1980년 서울 아파트를 9급 10호봉 월급으로 얼마만에 살 수 있었을까?
https://www.dogdrip.net/329865537
부모님의 30대 vs 나의 30대 라는 글에 1980년대도 아파트 사는거 어려웠다고 하니깐 아니라고 쉬웠다고 하는 리플들이 많이 달려서 알아봤다.
1980년 9급 10호봉 기준 본봉 36000원 수당 포함 총계 111000원
당시 서울 아파트 값은 평당 150만원 가량,
그 당시 허허벌판인 논밭에 아파트만 지어놓았던 강남 압구정 현대 30평형은 좀 싸서 평당 110만원
한양아파트는 현대아파트보다 더 싸서 32평형이 3700만원, 37평형이 4300만에서 4400만
서울이 아닌 지방은 어떨까?
주공 아파트 제일 작은 평수 제일 싼 지역이 600만원 이며
월급 모아서는 평생 집한채 살 수 없다 라는 말이 나옴
대강 지방 초소형 아파트 600만원,(당시 초소형일하면 13평)
서울 30평대 아파트 3000만원대(평균 잡아서 3500만원)으로 보면 될 듯
지방 초소형 아파트는 9급 10호봉 공무원의 54개월 월급(4.5년치 월급)
서울 30평대 아파트는 9급 10호봉 공무원의 315개월 월급 (26년치 월급)
이라고 보면 됨
21년으로 보면 9급 10호봉 공무원의 월급은 2523859원
54개월치는 1.36억원
315개월치는 7.95억원임
서울시내 30평대 역세원 8억 아파트 정도로 잡으면
중심지역은 아니지만 그래도 1980년대의 압구정 아파트보다는 나은 수준의 역세권 아파트들이 꽤 나옴
대전시내 역세권으로 1.3억짜리 13평 아파트 해도
꽤 나옴. 오히려 더 싼대도 많고
1980년대는 집 사기 쉬웠다는거는 그냥 그때는 좋았지 하는 환상일 뿐임
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ELFIEF
80년대 은행이자율이나 알아보고와라
적금 복리로 하면 얼만지도
ㅋㅋㅎ
언제나 예금 이자보다 대출 이자가 높음
80년대 주택자금대출 이자 20% 내야 되었고, 만기도 20년밖에 안되는데
21년대 주택담보대출 이자 1~2%고 만기도 30~40년임
창원대주경진전임연구원
은행 이자율이 20%라는거는 조금만 리스크 감수하면 그거보다 훨씬 큰 이익을 얻을 수 있는 투자들이 주위에 넘친다는 건데?
ELFIEF
저때 공무원은 쳐주지도 않는 직업인데 그때 공무원 월급 들고와서 저러니까 그렇지..
쟤는 지금 투자/예금같은 이익 다 제끼고 월급만 보고있잖
ELFIEF
80년대 1억 만기 20년 이자랑
21년대 10억 1% 만기 30년 이자랑 같음?
물가상승률은 안따짐?
ㅋㅋㅎ
...
물가상승율 이야기 했으니 한마디만 더 하자면...
물가상승율이나 이자보다 집값이 훨씬 빨리 뛰었음.
ELFIEF
그럼 물가상승률보다 집값이 더 빨리 뛰었으면 그때 무리해서라도 대출받아서 집사는게 이익 아님?
그럼 너가 쓴글이랑 반대로 집사는게 더 쉽고 좋은시기 아님?
다시보니 80년대 서울도 5000만원이네. 그럼 1억말고 5천으로 20%에 20년 계산해봐라
10억에 1% 40년이랑 뭐가 더 큰지
ㅋㅋㅎ
5000만원 20년 20% 원리금 균등상환 한달 상환금 85만원(당시 9급 10호봉 기준 월급의 7.65배)
10억원 40년 1% 원리금 균등상환 한달 상환금 283만원(현재 9급 10호봉 기준 월급의 1.12배)
계산해봐도 지금이 더 쉬운대?
골든하인드
은행에 돈 넣어둔 사람은 꿀이지만
돈 빌린 사람은 얼마나 지옥이겠냐는 생각 안드니?
ELFIEF
쟤가 월급만 모아서 집산다는얘기 하니까 그렇지
그럴 수 있는 사람이 얼마나 있음?
저땐 이자율 높아도 그만큼 액수도 적은게 중요한거 아님?
이미존재하는닉네임임
은행 이자율이 높으면 집사기가 더 힘든거아니냐?
창원대주경진전임연구원
쉽지않나? 전세가 활성화되면 좀 더 쉬울거같은데.
즈아아아앙
7급 출신인 울 아부지도 그냥 신도시 집 한채심... 다이나믹한 과거는 너무 오바지..
파멸의사과파이
70년대 최대 30%였었고 80년대에도 낮추고 낮춰서 금리가 10%였음 ㅋㅋㅋ
닉네임변경29
몇년인지 계산 안해서 붐업
GTS
예금이자가 20%가 넘지만 은행에 돈을 넣어두면 병신소리듣던 시절인데..?
정릉동죽빨
깨시민인척 하는거 역겨워서 ㅂㅁ
밤에자는고라니
저 때 9급의 위상과 아파트의 위상은...
그리고 제일 큰 차이는 저 당시에는 농경>산업사회로 오면서 부모님이 물려줄 땅이 있었다는게 큰 차이일거 같음..
두부추
7~80년대 공시 경쟁률이 1.4인데 공무원 임금이랑 비교를 할수가 잇나; 그것도 4~5급 공채가
9급으로 따져버리면 1.1:1이 거의 기본수준
지금 국가직 9급 경쟁률? 100.37:1
공시경쟁률이 100배가 뛰었는데 이걸 임금단순비교를 해버린다고? ㅋㅋ
골든하인드
누가 그래? 3저 호황으로
제일 취직잘되면 90년대 초반
역사상 경쟁률 제일 낮았을 때가 14대 1이었구만
https://mnews.joins.com/amparticle/2804918
두부추
https://coolenjoy.net/bbs/gallery/3477313?page=321
90초말고 7~80이라고 써놧잖아
세기말
80년대는 대기업 공채 경쟁률 3:1만 나와도 경쟁이 너무 심해서 문제라고 엄살떨던 시절임
다른닉네임을입력해주세요
역세권 아파트라고 대전역 주변 넣은건 에바지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
구도심은 싸
tnpfqls
글쓴이 단순해서 사기치기 쉬울듯
언덕
환상일뿐임 이지랄ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅂㅁ
pxoxq
오잉크
병신ㅋㅋ
Cloee
저때 9급은 진짜 할일없는 한량분들에 하던 직업 아님?
페페더프로그
저때 9급과 지금 9급은 꽤 다르지 않나
IMF이후로 공무원 급여 많이 개선 되어서 비교적 사기업 다니는 사람들과 급여수준 어느정도 비등해졌고(물론 여전히 낮지만) 거기에 명퇴 크리로 공무원 인기 폭증했잖아
심지어 저땐 그냥 은행에 돈 넣어두면 알아서 불어나가던 시기였음
스탠드오프
지딴애는 병신같은머리로 있어보이는척하고 글썼지만 바로 글에서 수준이 시발 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5호케붕이
넘사 예적금 금리 ㅡㅡ
짱구아빠
혹시 그 세대신가요??
은행상품이 이율 10%가 넘는데다 복리가 가능한데
순수 월급 26년을 모아서 집사는 ㅂㅅ이있다?
ELFIEF
저때 복리 적금 40%짜리도 있는데, 그거 얘기하니까 대출이자 들고 빼애액 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅎ
복리 40% 적금 어디의 무슨 적금이었는지 가져와봐.
비둘기는하늘의쥐
지금처럼 대출 받아서 들어가기도 쉬운 때가 아니었고
대한민국천연기념물
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나참..ㅋㅋㅋㅋ
고고시
대출은 생각 안하니?
세기말
저 때 9급은 줘도 안 하던 직업이었음. 대기업 공채 때 경쟁률 3:1만 나와도 세상이 망하려고 이러나 하는 수준이었는데.. 뭔 저 시절 9급을 가져와서 비교를 하고 앉았음..?
평택국
이때 공무원은 15만원 선이었고 일반 회사들이 30만원돈 아니었냐
평택국
대출없어도 일반회사에서 10년재직하면 강남압구정동 30평형 살수있다는소리네 ㅋㅋ
비둘기는하늘의쥐
83년에 대기업 신입 월급 30, 과장 월급이 60 정도
공무원은 9급 15, 7급 25
당시 아파트 평단가 100~150 사이
압구정현대는 당시에도 평단가 약 250~300 정도
평택국
저기 기사에 평당 110~130이라고 써져있는건 머임?
비둘기는하늘의쥐
https://newslibrary.naver.com/viewer/index.nhn?articleId=1983112500329210001&editNo=2&printCount=1&publishDate=1983-11-25&officeId=00032&pageNo=10&printNo=11742&publishType=00020
83년 기사 찾아봄
https://newslibrary.naver.com/viewer/index.nhn?articleId=1983053100329205019&editNo=2&printCount=1&publishDate=1983-05-31&officeId=00032&pageNo=5&printNo=11590&publishType=00020
요거는 당시 급여 수준
알뤼르
추가로 대기업은 상여금이 어마어마했음 저시대에
비둘기는하늘의쥐
ㅇㅇ 기사에도 있음
근데 그거 감안해도 솔직히 "지금보다 쉬웠다"는 말은 맞아도 "쉬웠다"는 건 좀 아닌 것 같음
해방 이래 집값 비싸서 못 살겠다는 소리 안 나온 시절이 없다보니 ㅋㅋㅋ
대충 80년대 초중반은 허리띠 조여가며 빡세게 모으면 그래도 내 집 한 채 정도는 살 꿈은 꿀 수 있었던 시기
지금은 꿈도 못 꾸는 시기 ㅋㅋㅋ
칼리
글에 이상한 부분이 한 두개가 아닌데
일단 통계적으로 보면 부동산 보유 경험자 7천 명을 대상으로 한 설명에서 1990년대 이전 첫 부동산 구입 연령이 29세인 반면 2010년대 들어서는 35세로 껑충 뜀.
게다가 부동산 구입시 부채 비율 역시 30%대에서 50%까지 치솟고. 이거 때문에 금리 높은데 대출이자율도 높잖아요! 라는 말 자체가 성립이 안 하는 거임. 저 당시는 대출을 받지 않아도 저축을 해서 집을 구매할 수 있던 시기니끄
그리고 일단 무엇보다 계산의 기준을 9급 10호봉으로 삼운 거 자체가 문제임. 승진 안하고 호봉 안 오르나? 게다가 당시 공무원 위상 생각해보면 더 이상하지. 당시 고용노동부 통계에 따르면 남성 평균 연봉이 22만원임. (2020년은 3700만원)
그리고 저 당시는 1976년부터 아파트 열풍이 불면서 수도권에 전체적으로 대형 아파트 단지들이 들어서던 시대고, 저 때까지만 하더라도 강남이나 강북 등 지역에 따른 아파트 가격 차이가 극심하지 않았음.
아파트 가격 차이가 극심해지기 시작한건 1980년대 말 투기 열풍이 불어닥친 후 1997년 IMF 사태 거지면서 인기 지역 이외 아파트 가격이 폭락한 이후의 일이야.
아파트가 저가형 아파트 고급형 아파트 나누는게 아니라 아파트라는 개념 자체가 막 도입되어서 인기가 한창이던 시기라는거임.
즉, 애초에 아파트가 막 들어서던 시기여서 단순히 아파트를 기준으로 볼 수도 없음. 물론 주택난이 있었던건 맞는데 1980년대는 서울시 기준 자가보유율이 80%에 이르던 시기임. 현재는 40% 정도에 머물고 있고. 계속 떨어지는 추세고.
어차피 붐업베스트 갈 거고 다른 사람들은 다 잘 알고 있겠지만 글쓴이가 자기가 잘못 생각하고 있는 건 좀 고쳤으면 해서 적어 봄
ㅋㅋㅎ
이거 다 봐도 크게 잘못생각한건 없는거 같음
[1980년대라고 해서 30대에 좋은 아파트 척척 살 수 있는 시대는 없었다.] 라는 예시를 간단한 수치를 선택해서 비교한거지
복잡한 비교를 한다고 해서 쉽게 살 수 있어지진 않을 듯
다 고려 해도 [지금보다는 쉬웠다] 정도지
칼리
자가보유율이 반토막났는데도 그렇게 생각하는 거면 어쩔 수 없지
결국 정도의 차이니까 뭐
ㅋㅋㅎ
그때 이야기 하는 자가 보유율을 기준으로 하면 지금도 싼 집들 많아.
그때는 반지하 옥탑 같은것도 다 자가로 쳤으니깐.
그런 집들 지금 팔려고 내놔도 안팔려서 공실로 계속 있는 경우 많은데,
나도 어려서 반지하에서 살아봤고,
집 찾으러 다니면서도 그런 집 여러군대 봤는데, 몇년째 매물 내놔도 계속 안팔린다고 하드라
지금도 안팔리고 그냥 있음
그때 이야기 하는 주택보유율에서 나오는 주택에서 살겠다는 사람이 없어...
알뤼르
단일비교로 인해 여러가지 요건을 생각안함 글쓴개붕이가 이야기하고싶은것은 결국 80년 PIR(소득대비주택가격비율)과 현재 PIR을 비교하는건데
예컨데 81년에서 현재 까지 연봉인상률이 대기업기준 1,000%~1,500%올랐지만 집값은 9000%가 넘음(은마31평기준)