ㅋㅋㅋ그렁 더오를텐데?

빠지지. 정확히는 서울에 있는 일자리를 빼내야 함

일자리를 어떻게 뺌???

마곡지구 같은 개발을 중단해야 한다는 거임. 고급 일자리가 늘어나니 지방에 사는 사람들이 모여들고, 그렇게 주택 수요가 늘어나니, 주택 가격이 오르는 거임.

???: "나는 큰그림을 그리는 사람이고 방법은 니들이 생각해야지."

이걸 일침이라고 생각하고 쓴거야?

서울의 집값이 오르는 이유가 뭐라고 생각함?

서울은 더이상 신규 회사설립이 불가능합니다

직원수 몇명이상 기업은 서울에 사무실을 둘수 없습니다 직원수몇명이상의 법인은 서울소재시 법인세를 졵나게 올립니다 뭐 이런수준아니면 안될듯

재개발은 계속해야지 ㅋㅋㅋㅋ

재개발은 중단해야 함. 주택 재건축 쪽으로 잡는게 좋음.

요즘은 대부분 주상복합이더라고

설마 재개발하고 재건축하고 헷갈리는 건 아니지?

일정구역내에 있는 옛날거 싹 밀어버리고 새로짓는게 재개발 아니야?

그게 재건축. 재개발은 아예 논밭같은데를 공단으로 만든다거나, 아파트를 짓는다거나 하는 거임.

마곡에는 아무것도 없었으니, 재개발이고.

은마 아파트는 부시고 새로 지으니 재건축이고.

그렇구만 또 하나 알아갑니다

니가 제대로 알고 있는 거

멘토스박하맛 말이 맞다

아무것도 없으면 개발사업이고

재개발은 빌라,단독주택밀고 짓는거야

재건축과 재개발의 가장 큰 차이점은 도로망이 변하는가 정도로 생각하면 됨

아냐 잘못알고있어. 쉽게 설명하자면...

재건축은 건물이나 아파트단지 단위로 조합원들이 주도해서 하는거고,

재개발은 지자체나 정부가 주도해서 동네 하나를 뒤집어 엎는 거라고 봐야돼.

물론 개붕이가 말한 토지용도 변경은 재개발에서 기본적으로 따라오는 개념이니까 틀린 말은 아냐.

이걸 내가 어떻게 아느냐? 마눌님 소유 주택이 이번에 재개발 될 예정이거덩.

그랬나? 내가 이번에 아파트 재건축 조합들면서 알아본거랑 다르네?

아마 조합원 단톡방 그런데서 정보 얻었나본데, 그런거 존나 많다. 그리고 거의 다 틀딱노인네들이라 어디서 이상한 말 주워와서 씨부리는경우 존나 많음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마누라도 재개발 구역 단톡방 가입했는데, 별의 별 웃기지도 않은 말들 다 한다더라.

내가 기억나는게, 조합장이라는 인간이 뭐 해야된다 뭐 해야된다 갖은 명목으로 돈 존나 뜯어낸다더라. 그렇게 해서 돈 안내면 불이익준다고. 근데 현실은 그런거 없음ㅋㅋ 그리고 이것도 워낙 정치적인 사안이라 지들끼리 패거리 갈라서 단톡방 만들고 아주 지랄도 아님.

그럼 일단 재개발의 개념은 내가 맞는거네

그래도 결국 재개발도 하면 안되는거구만

재건축만 해야하는거고

오히려 재개발을 해야해. 재건축은 주택 수 증가가 거의 없음.

낡은 17평 아파트 2000세대 부수고

17평 1000세대 25평 1000세대, 33평 300세대 짓는 게 현재의 재건축.

새로 일반분양되는 세대는 300세대 중 절반인 150세대 (150세대는 임대)

반면에 재개발은 1~2층 짜리 주택, 3~5층짜리 다세대주택 부수고 짓는 거라 공급 세대수가 더 많음

재개발 > 구역 지정해서 싹 밀고 다시 개발

재건축 > 기존의 건물, 단지 등을 부수고 다시 건축

그냥 수도이전 지방분권으로 발전하자고 해라 게이야

서울에 있는 고급진 일자리만 지방으로 빼내면 다 해결됨. 특히 대기업 연구소 같은것들.

난 니말 공감한다

지방에도 똑같이 병원이랑 백화점이랑 뭐 맛집 이런거 지을수 있음

하지만 일자리가 없음

지방쪽으로 이전할 수 있게 기업에게 지방으로 이전하면 세금감면이랑 이사비용 지원하고

스타트업 기업은 지방에서 시작할 수 있게 지원해야 됨

결국 사람들이 사는 곳은 일자리 가까운 곳임

그러니까 왜 그 기업들이 지방으로 안가는지를 생각을 해봐야지

세금감면 이사비용지원하면 간단하게 끝날것 같지..?

그렇게 쉬운일을 왜 안했노 다들ㅋㅋ

글쎄?

나는 기업이 서울로 몰리니 거래처도 그쪽에 많고 일할 사람도 그쪽에 많아서 더더욱 몰리는거 같은데 아니냐??

결국 양질의 기업을 지방에 많이 만들수록 서울에 몰리는 일자리와 주택문제가 해결될거라고 보는데??

너 의견과 서울에 몰리는 이유가 뭔데

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재개발은 안대 재건축은 OK 라길래 뭔소린가해서 윗글부터 봤더니 아무것도 모르면서 일침날리고 있네 ㅋㅋㅋㅋ

서울 집값이 오르는 이유가 주 인데 뭐 하나 틀렸다고 ㅋㅋ 거리고 있네.

서울 집값 오르는게 일자리 때문이라구요....? 아닐텐데...훨씬 복잡하고 건드리기 힘든 요인이 너무 많이 짬뽕되어 있음

그리고 재건축 재개발은 부동산으로 밥벌어먹고 사는 사람이면 기본으로 아는 사항인데 그것도 모르고 그런 말 하면 신빙성 떨어지는건 당연하지

그럼 고오급진 일자리를 어떻게 빼낼껀데? 혜택 줄께 내려가자면서 사탕발린말로 꼬셔? 아니면 너네 안가면 잣되게 할테니까 당장 내려가라면서 강제로 이주시키나?? 니말대로 이주시켰다 치자, 그럼 새로 이주하는 곳 공장설비나 부지 인프라 등등등 그런건 나라에서 해주나?? 기업이 미쳤다고 노른자같은곳에 열심히 키워논거 다 버리고 또 지들 돈 들여서 다시 인프라 깔고 공장짓고 그래야하나??? 정치하는애들이 몰라서 안하는게 아니야 그렇게 하기 불가능에 가까우니 못하는거지 내가 웃음이 안나오게 생겼니?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄹㅇ 진짜 하나도 모르는 인간이 대책이라고 내뱉는거보면 어휴..

이게 재능?

부동산에 인구수 반영은 30년 후에 이뤄지기 때문

1인가구도 있고.. 또 상관관계가 반대로 작용하는거임. 집값이 올라서 출산율 떨어지는..

출산율, 출생아 감소 말고 인구수가 줄어 든 것 자체는 2년도 안 됨.

수도권으로 사람들이 몰리면서 수도권 인구는 계속 늘어나는 중.

1인 가구 증가.

투자 자산으로 끝없는 선호 증가.

등등의 이유는 많음.....

1인 가구가 계속해서 늘어나기 때문이지.

일자리는 수도권에만 모여있고, 지방에 사는 게이들은 수도권 올라와야 되고, 지방에 가족들 남겨놓고 주중에만 수도권 올라와서 일하는 사람들도 많음. 그러려면 주택 하나 더 필요하지.

또, 결혼을 안하니 1인 가구가 계속 늘어나는 거고...

원인과 결과가 서로서로 물림.

집값은 인구수도 중요하지만 가구수가 더 영향을 많이 줌

그리고 가구수는 현재도 증가 중임