걍 기본적인건 원룸의 하자 부분, 원룸의 권리부분 (근저당설정 여부, 나 설정되있다면 채권최고액 잡혀있는지)

임대인이 본인이 맞는지, 입금 계좌도 임대인 본인이 맞는지, 관리비부분,

그냥 돈에 관련된건 다 체크하셈

근저당확인 필수

전입가능여부 확인

발품이 최고에영 위치 정해서 부동산 ㄱㄱ

1. 집을 보러 다닌다. ( 일단 대충 봤을 때 괜찮은지 확인. 괜찮으면 수압 배수 잘 되는지, 냉난방은 문제 없는지, 기타 하자 사항은 없는지 확인. 있을 경우 집주인 선에서 해결 가능한 문제인지 확인)

2. 계약 전 권리 사항을 따져본다. ( 원룸 - 다가구 주택의 경우 근저당+선순위세입자 보증금 합이 건물 가액의 60~70% 아래인 경우에 안전하다고 판단. 선순위 세입자 보증금 안알려주고 개소리 씨부리는 중개사는 거름)

3. 계약 시 집주인 본인과의 계약인지 확인 - 계약 시 대출을 받아야 하는 경우 대출 거절 시 계약금 반환조항, 잔금일 다음날 까지 권리사항 변동 없도록 하는 조항 두 가지는 꼭 넣는게 좋음. - 등기부, 계약서, 건축물 대장 비교확인

원룸의 경우,창문 사이드로 두개있는지..한개면 환기 안되서 미침

부엌이랑 세수대와 물 풀로 다 틀어놓고 변기 물 내려봐라.