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진짜 생활고에 유일한 재산인 아파트 팔까말까 고민인 사람.jpg

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경기도 6억 5천 아파트 자가

남편 사업 망해서 올해 주택 담보 대출 1억 8천

이자, 원금 한 달 100만원씩 나감

 

카드 할부 내년 9월까지 월 100만원씩 나갈게있음

 

고2, 재수생 아이까지

네식구 생활비 월 350

 

총 월 550정도 필요

 

둘 다 새로 일 시작했는데 많이 못 범

남편 200 본인 150

 

유일한 재산인 아파트 팔고

빌라 전세로 들어갈까 말까 고민중

112개의 댓글

안팔고 버틸각 나오면 버텨야지

자가1개 있는거 팔면 다신못살걸?

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2024.12.31

저정도면 안파는게 맞음. 생활비를 줄이는게 제일 현명한 방법이겠네

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1. 근저당 해지조건으로 전세 받아서 빚 없애고 본인들은 빌라전세말고 월세로 갈것. 그럼 원리금 갚는다고 나가는 매월 200 빚에 쪼들리진 않음.

2. 2년뒤 5-600은 모르겠고.. 아마 입시생 아이 둘 때문에 엄마는 파트타임 알바 같은데 당장 2년은 현상태 유지, 애들 대학가면 학자금 대출 받게 해서 대학 다니게 하고 아들이면 1년뒤 빠른 군입대 추천

3. 이상태여도 350수입 >>생활비350+월세 나갈터인데 생활비 들여다보고 확 줄일 수 있는 요소를 찾아야함. 남편이 차량이 있어야 그걸로 푸드트럭이나 운전 등으로 밥먹고 산다면 모를까, 그게 아니라면 차 당장 처분하길.

0
2024.12.31

애들 고등학교 졸업하자마자 군대보내라

0
2024.12.31

경기도 어느 지역인지 중요할 듯.

상승 / 하락에 대한 판단은 본인이 하는거니까 차치하고

하락배팅 시, 빨리 팔고 전세가면 될 것이지만 글쓴이가 팔기를 망설이는 것으로 보아 상승할 것이라고 생각하고 가정하면

상승 할 것 같은데 당장의 생활비가 힘들어서 돈이 필요하다면 아파트 전세 주면됨.

6.5억 매가에 1.8억 부채면 4.7억 남는데 전세 4억 정도면 전세가율 60%정도선임.

보통 경기도 전세가율이 50~60정도 나가니

3~4억 사이에서 전세주고 1.8억 상환(주담대)

나머지 1.5~2억 사이 돈으로 2~3년 버틸 전세나 월세 구해 봐야지.

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2024.12.31
@runtime

이게 맞는 것 같다

빌라 전세로 들어가게 되면 미래는 더 암담할 것 같은데

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2024.12.31

당장 몇 백가지고 집 파는건 좀 에바쎄바인거 같다는 생각

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2024.12.31

먼 시발 재수야 공장보내면 셋이 600벌어서 버티겠구만

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2024.12.31

생활비 못줄이면 팔고 빛갚고 하급지가는게 맞지않음? 저기서 부동산까지 더 떨어지면 그땐 진짜 답없는데

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2024.12.31

저걸 전세주고 빌라로 월세이사가면 되잖아..?

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2024.12.31

무슨일을하길래 2년뒤에 월급이 2배로 뻥튀기가됨?

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2024.12.31

전세사기까지 당하면 지옥인데 월세아니면 그냥 더버텨야지..

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