오늘 계약 했는데
집주인 입회하에 내가 전 세입자 계약을 승계하는 식으로 했거든.
돈은 사글세라 이미 다 냈으니까 내가 전 세입자한테 주는 식으로 하려고 했음.
근데 우리 아버지가 사업 하시는데다가 원칙대로만 하는 성격이라서
무조건 전 계약 끝내고 새로 작성한 다음에
돈은 내가 집주인한테 주고, 집주인이 전 세입자한테 환불해주는 식으로 해야한다고 하시는거.
근데 이 이야기가 오고 가기 전에
어머니랑 별 이상한 소리를 거의 1시간 동안 했거든?
그니까 집주인도 화가 나지.
자기는 10분이면 계약 다 끝내고 갈줄 알았는데 당일날 돼서 이러니까.
나도 막 죄송하다 죄송하다 하는데 끝에는 결국 짐 싸서 나가라더라고 ㅋㅋㅋ
전 세입자한테 돈 환불해주고 자기가 손해보는 한이 있더라도 못 받아주겠다더라고.
기간도 5개월 밖에 안되고, 가격도 너무 싼거라 지금 방 빼면 이런 조건은 절대 못구하거든.
글고 낼 부터 당장 학교 가야하고..
여차저차 해서 계약을 결국 성립시키긴 했는데
나는 니들 의견을 함 들어보고 싶음.
우리 아버지가 너무 극성인건지, 내가 너무 쉽게 생각한건지.
12개의 댓글
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집주인 입회든 뭐든 문서는 공증이나 관인, 직인, 간인 없으면 믿지 않는다. 참고로 근로계약서도 제대로 안쓰면 인정이 안되듯이 똑같다고 봄
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ff4e0c19
그냥 전 세입자한테 줘도 문제 없음
다만 전 세입자 임차기간이 아니라 네가 새로 들어간걸로 임차기간 2년 보장받고 싶은 경우에는 너네 아버지 말이 맞고
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ff4e0c19
임대차계약은 일신전속적 계약이라서 원칙적으로 계약상대방 동의 없으면 계약당사자 변경이 불가함
이건 임차인쪽만의 얘기가 아니라 임대인쪽도 마찬가지
집주인이 동의했다면 임대차계약에서 계약당사자 변경이 됐다고 봐야되는건데
이건 나도 판례를 좀 찾아봐야 자신있게 말해줄 수 있긴 한데 일반적으로는 계약당사자가 변경되는 경우에는
별다른 조건을 달지 않는 이상 종전 계약의 계약조건이 이어진다고 보거든
그래서 임차기간 2년 보장을 못받을 가능성이 있다는거임
네가 새로 들어간 날이 아니라 전 세입자가 입주한 날을 기준으로 해서 2년이 될 수 있어서
그거 말고는 아무 문제도 없다
65846d08
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3ac47f9a
5개월만 살거면 무보증 단기원룸 많으니까 알아봐라
너무 사람이 급하면 시야가좁아지는법이다.
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