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이어살기 계약했는데 좀 봐주라

f137281a 2018.03.04 760

오늘 계약 했는데


집주인 입회하에 내가 전 세입자 계약을 승계하는 식으로 했거든.


돈은 사글세라 이미 다 냈으니까 내가 전 세입자한테 주는 식으로 하려고 했음.


근데 우리 아버지가 사업 하시는데다가 원칙대로만 하는 성격이라서


무조건 전 계약 끝내고 새로 작성한 다음에


돈은 내가 집주인한테 주고, 집주인이 전 세입자한테 환불해주는 식으로 해야한다고 하시는거.


근데 이 이야기가 오고 가기 전에


어머니랑 별 이상한 소리를 거의 1시간 동안 했거든?


그니까 집주인도 화가 나지.


자기는 10분이면 계약 다 끝내고 갈줄 알았는데 당일날 돼서 이러니까.


나도 막 죄송하다 죄송하다 하는데 끝에는 결국 짐 싸서 나가라더라고 ㅋㅋㅋ


전 세입자한테 돈 환불해주고 자기가 손해보는 한이 있더라도 못 받아주겠다더라고.


기간도 5개월 밖에 안되고, 가격도 너무 싼거라 지금 방 빼면 이런 조건은 절대 못구하거든.


글고 낼 부터 당장 학교 가야하고..


여차저차 해서 계약을 결국 성립시키긴 했는데


나는 니들 의견을 함 들어보고 싶음.


우리 아버지가 너무 극성인건지, 내가 너무 쉽게 생각한건지.



12개의 댓글

93fbc05e
2018.03.04
이건 아버지가 하신게 무조건 맞는거다. 네돈이던 아버지돈이던 문제가 안생길 방법으로 하는게 맞는거고.
0
f137281a
2018.03.04
@93fbc05e
근데 나도 저게 맞는거 알고 있고, 이어살기가 편법인거도 알고 한거거든. 실제로 이어살기 암암리에 하는거도 아니고 많이들 하잖아. 이어살기 자체를 해선 안됐던건가
0
93fbc05e
2018.03.04
@f137281a
연륜과 경험은 무시할 수 없는것이다. 미래는 어떤 사건사고가 발생할지 모르는것 이기에 확실하게 해두는것이 낫다. 나라도 그랬다.
집주인 입회든 뭐든 문서는 공증이나 관인, 직인, 간인 없으면 믿지 않는다. 참고로 근로계약서도 제대로 안쓰면 인정이 안되듯이 똑같다고 봄
0
f137281a
2018.03.04
@93fbc05e
그럼 너 같은 경우에는 이어살기 자체를 반대한다는거야? 그런 입장이면 나도 이해할 수밖에 없지
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ff4e0c19
2018.03.04
너네 아버지가 극성인게 맞음
그냥 전 세입자한테 줘도 문제 없음

다만 전 세입자 임차기간이 아니라 네가 새로 들어간걸로 임차기간 2년 보장받고 싶은 경우에는 너네 아버지 말이 맞고
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f137281a
2018.03.04
@ff4e0c19
그건 아니지. 나도 5개월만 살거라서 일부러 이어살기 한거기도 함. 근데 이어살기 집주인 몰래 하는거도 있는데 이건 집주인 입회 하에 승계 계약 쓰고 하는건데도 문제 생길 수가 있나? 진짜 껀덕지가 있으면 걍 이해할라 그러는데
0
ff4e0c19
2018.03.04
@f137281a
집주인 몰래하는건 당연히 안되는게 맞음
임대차계약은 일신전속적 계약이라서 원칙적으로 계약상대방 동의 없으면 계약당사자 변경이 불가함
이건 임차인쪽만의 얘기가 아니라 임대인쪽도 마찬가지

집주인이 동의했다면 임대차계약에서 계약당사자 변경이 됐다고 봐야되는건데
이건 나도 판례를 좀 찾아봐야 자신있게 말해줄 수 있긴 한데 일반적으로는 계약당사자가 변경되는 경우에는
별다른 조건을 달지 않는 이상 종전 계약의 계약조건이 이어진다고 보거든

그래서 임차기간 2년 보장을 못받을 가능성이 있다는거임
네가 새로 들어간 날이 아니라 전 세입자가 입주한 날을 기준으로 해서 2년이 될 수 있어서

그거 말고는 아무 문제도 없다
0
65846d08
2018.03.04
좋은 아버지 뒀네.
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93fbc05e
2018.03.04
@65846d08
ㄹㅇ 진짜
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f137281a
2018.03.04
@65846d08
걍 보기에 좋지 직접 겪어봐;; ㅜㅜ 나도 나중에 돌아보면 추억보정 돼서 좋다고 생각하는 경우 많긴 한데 평소에 진짜 너무 힘들다.
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3ac47f9a
2018.03.04
아버지가 맞고
5개월만 살거면 무보증 단기원룸 많으니까 알아봐라
너무 사람이 급하면 시야가좁아지는법이다.
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f137281a
2018.03.04
@3ac47f9a
나도 고시텔 같은거 포함해서 다 알아봤는데 여기가 가격이랑 입지가 너무 좋았음.
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