전 세계적으로 상업용 부동산 가치가 떨어지면서 여기에 투자한 사람들이 손실을 볼 위험이 커졌습니다. 일부 은행들이 외국 부동산 펀드의 손실 위험성을 제대로 알리지 않았다는 투자자들 민원도 잇따르고 있습니다.
3년 전부터 해외 부동산 펀드에 투자를 해온 30대 직장인 A 씨.
해외 주요 도시에 있는 상업용 건물을 기반으로 해 안정적이고, 배당도 꼬박꼬박 준다는 말에 1천만 원 넘게 투자금을 늘렸는데, 최근 30% 손실이 났습니다.
2017년부터 저금리 시기에 급성장했던 해외 부동산 투자에 빨간불이 켜졌습니다.
벨기에 법무부 산하 기관이 사용하고 있는 건물에 투자한 펀드는 현재 수익률이 -62%, 미국 항공우주국 나사가 입주해 있는 건물 투자 펀드는 -43%로 손실 규모가 커지는 등, 국내 금융권 해외 부동산 펀드 가운데 67%가 손실을 기록하고 있습니다.
코로나 이후 일상화된 재택근무가 엔데믹 이후에도 유지됐고, 온라인 소비로 상업용 시설의 수익성이 악화되고 있는 겁니다.
지난해 말 기준 국내 금융권 해외 부동산 대체투자는 57조 6천억 원 규모, 이 가운데 2조 4천억 원 손실이 우려됩니다.
미국과 유럽의 상업용 부동산 가격 하락이 이어지고 있어, 자칫 제2의 홍콩 ELS 사태 우려도 제기되는 상황.
손실 위험에 노출된 투자자들은 100% 원금 손실 가능성을 제대로 알리지 않았다며, 판매사에 불완전판매 책임을 묻겠다 민원을 제기하고 있어 갈등은 커질 전망입니다.
저금리 시절에 빌렸던 대출의 만기가 돌아오면서 폭탄이 터지고 있음..
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보호rism
마30가지고 뭘
부동산전문가
보통 이럴때 주워담는자가 돈을 버는거긴한데 오피스는 도저히 용기가 안난다 ㅜㅜ
쪼율
환불해달라는거임? ㅋㅋ 어림도 없지 ㅋㅋㅋㅋ 나만 아니면 돼
어딜도망가2
서울 서울 하는데 중국에서 버블 터지면 울나라까지 도미노 될수도 있어 투자할땐 조심 또 조심 해야함
데미소다복숭아
국장하지말고 부동산 펀드를 하는건데ㅅㅂ
Literaly
부동산은 풋옵션 없냐?
로렌
당연히 있음
문화체육관광부
저거 다 그냥 K-리츠주들이잖아
- 벨기에 법무부 산하기관 = 제이알글로벌리츠
- 미국 항공우주국 = 하나대체투자자산운용1호 펀드
해외부동산 불황인거 부정은 않는데, 증권사 연놈들이 한탕 치기식으로 코로나 시절에 줄상장해놓고 관리도 안하고 갖다버린 K-리츠들이 한두개냐
솔직히 해외부동산 경기탓만하기에는 댁들 양심이 너무 뒤져있지 않음? K-리츠 상장주들 중에 포트폴리오 계속 변경하고 관리하고 있는 놈들 3개만 가져와봐라
죄다 건물 몇개 딸깍 계약해놓고 방치하고 있구만 무슨
개인정비때개드립함
타이거리츠etf갖고있는데 악재냐?ㅠㅠ
문화체육관광부
슬쩍보고 왔는데 제이알글로벌리츠 포트 비중 좀 높긴한데 큰 영향은 없을듯
다만, 개줫같은 K-리츠를 권해드리지는 않습니다요. 상장시켜놓고 방치된 애들이 너무 많음. 일본이나 미국이나 리츠 잘 발전되어 있는 국가껄로 코스피에 ETF상장된 것도 꽤 있어서
울랄라숑숑
형님 말씀하신 다른 나라꺼 코스피에 etf상장된거 추천 부탁드립니다ㅠㅠ살려주십쇼
x0은0
코덱스에 렬티인컴이랑 리츠 섞어서 올라온거 잇찌 안하?
파이어족은불타오르는발
헬잘알 추 ㅋㅋ
리츠는 아메리칸타워나 리얼티인컴 말고 손이 잘 안가더라
x0은0
이미 꽤 회복했따~~
졷냥이킬러
투자누칼협? 이득보면 안징징거릴꺼면서 ㅋㅋ
matbam
리얼티인컴은 그냥저냥 괜찮은데
toskf12
저거 위험성 안알려주고 관련문서는 서명위조해서 난리난거 그거 아닌가
티미디
정보통신과 물류가 이렇게 발달했는데 아직도 부동산이 잘 나가는 게 참 신기해
부모님이랑오래오래살자
코로나로 재택근무 퍼진게 큰가?
Decaloit
ELS같은 옵션상품이면 모르겠는데 그냥 부동산 펀드면 당연히 손실볼 수 있는거지 뭔 불완전판매...
크리모
부동산은? 서울 아파트가 답이다~
블랙보리
과천에 지식산업센터 존나 많이 지어놨던데
곧 큰거 올듯
화난사람이많은곳
지산은 곧 큰거아아니라 이미 왔음. 다 쳐 망했고 지산 들어간 사람들 땅을 치고 후회한지 1년 좀 넘음...
내가그린기린그림
또 몰랐다고 우겨서 돈받아내려고 발동거는거야? 이익의 사유화 손실의 공유화 지겹다
으으으으으으그
환불해주세요!
빨머
우리도 지식산업센터 인가 유행하다가 망했자나 ㅋㅋㅋ
미장은최저야
리얼티
김빠꾸
뉴스 나오는거 보니까 지금 들어가야 하는거 아니냐
진한참기름
최진실
꼬꼬마 초딩때 최진실 누나랑 결혼하고 싶다고 썼던 일기도 있을정도로 팬이었는데...
초CYON
게이야 나랑 똑같은 루트로 이 글에 왔구나
나도 충격적인 유명인 사망 말해보자 글 보다 왔어
진한참기름
아침이라 정신이 없군요 ㅋㅋㅋ
초CYON
펀드를 왜함?
국내 펀드로 큰돈 벌었다는 놈들 한번도 본적이 없다
앙하고
경제지에선 매일같이 해외리츠사라고 기사내는데 진짜 광고 기사로 사람죽이는 XX끼들
엔비디아는신이야
리얼티 잘만 올라가는데?