저거 안그래도읽고있는데 내용좋더라

나도 돈많이 벌어서 형처럼 부자될께

아직 20대 후반이라 3.3억밖에 못모앗어...

쥐좆시드는 아니네 나이에 비해 잘모았네

뭐 내가 감놔라 배놔라할껀아니네

근데 나는 주식 투자로만 해서 코로나 시기에 확 많이 모은거라 이게 정답이라고 생각하고 살았거등...

부동산을 사는거는 위에 얘기한거처럼 걱정이 많이돼서 못사고있엉

부동산을 사는게 좋을까? 공부할수록 많이 어려워 ㅠ

지금도 70% S&P 추종에 20% 정도 나스닥 추종, 10프로는 isa랑 연저펀에 있어서 그쪽 상품으로 사뒀어

결혼할 때되면 소득에 맞게 대출 받아서 집 사. 괜히 바닥 잡아보려고 타이밍재며 장기간 무주택 전전하는 리스크가 훨씬 크다. 그건 자본주의와 싸우는 거임 시간이 길어질 수록 본인이 불리할 수 밖에 없음. 주식이야 바닥 놓치고 버스 떠나면 내꺼 아니다 생각하면 되지만 내 집이란건 다르잖아

그리고 재작년에 부동산이 한번 급락해서 그렇지 사실 갖고 있으면 푸근하고 안전한 자산이야. 그 급락했던 것 마저도 일부 지역은 벌써 전고점 넘어섰고. 미디어만 보면 뭐 고점에 물려서 하루하루 빚갚으며 고통에 살아가는 영끌들이 많을 거라 생각하는데 실제로는 물린 사람도 소수고 물렸더라도 걍 잊고 다들 푸근하게 잘살고 있음;; 주식에 물린거랑은 달라 주거를 제공하는 실물 자산이라

이래저래 공부해보면 알겠지만 여러 면에서 1주택까지는 여건이 되면 사는게 큰 메리트임. 자본가로 첫 입문하는 가성비 좋은 스타터팩이랄까.. 인플레 헷지를 해놓은거 만으로도 불안함이 많이 사라지고 삶이 여유로워짐

웅 알겠어 형 고마웡

리스크랑 레버리지도 구분못하는애가 무슨 투자 ㅋ

미래에서 온거 아니면 어떻게 될지는 모르잖아

저출산으로 수요가 떨어진다해도 공급도 떨어지고 인구는 수도권으로 몰리고 원화가치는 계속 떨어져서 실물자산이 올라갈수도 있잖아?

집 샀는데 폭락-> 실거주로 버티기

집 안샀는데 폭등-> 답이없음

그래서 난 작년초에 집샀음

일단 미리 얘기하고 가면 나는 폭락론자 아님. 너처럼 '어떻게 될지 모른다' 주의인 사람임

일단 집값이 폭등해도 문제가 없는게

지금 한국을 봤을때 부동산'만' 폭등할 요인이 전혀없음. 부동산이 올랐다는건 다른 자산도 같이 올랐다는 거고, 그말은 즉슨 부동산이 아닌 다른 자산을 샀어도 문제가 없음

문제는 폭락했을때 인데

부동산이 폭락했다는 거는 주식이 떨어진 거 처럼 단순히 시장에서 변동성이 생긴거랑 다르게

국내 부동산 시장 자체가 '좆'됐을 가능성이 매우 높은거임. 일본 부동산 버블이나 미국 리만브라더스처럼. 안그러면 떨어질일이 없거든

그럼 그때는 실거주로 '버티기'라는 게 의미가 없어. 버티기라는 건 다시 반등할 자산에 대해서 버티는건데 그렇게 구조적인 문제가 발생한 경우는 버티는게 아니라 그냥 쭉 그렇게 가는거임

실거주로 버티는거는 전세만도 못한 상황인거지

니가 LTV 70%로 집샀는데 집값이 30%만 떨어져도 니 자산은 이미 -100%임. 그냥 빚밖에없는 유령 아파트에서 사는거지. 버티는게 아니라 니 그집 평생 못팔아. 니 손주까지 들고가야함.

폭등하면? 집값만 오를까. 주식, 채권, 금 다 오르지. 그럼 그거 들고있으면 언제든 부동산으로 치환화면되지. 물론 부동산이 좀더 많이 오를 수 도있지만, 애초에 현재까지 상승률을 보면 부동산은 그렇게까지 수익률이 높은 자산이 아님. 그냥 미친 레버리지를 끼고 하니까 수익이 큰거 처럼 보이는거지.

나는 그럼 위험 부담 못한다. 사도 나중에 살꺼고 지금은 다른 자산으로 자산 증식할꺼임.

그냥 지금은 집살만큼 충분한 돈이 없다는 소릴 길게도 써놨네

나중에 사긴왜사냐 니 말대로라면 평생 절대사면 안되지 ㅋㅋ

얘는 진짜 어디 좀 모자란애같네...

폭락했을 때 전세만도 못하다고 하는데, 빌라 오피스텔 상태를 봤을 때 오히려 전세 세입자가 그 리스크를 다 떠안을 확률이 높아보임

Kbs다큐멘터리 보면 일본 도쿄 외곽 버블시점에 산 사람 아직도 ㅡ50%인가 맞은 상태로 그냥 살고 있는거 나왔었음. 오른데도 있겠지만 못오르는 곳도 있는거지

설 아팟 거래량은 직전분기 대비 80% 증가했다 개붕아.. 너말고 다 사고 팜

나 서울 아니고 지방이야 씹새띠애ㅠㅠ

서울도 서울 나름임 강남 서초 마용성까지 이고

신림등 서울에 ㅉㄱ들 있는동네 사고싶음??