평균은 너가아는 평균

중앙값은 학교반시험이라치면 29명중15등이 맞은 점수 즉 반에서 가운데 등수가 가진 값

지금이라도 사셔서 다행이지. 요즘은 아예 버스에 올라타지도 못함

나포함 여기 있는 개붕이들 절반 이상이 대출받아도 서울에 있는 집 못 살걸. 농담이 아니라

현 수장님들이 자기의 정신적 모태가 부동산 정책 잘못한게 없다고 생각해서 그럼. 그때랑 거의 90%이상 흡사함

뭐? 집값이 올라? -> 대출 규제함 -> 더 오름 -> 규제 추가함 -> 헉 그럼 세입자에게 떠넘겨야징 -> 월세 전세 개떡상 -> 뭐야 아파트가 이렇게 비쌀 필요 없잖아? 니들 폭리 아니야? 건설사 니들도 한패야 아파트 원가 공개 -> 아파트 안지음 공급 줄어듬 -> 더 떡상 -> 부동산 상속도 막아야함, 양도소득세 늘리고 보유세(종부세) 추가 -> 폭발.

사족을 더 붙이자면, KDI 보고서에 따르면 결국 기업과 자산가들이 경기 전망을 여러 이유에서(이건 ㅇㄱㄸ라 줄임) 불투명하다고 보고 투자 대신에 투기로 돌아선게 매우 큼.

근본적으론 수도권에 인프라가 집중되서 그럼

수도권에만 오천만 인구의 반이 살고 있으니

지방으로 내려갈 수가 없는거지

맞음. 위에 적은 모든 규제와 정책들의 반사 피해는 모두 지방이 피해보고 돈은 전부 서울로 몰리는 현상이 극심화함.

이 소리 나온지도 10년넘지 않았냐 솔까 떨어져도 지방이나 떡락하지 서울은 절대 안 내려갈듯.. 저런 뉴스기준은 다 서울이잖어

10년전 얘기는 너무 모르는 얘기고

지금 떨어진단 얘기는 5년정도 전 수준으로 떨어진단 말임

서울 빈집들 늘어가는데 지금 시세로 그거 유지 못함

내가 작년인가 개드립간 글에서도 이런 개붕이 있었는데.. 더 올랏죠 현실은.

작전주에 눈돌지마라 이유 없이 오르면 살때가 아니라 팔때임

이번엔 이유가 없지 않지만 그 이유가 대놓고 투기목적인거잖음

비트코인때를 잊지말자

팩트: 비트코인은 탄생 이후 매년 망한다는 기사가 수백개씩 떠도 안망했다. 부동산도 거품 꺼진다는 말만 매년 들린다. 근데 안꺼졌다.

그동안하곤 좀 다른징조가 많이 보여서 그리 말하는거고

지금 폭등한 가격이 비 정상적이란 거지 막20년전 가격으로 떨어질 거라는 이야기가 아님

2년전 기준으로 6~7억짜리가 지금 10억을 넘겼는데 거품이 아니라고 하는게 더 웃긴거 아니냐 거품 꺼지면 다시 6~7억쯤 될꺼라는 이야기임 곡해 ㄴㄴ

나도 이게 거품이라고 생각은하는데 거품이 아닐까봐 무섭다 안꺼지면 거품이 아니잖아 사실

ㅠㅠ 그러게

니 거품타령 나온지가 15년 다되간다고요 병신아 ㅋㅋ누가 꺼질거 모르나 그 때가 언제인지 예측하는게 중요한거지ㅋㅋ 꼭 지 명의로 집하나 없는 새끼들이 이런 탁상공론식 얘기하더라

서울은 아닌데 02쓰는 경기도에 작은거 하나 있고 당장 꺼질까봐 팔려고 하는데 안팔려서 하는소리임 그쪽 전공은 궁예질이신듯 하다

나 서울권 집굴리는데 니가 지방에 집 사놓고 거품타령하면 나가죽어야지 뭘 주식으로 개잡주투자해놓고 다른우량주 거품타령하고있는거나 다름없는건데 ㅋㅋ안그래도 인구절벽가고 있는 마당에 성남 분당 판교 제외한 경기도권 아무리 날고기어도 지금 젠트리피케이션으로 올라가는 서울 집값 못따라가는게 현실임 괜히 부동산잡기 어렵다고 하는줄 아나... 당장에 청량리 국토교통부 실거래가 몇달사이에 3억이 왔다갔다하는데ㅋㅋ좆문가짓좀 그만하셈..

네 ~ 다음 자칭 전문가~

내가 전문가는 아니지만 니가 전문가 아닌건 확실히 알겠다 ㅋㅋ

니가 스스로 그렇게 자신있으면 내 의견을 혼자 비웃었지 이렇게 시작부터 병신박진 않았을듯

서울 집값은 절대 안떨어짐 떨어트리고 싶어도 못떨어트린다.

걍 기본적으로 수요와 공급 생각하면 됨 인프라가 수도권에 몰려있고

기업들도 그 인프라때문에 벗어날 수가 없으니 자연적으로 사람들도

그쪽으로 몰릴 수 밖에 없는거임

수요가 줄어야 거품이 빠지는건데 수요는 늘어나는데 공급은 줄어드니 거품끼는건 당연한 거 아니겠냐?

니 말대로 거품이 빠질려면 부산에서 서울까지 1시간 이내로 가는 수준의 대중교통이 생겨야함

그게 아닌 이상 서울,수도권 집값은 계속 올라갈거임

일단 지금 공급이 엄청나다 근데 집값이 오르면서 서울 안쪽에서 생활하는걸 포기하는 사람들은 지속적으로 늘어나고 있다고 하더라

그래서 떨어질거라고 보는사람들이 상당히 있음

폭락한다는 이야기가 아니라 지금 거품이 사라지고 적정가격을 찾아갈 수 있는 최소 조건들이 갖춰간다는 이야기임

그럼에도 불구하고 안떨어질수도 있긴 하지 예상이란건 틀리기 마련이니까

그게 잘못된 생각이라는거임 인구2/3이상 수용할 정도가 아니면 거품 안꺼질거임

지방도시의 상권등을 살려서 서울은 못하더라도 수도권 정도는 대체할 수 있게 해야하는데

그게 불가능하니 오히려 거품 더 낄거다 수도권에서 살던 사람들이 거기로 들어가고 지방에살던 사람들이

서울로 빠진 수만큼 몰려서 수요가 더 늘어날건 당연한거 공급을 늘리는게 중요한게 아님

대체할 수 있는걸 만들어야하는거지

단순히 수요 공급만의 문제는 아니더라

나도 공부하는 중이라 자세히는 모르지만 투기자가 서울 투기에서 계속 이득을 보려면 매년 지금처럼 집값 상승이 있어야 하는데 공급 100%이후에는 그걸 유지하기 힘들어 질 가능성이 높고 수익성이 불안해 져서 투기세력이 이탈하면 거품이 급속도로 사라질 것이라 함

거기에 맞물려서 분양가 상한제 도입, 종합부동산세 증가 등 규제는 더욱 강화 될 예정이라 새로운 투기처가 나타나면 제일 먼저 불안해 질 수 있는게 서울이라 함

물론 이것도 의견중에 하나임 어떤걸 더 믿고 예상하는가는 개인의 판단 아니겠어?

그 말보고 누가 현실적으로 집값떨어져봣자

짱깨들이 다 사간다고 하는 글 본적있는거 같다

그건 가능성 있겠다

외국 자본 들어와서 장난질 치면 거품이 굳을지도 모르지

거품이 굳을거라는건 생각안하고

개네들도 땅장사하는거겟지 뭐

집값을 타노스마냥 반으로 날리면 기존 빚내서 집산사람들이 탄핵시위함.

서울이 너무편함 솔직히 조금만 벗어나도 서비스되는거 별로없어져

그렇게 살면 해피해피하지만 돈벌 기회는 날리는거지

그럼 너도 나도 집살텐데;

집 5000채 보유 한사람 기사못봄?

과연 그럴까? 서울집값은 근본적으로 인구구조적 문제라 안잡힘. 지방을 서울같이 만들던가, 총인구가 500만으로 떨어지던가 해야함.

이 친구 말대로 서울은 뭘 하든 안잡힘 그럴수밖에 없는게 In / Out 이 비슷해야 수요공급의 균형이 맞는데 서울은 앞으로도 지금보다 몇십배까지 올라갈 수 밖에 없음 (HK, 도쿄, 뉴욕만 봐도 추세 짐작이 가능). 이렇게 되면 문제가 여기로 빨아들인 인구가 원래 있던 도시는 침몰한다는게 문제고 이게 지방 부동산 시장을 더 얼어붙게 만듬

그래서 규제풀고 세금혜택주는건 서울이 아니라 지방으로 한정해서 적용하던지 해야 그나마 지방 & 서울의 간격이 '덜' 차이날듯....

서울은 뭘해도 올라가 이건 어쩔 수 없음. 북한이 경기북부쪽으로 미친척하고 포탄 쏴도 안떨어질껄 서울은?

부동산 하는데 부동산 실장들 말로 서울 집값 잡을 수 있느 유일한 방법은 북한 꼬드겨서 서울에 핵놓는거라던데

그만큼 현실성 없는게 서울 집값 잡기

서울이랑 뉴욕 도쿄 홍콩급이 아닌데 자꾸 비교하네ㅋㅋㅋㅋㄱ 참고로 홍콩은 애초에 개발규제때문에 공급이 꽉 막힌 상태임ㅋㅋㅋㅋㄱ 그리고 지방은 애초에 분양도 제대로 못 받고 집값 싸그리 폭락중인데 딴 소리하네ㅋㅋㄱ

내가 홍콩급이라고 썼냐? 글 좀 잘 읽고 써. 나라의 중심지 역할을 하는 도시는 최소한 저 나라까지 (비율상) 상승할 수 밖에 없단 얘긴데

게다가 지방은 침몰한다고 내가 안써놨니? 딴소리는 누가 하는건지 뭔;

이미 서울집값은 한국 위상보다도 더 높게 잡힘. 강남등은 지금의 80퍼, 타 구는 지금의 70퍼 정도로 떨어지는게 적절한거임. 그리고 지방부동산 얼어붙었다는거 못본거는 내 잘못임 사과함. 근데 그런곳에 각종 규제 풀어봤자 어차피 효력이 없음. 

전세계 어디나 대도시에 사람 몰리고 그런다고 서울집값처럼 유난떨지않음. 대출규제없애면 집살 사람들이 더 많아질테고 공급규제없애면 사람들 수요변화에 맞게 공급도 유기적으로 변화가능한데다 양도소득세 증여세 줄이면 가진 사람들도 자기 필요에 따라 사고 팔 수 있어 자연스럽게 집값은 하향조정될 수 밖에 없음.

글쎄? 님 말대로 전 옳그떠 때, 빚내서 집 사라고 쇼했다가 이렇게 되지 않았나