옴.. ㅋㅋ

그래도 아직 수도권에 남는 땅들이 있긴한데 그런 지역은 교통인프라가 없거나 그린벨트 등으로 사업이 진행이 불가능한 지역임...

나라가 주도해서 그런 땅들을 민간으로부터 강제로 매입해서 무상으로 인프라 짓고 제공하지 않는 한 불가능.. GG 3기 신도시가 그나마 마지막 남은 희망이긴한데.. 고로 답이 없다... ㅠㅠ

나도 알아 ....ㅜㅜ 땅값은 평당 1500-2000 잡아야 하는데

너같은 이야기 하면 건설회사 나"쁜놈 이러더라 ㅋㅋ

이게 맞음.

3기신도시 못먹으면

서울 근접 수도권 신축은 아예불가능이라고 생각해야됨.

진짜 공사비가 미친듯이 올랐음.

국제경제 폭망에 여기저기 전쟁중이라 더 오를거 같음.

어느정도 목돈 모아둔 개붕이들은 3기 신도시 청약에 올인해.

월세 전세가 숏임

그럼 뭐 전세사기는 숏청산이냐?

롱이 청산 당하면서 돈 빌려준 사람이 부도나는거지

부동산쪽이나 자산 관리 쪽에서는 유명한 말인데

투자자 입장에서 얘기하는 거

부동산 롱은 다주택자, 혹은 영끌

부동산 중립은 1주택자

부동산 숏은 무주택자(전월세 살이)

여튼 부동산 숏 치고 싶으면 나라 휘청인다에 한표니

달러나 엔화 같은 외화가 한 방법이겠고

국장도 휘청거릴테니 코스피 코스닥 숏,

아니면 국채 투자도 한 방법일 듯?

실시간으로 더 비싸지고있어..

흐미... 감당 가능한 가격인지는 모르겠고....

1인 가구도 아파트 20평형대를 원하니 뭐.... 빡신 삶이다