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개드립 하는 공인중개사입니다

뭐든 궁금한거 있으면 물어보셔

293개의 댓글

2023.03.06

1. 집값 좀 더 떨어질까? or 바닥이다?

2. 영등포 자이 디그니티 분양 어떻게 생각함?

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2023.03.07
@버내너우유

경제상황이 좋아지는 단계라면 지금이 바닥인데, 경제가 박살나고 있어서 한 두단계 더 내려앉는다

0

공인중개사 하면 건물주들 비위 잘 맞춰야 하나요?

사람상대 할만한가요?

업무는 ㄱㅊ?

0
2023.03.07
@오레노터어어언

비위 잘맞추는건 기본임

사람상대는 뭐 크게 부담없고

업무는 나 하기 나름입니다여

0
2023.03.06

난 민법도 미치겠던데 대단하네요

0
2023.03.07
@강동리스탐

재미있는 민법~ 즐거운 민법~

0
2023.03.06

층간소음 없는집 이사 하려면 어떤 집으로 가야해요?

0
2023.03.07
@꽁치김치찌개

탑층이요

0
2023.03.06

혼자 살건데 주복 매매 메리트 있다고 생각함?

0
2023.03.07
@전립선개발자

주복이 뭐죠

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2023.03.07
@서교동거간꾼

주상복합 같은데

0
2023.03.08
@서교동거간꾼

주상복합~~!!

0

다가구 전세 고를때 1층에 장사 잘되는 가게 있어서 이가게 월세꾸준히 들어오는거 있으니 문제 생길확률이 낮다고 생각흐면 바보임??

0
2023.03.07
@캐모마일쉐어버터풋크림

월세흐름이랑 목돈 돌려주는거랑은 다른문제

0
2023.03.06

형 나 서울살고, 전세집이 올해5월에 첫계약후2년 만기날이거든.

근데 내년1월에 청약된집이있어서 거기로 가야될상황이됐어.(실거주의무없어서 전세놔주려했는데 실거주2년해야 후에 팔때 양도세비과세라해서 실거주하기로한상황ㅠ)

 

이때, 나는 내년1월까지 약 7~8개월정도만 지금사는 전세집에서 계약을 연장했으면하는 상황인데

1.집주인이 순순히 7~8개월만 더 계약연장해줄만한 상황인지

2. 후에 나갈때 복비를 내쪽에서 물고나가야하는지

3. 혹시 집주인이 그럴거면 지금 2년만기때 나가라고할경우 계약갱신권리를 주장하고 더살수있는지?

4. 이외에 이런상황에서 알고있어야하거나 챙겨두면 좋은게 있는지

 

부탁드립니다ㅜ.ㅜ

0
2023.03.07
@댓글콜로세움

1. 연장시에 상황에 대해서 오픈하고 그때까지만 사는걸로 협의 하는게 가장 좋음

2. 이때 순순히 해주면 땡큐지만, 집주인이 미온적이면 중개보수를 당근으로 제시하고 협상하는것도 방법

3.가능하고, 나가기 전 3개월 전에 통보하면 되는데, 둘 중 하나만 하는게 좋음. 앞에거 시도하다가 3번 시도하면 집주인이 삔또 상해서 잿가루 뿌릴수도 있음

4. 집주인이 어른이면 예의 갖춰서 상황이 이러한데 이렇게 해야 할거 같다라고 정중하게 부탁하면 최대한 사정 봐주려고 하는데, 어설프게 장난치거나 꼼수 쓰러다가 된통 당하는 경우 많이 봤읍니다 진심으로 다가가면 어지간하면 이해해줘요

 

0. 근데 이거 조정지역대상(강남3구+용산구)만 해당사항 있는건데 거기 아니면 다시 확인해보세영

 

0
2023.03.07
@서교동거간꾼

어 지금사는집은 서대문구고, 이사가야하는 청약집은ㅈ관악굽니다

0
2023.03.06

공인따고 노베이스로 부동산 시작한다고 하면 연봉으로 얼마정도 벌수있음?? (서울)

0
2023.03.07
@건들면물어요

하기나름임 매물장 없이 직원경력도 없이 하면 6개월은 손가락 빨 각오 해야함

0
2023.03.07
@서교동거간꾼

감사합니당

0
2023.03.06
[삭제 되었습니다]
2023.03.07
@해마통조림

요즘 그런거 없읍니다...

0
2023.03.07
@서교동거간꾼
[삭제 되었습니다]
2023.03.07
@해마통조림

그런거 재다가 못팔면 터저버린 금리에 쓸려서 좆됨

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2023.03.06

집구해야하는데

신촌이나 홍대 연희연남 쪽 원하는데 시세를 잘 모름.

복층도 나름 좋아하고 준공년도 4년 이내에 원룸이면

어느정도 줘야함? 지금 자취하는곳은 답십리인데

보증금 5천까지 가능하고 월세는 50정도까지 가능

0
2023.03.07
@EXID

복층오피스텔 월세 시세가 1000/8~90정도 합니다 선생님

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2023.03.07
@서교동거간꾼

뀨우… 그냥 원룸 가야겠다요….

혹시 법인 명의라 카카오대출이 안된다는데

이런거 위험한 매물이에요?

0
2023.03.06

아재 옛수리 가 뭐야?

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2023.03.07
@과이불개

나도 몰라유

0

형님 전세로 집 들어와서 보증보험 신청하려하는데 도시형생활주택인지 오피스텔인지 아파트인지 모를때 어떻게 해야하나요

0
2023.03.07
@대한민국육군부사관

건축물대장을 때보거나 서울시 부동산 종합정보 들어가서 해당 건물 주소로 검색해보면 나옵니다

0
@서교동거간꾼

감사합니다 형님 하나만 더 여쭙겠습니다

전세계약을 하고 집주인이 바뀌어 바뀐 집주인이 전세계약 승계를 받은걸로 알고있습니다, 등기 떼봐도 매매가 된걸로 나오구요, 이런경우 부동산에 전화해서 계약서를 다시 받는게 나을까요?

0
2023.03.07

선생님 왜 중개사분들은 기장맡아주는 세무사를 국세상담센터로 이용하십니까 ㅠㅠ 시도때도 없이 대뜸 전화해서 물어보시네요. 그래도 그냥 평범한 질의응답은 대응해도 본인이 맞다고 우기시는 분들은... 휴..

0
2023.03.07
@빠른인정빌런

저 같은 경우는 간단하게 알려주고 세무상담 하시는 분들에게 정확하게 물어보라고 합니다 ㅠㅠ 세무사분들도 바뀌는 정책에 헤매는데 저의는 오죽 하겠읍니까 ㅠㅠ

0
2023.03.07
@서교동거간꾼

사실 우리한테 넘어오면 십만원 걍 들어가는 소재들을 중개사가 전화통화 하나로 뚝딱 해버리는 경우들이 많아서.. 이해는 하지만 역량을 넘어가면 세무사 상담하라고 하셔야지 자꾸 본인들이 다 하려고 하시니께 불상사가 계속 터지는듯

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2023.03.07
@빠른인정빌런

저는 알려줘도 참조만 하시고 무조건 세무사에게 상담하시라고 합니다 ㅠㅠ

0
2023.03.07
@서교동거간꾼

예 그럼 다행이네요.. 강남에서 일하는 동안 워낙 선넘는 중개사분들 많이봐서.. 하소연좀 했습니다 ㅠ

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2023.03.07

내년 3월 전세 끝나면 매매 생각 중인데 언제부터 집보러 다니면댐?

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형님 1990년쯤 지은 주택이라 건축물대장이 없는데 땅도 국유지라 대부료만 납부하고 살고있는데요 150평정도됩니다 여기서 계속 살아야할까요 아니면 불하를 받아야할까요?

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불경기에 고생 많으십니다.

오피스텔 전세 사는데 원래 1년 계약했고, 끝나갈쯤에 부동산에 물으니 그냥 빼달라고 하면 빼면된다고 해서 5년째 살고 있습니다.(전세금 그대로)

설명상으로는 분양회사의 미분양 물건이라고 했고, 전세 계약도 법인 대리인?이라는 사람과 했습니다.

근데 작년에 등본보니 소유권 이전에 사유는 회사분할로 집주인이 바껴있는데 나중에 전세금 반환받는데 문제가 될까요?

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2023.03.07

전세사기당했다 ㅅㅂ ㅠㅠ

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형님 혹시 국유지 관련도 아십니까

0
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