도발인지 모르겠지만 실제적으로 수도권 부동산은 오를 수밖에 없다.

스스로 (집값을 낮추는/혹은 안정화하는) 공급을 틀어막고 있기 때문이다.

1. 신도시

 신도시 개발은 주변 민심에 엄청난 타격을 준다.

이유는 간단하다. '공급과잉으로 집값이 떨어지니까.'

거짓말 같은가??창릉/운정신도시 주변 민심을 보라.

아니. 같은, 단지에서도 분양가가 낮다는 이유만으로

선을 긋는 일이 비일비재한데... 다른 단지가 내 집값을 낮춘다?

절대 용납하지 않지.

2. 임대주택

  임대주택은?? 당연히 반발이 심하다. 바로 집값이 떨어지니까.

실제로 보금자리주택이니 행복주택. 주민 반발로 공급량이

뚝 떨어졌다. 왜?? 집값이 떨어지는 요소니까.

3. 청년주택/신혼부부주택

  임대주택과 마찬가지다. 상식선에서 생각해 보라.

청년에게 싸게/신혼부부에게 싸게 집을 임대한다는데..

주변 집있는 사람들이 집값 떨어질까봐 걱정하는거 당연하다.

4. 재개발 재건축.

 재개발-재건축을 하면?? 이건 더 문제다.

재개발 재건축은 당연히 돈이 된다. 주변 집값을 더 올리는 요소이고.

돈을 불리기 위해서 비싼 평형/비싼 내장재만 고집하다 보니

자동적으로 분담금이 올라가고, 현금 없는 사람들은 쫒겨난다.

물론 이것도 잘 진행되서 재개발/재건축이 이루어지는 경우에 한한

이야기고(아 어떤 뉴타운지구는 기존 원주민 70%가 유랑객이 됐다는 분석도 있다), 보통은 집주인-기존 원주민 사이에 분쟁이 극대화되어 재개발 재건축을 추진 못하는 경우가 흔하다. 왜냐. 집 주인은 돈을 벌어야 되고, 기존 원주민은 당장 쫒겨나야 하니까.

 사실 이런 말 하면 좀 무섭지만...외부 경제적 타격 빼곤..

이게 풀어질 일이 있을까??