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건축쪽 일하는 개붕이 도움!

320f88b4 2021.06.10 170

요즘 타운하우스 알아보고있는데

입지 집구조 끝장나는곳을 발견했단말여? 대단지임

(가격은 좀 비쌌음)

 

근데 좀 걸리는것이..

 

1. 보통의 시공사가 주택 단지를 건설후 폐업을 하고 다시 법인을 만들어서 건설 하는것이 관행인가?

-얘네가 광고를 05년도엔가 지은 전원주택 지금은 중견연예인들이 사는 유명한데를 지었다고 하는데

업력 보니까 작년에 개업했더라고 브랜드이름은 같음

설명으로는 이번엔 대단지라 종합건설 면허를 따야되는데 전문가들있으면 돈이많이드니 어쩌구저쩌구

그래서 저런식으로 하기도한다 머 그르대


2. 비용을 줄이기 위해 건축사의 브랜드를 홍보자료로 사용하지 않았다?

- 건축사가 디기 유명한곳인데 홈피에 읍서서 물어봄

사실임? 하고 메일보냈는데 답이음슴


3. 건축허가 가 분양 완판이 되면 시공이 들어가면서 그때 건축 허가를 받는다?

- 18년도부터 어쩌고 그러긴하는데

일단 1단지는 며칠전 공사드갔다고 펜스쳤다고 문자옴

 

 

일단 등기떼보니까 땅주인은 회장 맞고 신탁 걸려있음

근데 신탁 홈피가보니 리스트에 없던데 이건 내가 못찾는건가 싶어 메일보냈는데

답이 음슴

 

 

눈에는 아른거리는데 저게 관행이 맞음?

아는 토목맨이 시행사가 돈이없음 저런다곤 하는데

완전 사기면 걍 생각 접어버리겠는데ㅋㅋㅋㅋㅋ...

 

 

8개의 댓글

0270704e
2021.06.10

1.몆년사이 모든 건설업 면허 필수조항이 생겨서 그런 곳들이 꽤 됨 빌려서 하다가사 명의자 나가면 다시 구해서 개업하고 이런식으로

2번은 대형 메이저 건축사사무소 아니면 따로 홈페이지 외주 맡겨서 업데이트가 늦어서 그런 경우 일수도있어 그리고 건축사, 시공사랑은 별개임

3번 보통 건축 허가, 착공신고, 준공 이 순임 건축허가가 먼저 진행되어야 착공도 신고해야 실착공 가능

공사비 없어서 그러는 경우가 있음

 

아 1번은 내가 시공사가 아니라 자세히는 모름 설계쪽이라 대충 걔네 법인 서류 와서 체크 해봐야 알듯

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320f88b4
2021.06.10
@0270704e

2번은 메이져 대형 건축사야

3번 건축허가는 받았는지 알수있는 절차가있을까? 용인시인데 어떻게 찾아야되는지도 깜깜하넴..

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0270704e
2021.06.10
@320f88b4

세움터라고 건축행정은 다 여기서 진행되거든 여기서 현황조회라고 있어 조회하면 나와

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320f88b4
2021.06.10
@0270704e

옹 그 지옥같은사이트..ㅂㄷㅂㄷ 거길생각못했네 고마워!

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0270704e
2021.06.10
@320f88b4

그러면 아마 준공후에 올릴려고 그러는걸꺼임 허가 착공때 변경되는 부분이 많아서 그래

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320f88b4
2021.06.10
@0270704e

건축물대장 떼는거 맞아? 보니깐 샘플하우스랑 분양사무소정도밖에 없는거같아

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0270704e
2021.06.10
@320f88b4

아니 그건 기존, 사용승인 후 나오는건데 정보탭 가면 허가 현황조회였나 허가신고조회였나 있어 이걸로 하면대

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320f88b4
2021.06.10
@0270704e

흐음 대지면적 4700에 건축면적 796밖에 안뜨넴 ㄱㅅㄱㅅ 이섀키덜 일 대충하는구만

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