분상제는 후분양으로 해결 가능한데 자신없으니 안하는게 아닐까?

아니~ 공급 늘린다면서 후분양 ㅇㅈㄹ 하면 집값이 잡혀요? 안잡혀요?

뭔소리야 선분양이든 후분양이든 입주시점은 같은데 같은공급이지

캬~ 그러면 자금은 어디서 조달하고 자재비 인건비 이런거 이자는 누가 주냐?

분양가 올라가고 집값 올라가고 공급 줄고 세상 잘 돌아갑니다 그죠

비아냥은 그만하고

이미 선분양에도 중도금 이자 대납하면서 비용 실행에 반영한 회사 많다

그리고 선분양이나 후분양이나 입주물량은 같은데 뭘 줄어 자꾸

후분양 하려면 회사가 돈을 어디서 가져오는데?

공사를 많이하면 많이할수록 회사 부채가 늘어나는데 조달금리도 당연히 오르겠지?

돈 빌리는 한도도 있으니까 공급이 줄겠지?

그러면 결국 물량이 줄겠지? 후분양이라 분양가도 오르겠지?

그러면 집값이 올라요 안올라요?

1. 후분양하려면 PF조달해야겠지?

2. 공사를 많이하면 당연히 부채도 늘어나도 조달금리도 오르겠지만 공사를 무한정 할수가 없겠지? 기술자가 하늘에서 뚝 떨어지는것도 아니고?

3. 돈 빌리는 한도 잘 얘기했네 단기간에 공급이 줄어도 장기로 보면 같아져서 오히려 선순환

4. 후분양이라 분양가가 오르는건 걍 올리는거고 이번 SH 원가공개 한거 보고와라

5. 그러면 집값이 올라요 안올라요? 오른다는 얘기가 하고싶나본데 계속 그렇게 믿으시고 금리 올라가는거 잘 보시고 앞으로 잘 판단하시고

5. 금리오른다 ->1~4:????

공사금액에 따른 현장기술자 법정인원은 모르겠지? 그럼 이해가 안가겠지

HDC현산 붕괴 사고, 수익성만 쫓은 ‘애자일 경영'이 문제였나

출처 : 이코노미스트 | 네이버

https://n.news.naver.com/article/243/0000021424

사람 줄이면서 공사만 늘리면 저렇게 되는데 공사를 많이하는게 가능하다고 생각하는게 참 할말이 없다

사람이 없어서 공사를 못하는구나~ 재밌는 이론인걸?

하아... 사람이 없어서 공사를 못하는게 아니라 현장 금액에 따라 기술자가 법정인원 이상이 들어가야 한다고 선생님 이론이 아니고

무슨 스타크래프트마냥 기술자가 계속 뽑히는줄아나

그래서 후분양을 하면 집값이 내린다고?

설명좀 해봐

후분양을 하면 집값을 내리는게 아니라 집값상승에 엄청난 기여를 하지는 않는다는거고 사람들이 비싸다고 생각해서 분양 안받으면 알아서 박살나는거지

요즘 몇만대1 청약 몰린다고 한것들 실제로 계약들은 다 하는지 잘 찾아보고 청약당첨되고 계약안하고 런하기 시작한거 같으니

집값은 금리가 올리면 잡힌다고봄 바젤3 도입해서 예전처럼 대출도 안나오고

그건 조립식.

아파트 3~4일로 검색하면 나올거임

겨울에 그렇게 했다는 주장임 수사해봐야 알겠지만

뉴스 보니 겨울, 7일 이내에 타설 했다는 내용은 있는데 “어디는 3일에 했다” 라는 내용은 언제, 어디서 라는 근거는 조금 없긴 하네

저 뉴스 에서는 날짜를 문제 삼았지만 다른 현장에서의 3~4일이 겨울 이라는 내용은 없기에 약간 자극성으로 보임

눈이 내리는 날 타설 같은 경우 보양하느라 질식이 있다 하는 인터뷰 또한 자극적임

당연히 히터나 열풍기 트는데 그 주위에 작업 통제 안 하면 문제가 되겠지만

현산을 믿는 건 아니지만 뉴스가 좀 그렇긴 하네

날씨 좋으면 보통 저 정도 속도 나옴

보통 저정도 나옴. 겨울에는 안나오지만

기온이 높고 콘크리트 양생이 빠르면 이틀만 양생해도 강도 나와서 다음 층 올리기 시작함

무서워서 살긋나 ㅋㅋㅋ 무너지면 와,,,ㅋㅋ

이미 조사단 구성중임

ㄷㄷㄷㄷ