공동대출로 가능한데

처음 계약금으로 전체중 10퍼인가 선입금해야할껄

계약금은 본인이 어떻게 해서든 마련해야하는구나

계약금은 있어야함. 보통 5% 선입금은 진짜 이틀인가? 안에 하라고 하는 경우도 많아서 다음날 바로 몇 천만원 넣어줘야함. 담보대출 받고 그 돈 밀어넣기 쉽지 않은 시간임.

케바케이긴 한데 우리 부모님 집 같은 경우에는,

1차계약: 당첨되고 3일 이내에 아파트 분양가의 5% 입금

2차계약: 당첨되고 30일 이내에 아파트 분양가의 10% 입금

+여기에 발코니 확장 비용이나 기타 옵션 비용 10% 입금

해서... 순수 분양가 5억 아파트 기준으로 넉넉하게 1억은 있어야함.

시간이 굉장히 촉박하게 주나보네

돈 없는데 주담대로 못때우게 일부러 시간 촉박하게 함

청약되면 3번 내야함 - 계약금(당첨된 후 처음계약시), 중도금(입주전까지), 잔금(입주할때)

계약금 10% 선입금 해야함 - 신용대출이든 본인돈이든 내야함

중도금 60% - 중도금 대출나옴 (단, 1회차는 본인부담 해야함)

잔금 30% - 중도금 대출 해지되고 주택담보대출로 갈아타면서 보통 잔금까지 대출받아서 낼 수 있음.

정리하면 청약 당첨 후 아파트 입주할때까지(2~3년) 본인이 계약금 10%, 중도금 10% 내야함.

5억 기준이면 1억은 있어야 안전하게 입주 가능. 1억 없으면 신용대출 같은거 받아서 내야함. 개빡쌤.

5억정도면 중도금 대출 이자도 2천정도 나옴. 잔금칠때 같이 내야함

근데 1억 있어도 4억 대출하면 이자낸다고 월세내고 사는것보다 비쌀듯

아파트 가격에 50~70%는 있어야 청약 도전해 볼만하지 않을까

무엇보다 아파트 값이 얼마든간에 계약금도 없는 정도면 주택담보대출로 풀대출 받아야 하는데

이자가 감당이 안됨.. 아파트 가격 오르는 시기도 아니고 차익을 기대하기도 어렵고..

이야.... 좀 치네. 공부마니 함?

댓글쓴 사람은 아닌데

직접 겪어보니까 다 알겠다 ㅋㅋㅋ

청약 되기 전에는 아무리 봐도 잘 모르겠던데 겪어보면 다 알게됨 ㅋㅋ

한번 청약 시작하려고 찾아보면 다 알게됨ㅋㅋㅋㅋ

덕분에 많이 알아간다 ㄳ

나중에 계속 생각나면서 원망할듯

부적격은 괜찮은거 아님? 그래도 기회 날라감?

포기보다는 훨씬 봐줌

뭔소리냐면 청약 7년 금지가 6개월인가 1년 금지 이런식으로

그래서 포기하는거보다 부적격으로 어떻게 해보려는 사람도 많음

나도 이생각함

배우자꺼 하면 되잖아

혼인신고 했으면 배우자가 부적격으로 나가리되면 본인도 제한되는걸로 알고 있는데 아닌가?

맞응

청약통장 배우자것도안됨

결혼하기전에 저러고 7년내에 결혼해도 똑같음

와오,. 잘못하면 청약금지가 멀쩡한 상대방한테도 전염된다는거임? 그럼 결혼전에 배우자꺼 청약 살아있는지도 보긴봐야겠네?

알아봐야지 ㅇㅇ

한가구로 합쳐지면 아무튼 불리한쪽으로 합쳐짐

특공 자체가 1번밖에 안됨

장애인 국가유공자 장기군인 등, 1회 쓰고 신혼부부 쓰는거 (순서 반대도 마찬가지) 안되고

1번 날라갔다? 그거로 끝임

이혼 후 재혼 등등 다 안됨

아 근데 재혼했는데, 현 배우자가 안쓴 케이스는 내가 모르겠다...

여튼 본인은 안됨

분양권 거래규제로 안됨, 전세주던가, 아파트 완공되고 팔아야 함

이제 전매제한 2년이라 그것도 힘들다

매수자 입장에서는 리스크 높아, 법적으로 양도불가인 상태에서

실제돈은 매수자가 매도자에게 주고, 명의는 계속 매도자가 가지고 있는 상태에서 내명의로 가져오려면 3년정도 기다려야 하고(중간에 매도자가 가압류 당하면 답도없음), 차용증 쓰고 거래한다고 하지만, 갑자기 부동산 가격이 오르잖아?

그럼 바로 매도자가 무효소송 걸어서 판 자체를 뒤엎어 버리는 사례가 너무많다.

그 리스크 감안한 가격으로 거래됨

5000넘을듯 ㅋㅋ

작년 과천 지정타 생각하면

어디냐에 따라 하늘과 땅임

미친놈인가 댓그떠 잘가라